Jump to content
Logo of KRK Makelaars Zaandam

Mosakker 10

1541TA Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Teunisse Makelaars van Purmerend

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 4.151

Photo Gallery

Mosakker 10 Koog aan de Zaan
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Let op: er is een voorrangsregeling voor sociale huurders uit Zaanstad van toepassing tot 07-01-2026 12.00 uur. Hoekwoning met zonnige tuin in Koog aan de Zaan Laat je verrassen door deze goed onderhouden hoekwoning aan de Mosakker. Met een ruim woonoppervlak, drie slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuiden heeft deze woning alles in zich om jouw ideale gezinsplek te worden. De woning wordt met een vloer en een mooie keuken opgeleverd, waardoor je direct een fijne, neutrale basis hebt om jouw eigen woonstijl aan toe te voegen. Bij binnenkomst valt meteen de lichte, ruime woonkamer op. De aparte keuken is compact maar praktisch ingericht en biedt alle ruimte voor je dagelijkse kookroutine. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, terwijl de zolderverdieping een derde slaapkamer herbergt. Perfect als extra slaap-, werk- of hobbykamer. De zonnige tuin op het zuiden is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van deze woning. Met ca. 65 m² buitenruimte geniet je hier de hele dag van de zon. De tuin is toegankelijk via de achterzijde en beschikt over een stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Parkeren kan eenvoudig in de directe omgeving dankzij de ruime openbare parkeergelegenheid. Met een bouwjaar van 1976, energielabel C en een Intergas cv-ketel uit 2011 staat deze woning voor degelijk en efficiënt wooncomfort. De locatie in Koog aan de Zaan biedt precies de balans die je zoekt: rustig wonen, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, sportclubs en een sportschool liggen dichtbij, terwijl je met de auto binnen 25 minuten in Amsterdam bent. Ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, wat deze plek ideaal maakt voor zowel gezinnen als forenzen. Alles bij elkaar vormt dit een uitnodigende basis voor wie zoekt naar een fijne gezinswoning op een goed bereikbare, prettige woonlocatie. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet langer en plan snel een bezichtiging. Deze charmante hoekwoning kan zomaar jouw nieuwe thuis worden. Indeling: Begane grond: - Bij binnenkomst betreedt u de hal, waar zich direct het separate toilet bevindt. Vanuit dezelfde hal loopt u door naar de woonkamer waar u aan de achterkant de tuin kunt betreden. Aangrenzend vindt u de keuken. Eerste verdieping: - Vanuit de hal bereikt u de eerste verdieping van de woning. Op de overloop komen de eerste vertrekken samen: 1 grote slaapkamer aan de voorzijde, die naast de badkamer ook zit. Aan de achterkant van de woning vind u de tweede slaapkamer. Tweede verdieping: - Op de laatste etage vind u ook de laatste slaapkamer met een ruime overloop. Hier is nog potentie voor een eventueel 4e slaap-, werk- of hobby kamer. Bijzonderheden en kenmerken: - Perceeloppervlakte van 132 m2 - Woonoppervlakte van 112 m2 - Achtertuin op het zuiden - Bouwjaar 1976 - Energielabel C - CV ketel Intergas 2011 VOORRANGSREGELING PARTEON Als sociale huurder (bij Parteon of een andere corporatie in de gemeente Zaanstad) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van 07-01-2026. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Lees dan goed door of je in aanmerking komt voor de koopvoorrang regeling via geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
132 m²
Content
412 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-12-2025
Sale date
09-04-2026

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1541

Google Maps

Map of Koog aan de Zaan

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Koog aan de Zaan

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Koog aan de Zaan. In 2025 were there 11.340 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.878.

Residents

11.340

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 388.878

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.816

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Koog aan de Zaan
Year Residents
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Annual WOZ value

WOZ value per year in Koog aan de Zaan
Year Average WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Education level

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.200

Label B

686

Label G

553

Label A

523

Label F

419

Label D

320

Label E

307

Label A++

167

Label A+++

122

Label A+

57

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Koog aan de Zaan
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Electricity: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Electricity: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Electricity: 3.300

Business activity in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Koog aan de Zaan
Period Crimes
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Koog aan de Zaan.

Frequently asked questions about living in Koog aan de Zaan

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer houses in Koog aan de Zaan

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.