Jump to content
Logo of HVMS

Sportstraat 8

1541JL Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Sold

€ 449.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.340

Purchase price /m²: € 3.187

Photo Gallery

Sportstraat 8 Koog aan de Zaan
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Ruime jaren ’30 woning met vijf slaapkamers op een royaal perceel! Deze karakteristieke woning aan de Sportstraat in Oud Koog biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Hoewel de woning op enkele onderdelen gemoderniseerd kan worden, is de basis degelijk en charmant. De lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan beide zijden en een erker zorgt voor een prettige sfeer. De ruime keuken biedt volop potentie als gezellige woonkeuken en de bijkeuken is nu in gebruik als berging met een tweede badkamer. Achter de keuken en bijkeuken ligt een kleine binnenplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer welke beschikt over een douche, wastafel, tweede toilet en aansluiting voor de wasmachine. De tweede verdieping is een volwaardige zolder met dakramen, bergruimte achter de knieschotten en voldoende ruimte om een vijfde slaapkamer te realiseren. Buiten biedt de verzorgde tuin op het zuidoosten een fijne plek om te genieten van de zon. Het perceel is royaal, er is ruimte om meerdere auto’s op de oprit te parkeren en een laadpaal neer te zetten. In de tuin zijn meerdere plekjes om zowel in de zon als in de schaduw te zitten. De woning ligt aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer in de kindvriendelijke wijk Oud Koog, vlak bij de Zaan en haar bedrijvigheid. In de directe omgeving vind je een supermarkt, diverse winkels, restaurants en cultuur zoals de Zaanse Schans en het Zaans Museum. Kinderopvang, scholen en sportfaciliteiten zijn eveneens dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station Koog aan de Zaan met rechtstreekse verbindingen naar Amsterdam en Alkmaar ligt op fietsafstand, net als de bushalte. Met de auto ben je via de A8 en A7 snel in Amsterdam, Zaandam, Alkmaar, Purmerend of Hoorn. De indeling is als volgt: Begane grond: entree met meterkast, toilet en trapopgang. Ruime woonkamer met erker en zijkamer, toegang tot de woonkeuken en bijkeuken/berging met cv-opstelling en badkamer voorzien van douche. Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers waarvan twee met een eigen wastafel. Vanuit één van de kamers aan de achterzijde is het dakterras bereikbaar. Alle kamers zijn voorzien van vaste kasten, wat zorgt voor praktische bergruimte. Badkamer met douche, wastafel, tweede toilet en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare zolder met twee dakramen, berging en bergruimte achter de knieschotten. Mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer. Tuin: de tuin ligt voor en naast de woning en loopt uit in de diepe punt. Er staat een houten berging met daarachter een beschut terras. Ook in de straat is er voldoende openbare parkeergelegenheid. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1930 • Woonoppervlakte ca. 141 m², inhoud ca. 504 m³ • Perceeloppervlakte 243 m², gelegen op eigen grond • Verwarming en warm water via cv-installatie (Intergas, 2024) • Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas, Energielabel F • Airconditioning (Mitsubishi, 2021) • Ruime zolder met dakramen • De fundering wordt gemonitord middels meetbouten, positief rapport aanwezig • Tuin op het zuidoosten • Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 449.500

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.340

2,78%

Yearly

%

€ 22.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
243 m²
Content
504 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Plaats, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1541

Google Maps

Map of Koog aan de Zaan

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Koog aan de Zaan

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Koog aan de Zaan. In 2025 were there 11.340 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.878.

Residents

11.340

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 388.878

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.816

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Koog aan de Zaan
Year Residents
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Annual WOZ value

WOZ value per year in Koog aan de Zaan
Year Average WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Education level

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.200

Label B

686

Label G

553

Label A

523

Label F

419

Label D

320

Label E

307

Label A++

167

Label A+++

122

Label A+

57

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Koog aan de Zaan
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Electricity: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Electricity: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Electricity: 3.300

Business activity in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Koog aan de Zaan
Period Crimes
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Koog aan de Zaan.

Frequently asked questions about living in Koog aan de Zaan

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer houses in Koog aan de Zaan

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.