Jump to content
Logo of Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

Tulpstraat 34

1541DC Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 5.250

Photo Gallery

Tulpstraat 34 Koog aan de Zaan
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Welkom op Tulpstraat 34 in Koog aan de Zaan, een karakteristieke vrijstaande eengezinswoning op loopafstand van NS station Koog aan de Zaan, binnen een kwartier sta je op Amsterdam CS. Deze woning zal je verrassen met zijn veelbelovende locatie, aangename sfeer en karakteristieke kenmerken. Wat dacht je van een deels gemeubileerd huis met 4 kamers, inclusief 3 slaapkamers, goed onderhoud binnen en buiten, en een energieklasse van C? Tijdens het ontdekken van dit huis kun je ook genieten van de fijne tuin. Gelegen aan een rustige straat in een jaren 30 woonwijk, is dit huis echt een pareltje. Met supermarkten, scholen, sportscholen en speeltuinen om de hoek, is het perfect voor stelletjes, gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar een rustige woonwijk met het gemak van allerhande voorzieningen op korte afstand. Nabij openbaar vervoer en treinstations, ideaal voor woon-werkverkeer, en met gemakkelijke toegang tot uitvalswegen, deze locatie heeft het allemaal. Gebouwd in 1934 met alle kenmerken die deze bouwperiode zo populair maakt. Denk hierbij aan de kenmerkende erker aan de voorzijde van de woning en het mansarde dak. Om het u makkelijk te maken is voor u alle elektra en de groepenkast gemoderniseerd. Daarnaast zijn alle wanden op de begane grond en eerste verdieping gestuct. Op de begane grond vind je een ruime woonkamer met open haard en de open keuken. Deze, recent geplaatste keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Het achterste deel van de woonkamer is zeer geschikt om een mooie eettafel te plaatsen. Ideaal, je blijft tijdens het koken in contact met de rest van het gezin of de visite. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een extra kamer die geschikt is als hobbyruimte of thuiskantoor, waardoor het ideaal is voor een gezin. De kamers zijn ruim en licht, perfect om te ontspannen na een lange dag. En dan nog de zolder: ideaal om alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt op te slaan. De woning beschikt over een goed onderhouden tuin aan de achter-, voor- en zijkant, altijd een plekje in de zon of in de schaduw dus. Daarnaast zijn er ook een twee houten bergingen voor extra opslagruimte voorzien van elektra, ideaal om te klussen of uw elektrische fiets op te laden. Parkeren is vrij, u heeft geen vergunning nodig. Specifieke kenmerken van dit prachtige huis zijn o.a.: - Locatie: Aan een rustige weg, nabij station Koog aan de Zaan - 2 slaapkamers en een kantoorruimte; - Bouwjaar: 1934 - Type tuin: Achtertuin, voortuin, zijtuin - Twee houten schuren met een overkapte toegang. - Woonoppervlakte: 76 m² - Energieklasse: C ( de woning heeft vloer- en spouwisolatie) - Eigen grond - positieve meetrapportage monitoring paalfundering aanwezig. Neem de tijd om deze charmante woning te komen bekijken en misschien is Tulpstraat 34 jouw nieuwe droombestemming. Neem contact met ons op, we begeleiden je graag op deze boeiende woonreis!

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
76 m²
Land area
127 m²
Content
313 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Proline HRC 24 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-01-2026
Sale date
05-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1541

Google Maps

Map of Koog aan de Zaan

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Koog aan de Zaan

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Koog aan de Zaan. In 2025 were there 11.340 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.878.

Residents

11.340

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 388.878

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.816

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Koog aan de Zaan
Year Residents
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Annual WOZ value

WOZ value per year in Koog aan de Zaan
Year Average WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Education level

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.200

Label B

686

Label G

553

Label A

523

Label F

419

Label D

320

Label E

307

Label A++

167

Label A+++

122

Label A+

57

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Koog aan de Zaan
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Electricity: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Electricity: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Electricity: 3.300

Business activity in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Koog aan de Zaan
Period Crimes
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Koog aan de Zaan.

Frequently asked questions about living in Koog aan de Zaan

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer houses in Koog aan de Zaan

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.