Jump to content
Logo of Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

Zuideinde 78 K

1541CE Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 6.493

Photo Gallery

Zuideinde 78 K Koog aan de Zaan
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

PRACHTIG MODERNE LOFT AAN DE ZAAN! Aan de Zaanzijde, op een fraaie en centrale locatie in Koog aan de Zaan, ligt dit ruime en moderne appartement aan Zuideinde 78K. De woning maakt deel uit van een hoogwaardige nieuwbouwontwikkeling waarbij industriële historie en hedendaags wooncomfort samenkomen. Het appartement is gelegen op het zuidoosten en voldoet volledig aan de nieuwste duurzaamheidsnormen, wat wordt onderstreept door het uitstekende A++ energielabel. Bij binnenkomst ervaar je direct het gevoel van luxe en comfort. De woning is afgewerkt met hoogwaardig sanitair en beschikt over een luxe keuken die is uitgerust met moderne inbouwapparatuur. De ruime living met plafonds van wel bijna 3 meter vormt het hart van het appartement en biedt een prachtig uitzicht over de Zaan. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, waar je dankzij de gunstige ligging kunt genieten van mooie vergezichten en de zon. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers en een ruime inpandige berging, waardoor er volop praktische bergruimte aanwezig is. De ligging aan het Zuideinde is ideaal: scholen, kinderdagverblijven, supermarkten en diverse horecagelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Zaandam is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar en het NS-station Koog aan de Zaan en Kogerveld ligt op loopafstand. Ook met de auto zit je hier uitstekend dankzij de snelle aansluiting op de A8, waardoor je eenvoudig richting Amsterdam en andere steden rijdt. Ben je benieuwd naar dit comfortabele en stijlvolle appartement aan de Zaan? Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging, zodat je zelf de unieke combinatie van ruimte, luxe en ligging kunt ervaren. Indeling van het appartement Begane grond: Bellentableau; postbussen; parkeergarage; algemene fietsenstallingen. Derde verdieping: Entree; toegang tot twee slaapkamers; meterkast; ruime inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger, WarmteTerugWin-installatie en warmtepomp; separaat toilet met fontein; badkamer voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel; ruime living met keuken, uitgerust met koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat met inwendige afzuigsysteem. Bijzonderheden en kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 77 m²; inhoud ca. 246 m³; - Lift direct naast het appartement aanwezig; - Balkon ligging op zuidoost; - Energielabel A++; - Voldoet aan de nieuwste duurzaamheidsstandaarden; - Hoogwaardig sanitair; - Luxe afgewerkte keuken; - Parkeerplaats separaat te koop voor €35.000 k.k.; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
246 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
13-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1541

Google Maps

Map of Koog aan de Zaan

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Koog aan de Zaan

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Koog aan de Zaan. In 2025 were there 11.340 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.878.

Residents

11.340

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 388.878

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.816

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Koog aan de Zaan
Year Residents
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Annual WOZ value

WOZ value per year in Koog aan de Zaan
Year Average WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Education level

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.200

Label B

686

Label G

553

Label A

523

Label F

419

Label D

320

Label E

307

Label A++

167

Label A+++

122

Label A+

57

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Koog aan de Zaan
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Electricity: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Electricity: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Electricity: 3.300

Business activity in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Koog aan de Zaan
Period Crimes
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Koog aan de Zaan.

Frequently asked questions about living in Koog aan de Zaan

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer houses in Koog aan de Zaan

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.