Jump to content
Logo of KRK Makelaars Zaandam

Zuideinde 80 A

1541CE Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 6.494

Photo Gallery

Zuideinde 80 A Koog aan de Zaan
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een nagenoeg nieuw appartement waar je zó in kunt? Dan is dit fraaie 3-kamerappartement aan de Zaan absoluut een bezichtiging waard. Instapklaar, eigentijds afgewerkt en gelegen op een unieke plek met uitzicht over het water dat nooit verveelt. Dit volledig gelijkvloerse appartement is gebouwd in 2023 en opgeleverd in 2024 en biedt alles wat je van modern wooncomfort mag verwachten. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en wordt gekenmerkt door grote raampartijen en een prachtig uitzicht over de Zaan. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op, waar je dankzij de hoekligging optimaal geniet van het water en de levendige omgeving. De open keuken is modern en compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zodat koken hier een plezier is. De woning beschikt over twee verrassend ruime slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De moderne badkamer en het separate toilet maken het geheel compleet. Het appartement maakt deel uit van het prestigieuze nieuwbouwproject De Bij, waar historie en hedendaagse luxe naadloos samenkomen. De voormalige Honigfabriek is getransformeerd tot een stijlvol en duurzaam appartementencomplex met een A++ energielabel. De ligging is werkelijk ideaal: supermarkten, een bakker, viszaak, bloemwinkel en een gezellig restaurant met ruim terras aan de Zaan liggen op loopafstand. Ook scholen en kinderdagverblijven zijn in de directe omgeving aanwezig. Met twee NS-stations dichtbij sta je binnen 15 minuten op Amsterdam Centraal en het bruisende centrum van Zaandam bereik je in enkele minuten per fiets. Met de auto zit je bovendien zó op de A8. Koffers pakken en verhuizen maar! Ben jij nieuwsgierig geworden naar dit prachtige appartement aan de Zaan? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke combinatie van comfort, luxe, licht en deze schitterende ligging. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau en postbussen, toegang tot de parkeergarage en de gezamenlijke fietsenstallingen. Derde verdieping: Entree, meterkast en de ruime hal. Twee verrassend ruime slaapkamers, inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, WTW-installatie en warmtepomp. Separaat modern zwevend toilet met fonteintje. Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De ruime L-vormige woonkamer biedt een fraai uitzicht over het water en heeft toegang tot het balkon. De open keuken voorzien van koelkast met vriezer, combi-oven, vaatwasser en een inductiekookplaat met afzuigkap. Het gehele appartement is afgewerkt met een duurzame marmoleum vloer met vloerverwarming, vloerkoeling en een strakke wandafwerking. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht. Kernmerken en bijzonderheden: -Bouwjaar 2023, woonoppervlak 77 m2 -Instapklaar gelijkvloers 3-kamerappartement -Twee ruime slaapkamers -Balkon aan het water -Hoekligging -Warmtepomp en WTW-installatie -Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling -Energielabel A++ -Nagenoeg nieuw en duurzaam gebouwd -Servicekosten bedragen €125,- per maand -Uitstekende bereikbaarheid met zowel het OV en de auto -Twee NS-stations bevinden zich binnen loopafstand van de woning -Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
261 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-02-2026

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1541

Google Maps

Map of Koog aan de Zaan

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Koog aan de Zaan

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Koog aan de Zaan. In 2025 were there 11.340 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.878.

Residents

11.340

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 388.878

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.816

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Koog aan de Zaan
Year Residents
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Annual WOZ value

WOZ value per year in Koog aan de Zaan
Year Average WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Education level

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.200

Label B

686

Label G

553

Label A

523

Label F

419

Label D

320

Label E

307

Label A++

167

Label A+++

122

Label A+

57

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Koog aan de Zaan
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Electricity: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Electricity: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Electricity: 3.300

Business activity in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Koog aan de Zaan
Period Crimes
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Koog aan de Zaan.

Frequently asked questions about living in Koog aan de Zaan

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer houses in Koog aan de Zaan

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.