Jump to content
Logo of De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Rykswei 14

9288CC Kootstertille • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in Surhuisterveen

Photo Gallery

Rykswei 14 Kootstertille
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Aan de Rykswei 14 in Kootstertille woon je in een huis dat je direct omarmt met ruimte en landelijk gelegen is op een perceel van maar liefst 1930 m². Hier is gelijkvloers wonen mogelijk, zonder in te leveren op comfort of sfeer. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1928 en in 1990 uitgebreid, ademt degelijkheid en is zorgvuldig onderhouden. Dankzij de isolatie en zuinige cv-ketel (label C) voelt het huis behaaglijk en energiezuinig aan. Tuingericht wonen De dag begint in de woonkeuken aan de voorzijde, waar je aan de eettafel geniet van een ontbijt. De keuken is voorzien van alle gemakken, van een vaatwasser tot combimagnetron. Vanuit hier loop je door naar de tuingerichte woonkamer. Het is een plek waar licht en groen naar binnen stromen, met openslaande deuren die je uitnodigen om de tuin in te stappen. Levensloopbestendig De badkamer bevindt zich beneden en biedt ruimte voor ontspanning met een ligbad, dubbele wastafel en (inloop)douche, ideaal voor wie het gemak van gelijkvloers wonen zoekt. Met in totaal drie slaapkamers, waarvan twee boven en één beneden, is er plek genoeg voor logees, een hobbykamer of thuiswerkplek. Indeling Entree via de voordeur, binnenkomst in de ruime centrale hal met meterkast, vaste kastenwand en toiletruimte met hangtoilet en fontein; rechts van de hal de woonkeuken met doorgang naar de tuingerichte woonkamer; links van de hal de slaapkamer van ca. 13 m² met vaste kastenwand; badkamer met dubbele wastafel, (inloop)douche en ligbad; doorgang naar de bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-opstelling en achterdeur. Via de trap vanuit de hal naar boven kom je op de overloop. Aangrenzend aan de overloop tref je 2 ruime slaapkamers. Garage en berging/overkapping Naast de woning staat een stenen garage met spouwmuur en zolderverdieping van maar liefst circa 10 meter bij 6 meter. De garage is opgedeeld in een parkeerplaats voor de auto en een berg-/klusruimte. In de tuin staat bovendien een praktische berging met overkapping. Parkeren kan royaal op eigen erf. Buiten Buiten wacht een perceel van maar liefst 1930 m², in de vorm van een royale taartpunt. De tuin is een ontdekkingstocht op zich: een diversiteit aan planten, bloemen en bomen, afgewisseld met knusse zithoekjes waar je steeds weer een andere sfeer beleeft. Hier drink je koffie in de ochtendzon, geniet je van de middagrust en sluit je de dag af met een weids uitzicht over het omliggende groen. Rykswei 14 te Kootstertille is een plek waar binnen en buiten vanzelf in elkaar overlopen en waar iedere dag voelt als een nieuwe kans om te genieten. Onze flexibele makelaars ontvangen je graag! Neem contact op voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
1930 m²
Content
478 m³
External storage space
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafel, en zitbad

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 9288

Google Maps

Kootstertille on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Kootstertille

Residential and neighborhood statistics in Kootstertille

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kootstertille. In 2025 were there 2.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 272.838.

Residents

2.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 272.838

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.573

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

40

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kootstertille
Year Residents
2021 2.425
2022 2.440
2023 2.480
2024 2.470
2025 2.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kootstertille
Year Average WOZ
2021 EUR 189.862
2022 EUR 210.618
2023 EUR 241.441
2024 EUR 251.299
2025 EUR 272.838

Composition of residents

Age build-up

65+: 480 0-15: 420 15-25: 320 25-45: 580 45-65: 665

Education level

Hoger

150

Praktisch

640

Middelbaar

1.010

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

2.280

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 175
Appartementen 43
Tussenwoningen 276
Vrijstaande woningen 364
Twee-onder-één-kap woningen 169

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 339
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 120
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 45
2020 en later 26

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

289

Label A

246

Label B

188

Label D

129

Label G

108

Label E

44

Label F

34

Label A+

8

Label A+++

4

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kootstertille
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.448 2.835
2021 1.621 2.958
2022 1.262 2.731
2023 1.033 2.645
2024 1.024 2.719

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 898 • Electricity: 2.065

Huurwoning

Gas: 961 • Electricity: 2.217

Koopwoning

Gas: 1.077 • Electricity: 2.957

Appartement

Gas: 584 • Electricity: 1.656

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.856

Vrijstaande woning

Gas: 1.155 • Electricity: 3.263

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 2.240

Business activity in Kootstertille (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kootstertille
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kootstertille.

Frequently asked questions about living in Kootstertille

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kootstertille?

Kootstertille telt in 2025 ongeveer 2.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootstertille?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kootstertille is in 2025 circa € 272.838.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootstertille?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootstertille ligt rond € 24.573 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kootstertille?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kootstertille?

In Kootstertille komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 364 woningen.

Meer houses in Kootstertille

View more homes in this location.