Residents
6.040
Last year: 2025
De Maalsteen 10
3774SK Kootwijkerbroek • Gelderland
Sold
€ 595.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.750
2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 608.750
Purchase price /m²: € 4.507
Photo Gallery
Description
Ruime en keurig onderhouden hoekwoning met garage in een groene omgeving Een pareltje op een fantastische plek! Deze uitstekend onderhouden hoekwoning biedt alles wat je zoekt: ruimte, luxe, comfort en duurzaamheid. Met maar liefst vier slaapkamers, een moderne afwerking van top tot teen, 12 zonnepanelen, een tuin op het westen en een sfeervolle veranda is dit dé ideale gezinswoning waar je direct in kunt. Gelegen aan een rustige straat met veel groen in de directe omgeving, is dit een plek waar je echt thuis kunt komen. Extra fijn: de gehele woning is rondom voorzien van elektrische screens en kunststof kozijnen! Het geheel is gelegen op een perceel van 235 m². Begane grond De ruime hal met moderne toiletruimte en meterkast geeft toegang tot de royale woonkamer. De afwerking is direct indrukwekkend: strakke gestucte wanden en plafonds (inclusief sierplinten), een smaakvolle PVC-vloer, sfeervolle houtkachel, inbouwspots, en veel lichtinval door de grote ramen. De keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een landelijke stijl met een donker front, natuurstenen werkblad en hoogwaardige apparatuur. De keuken biedt volop bergruimte en zicht op de groene omgeving aan de zijkant van de woning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met prima afmetingen. Ook hier zijn de wanden en plafonds strak afgewerkt met sierplinten. De badkamer is functioneel en voorzien van een ligbad, inloopdouche, vloerverwarming, toilet en wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt een volwaardige vierde slaapkamer, met de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te creëren. Dankzij de dwarskap is er extra ruimte en valt er veel daglicht binnen. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig. Ook bevindt zich op de tweede verdieping de witgoedaansluiting en de C.V.-ketel (Nefit, 2009). Tuin en garage De achtertuin is ruim en verzorgd. Gelegen op het westen geniet je hier volop van de middag en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd, voorzien van een elektrisch sproeisysteem, sierbestrating, een gazon en prachtige beplanting. Onder de ruime veranda zit je heerlijk beschut, een ideale plek voor lange zomeravonden. Via de praktische achterom bereik je direct het groene plantsoen dat zich naast de woning bevindt. De aangebouwde garage met vliering biedt volop ruimte voor opslag of om je hobby’s uit te breiden. Bovendien hoef je niet met spullen te sjouwen dankzij de praktische lier. Daarnaast kun je de auto comfortabel parkeren onder de carport.
Mortgage berekenen
€ 595.000
Cost of copper (estimated): € 13.750
2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 608.750
3,04%
Yearly
%
€ 29.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 595.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, hoekwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 132 m²
- Land area
- 235 m²
- Content
- 547 m³
- External storage space
- 12 m²
- Backyard area
- 89 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2009
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Dwarskap bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Garage met carport
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 05-10-2025
- Sale date
- 22-02-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Garage facilities
Vliering, elektra en verwarming
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Kootwijkerbroek
Discover where agents are active in Kootwijkerbroek
Residential and neighborhood statistics in Kootwijkerbroek
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kootwijkerbroek. In 2025 were there 6.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 571.000.
Average WOZ
EUR 571.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
65
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 5.740 |
| 2022 | 5.830 |
| 2023 | 5.840 |
| 2024 | 5.975 |
| 2025 | 6.040 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 442.000 |
| 2023 | EUR 514.000 |
| 2024 | EUR 541.000 |
| 2025 | EUR 571.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 775
0-15: 1.665
15-25: 965
25-45: 1.420
45-65: 1.215
Education level
Hoger
540
Praktisch
1.540
Middelbaar
1.960
Origin of residents (2025)
Europa
60
Nederland
5.905
Buiten Europa
80
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
195
Appartementen
331
Tussenwoningen
258
Vrijstaande woningen
912
Twee-onder-één-kap woningen
314
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
48
1900 tot 1925
73
1925 tot 1950
212
1950 tot 1970
345
1970 tot 1980
196
1980 tot 1990
178
1990 tot 2000
199
2000 tot 2010
229
2010 tot 2020
276
2020 en later
248
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
588
Label C
328
Label B
280
Label G
217
Label D
174
Label F
140
Label A+++
98
Label E
82
Label A+
27
Label A++
12
Label A++++
9
Label A+++++
3
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.640 | 3.980 |
| 2021 | 1.870 | 4.160 |
| 2022 | 1.490 | 3.910 |
| 2023 | 1.230 | 3.760 |
| 2024 | 1.180 | 3.870 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 990 • Electricity: 3.000
Huurwoning
Gas: 1.070 • Electricity: 2.740
Koopwoning
Gas: 1.270 • Electricity: 4.040
Appartement
Gas: 980 • Electricity: 2.870
Tussenwoning
Gas: 850 • Electricity: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.480 • Electricity: 4.630
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.240 • Electricity: 3.660
Business activity in Kootwijkerbroek (2025)
Handel en HORECA
160
Nijverheid en energie
440
Zakelijke dienstverlening
215
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
220
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Total number of company establishments: 1.270
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 6 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 2 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kootwijkerbroek.
Frequently asked questions about living in Kootwijkerbroek
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Kootwijkerbroek?
Kootwijkerbroek telt in 2025 ongeveer 6.040 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek is in 2025 circa € 571.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek ligt rond € 29.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kootwijkerbroek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 65 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kootwijkerbroek?
In Kootwijkerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 912 woningen.
Meer houses in Kootwijkerbroek
View more homes in this location.
-
- Available
Oude Garderenseweg 2
3774LK Kootwijkerbroek
€ 769.000 k.k.
€ 5.340/m²
CSave as favorite- Living area
- 144 m²
- Land area
- 1795 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Tjaskerstraat 2
3774CV Kootwijkerbroek
€ 500.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- 255 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Garderbroekerweg 144
3774JH Kootwijkerbroek
€ 985.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 186 m²
- Land area
- 816 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Grote Muntweg 2
3774BS Kootwijkerbroek
€ 695.000 k.k.
€ 3.546/m²
ESave as favorite- Living area
- 196 m²
- Land area
- 975 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Meentweg 43
3774TK Kootwijkerbroek
€ 825.000 k.k.
€ 3.802/m²
ESave as favorite- Living area
- 217 m²
- Land area
- 1710 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Puurveenseweg 31
3774PH Kootwijkerbroek
€ 1.165.000 k.k.
€ 5.521/m²
BSave as favorite- Living area
- 211 m²
- Land area
- 2106 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Esvelderweg 21
3774PC Kootwijkerbroek
€ 995.000 k.k.
€ 7.210/m²
GSave as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- 4210 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hoevedorp 22
3774AZ Kootwijkerbroek
€ 649.500 k.k.
€ 4.389/m²
ASave as favorite- Living area
- 148 m²
- Land area
- 261 m²
- Bedrooms
- 7
