Residents
6.040
Last year: 2025
Paltrokstraat 17
3774CR Kootwijkerbroek • Gelderland
Sold
€ 575.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.350
2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 588.350
Purchase price /m²: € 0
Photo Gallery
Description
Tweekapper met groen uitzicht en zonnige, fraai aangelegde tuin Ben je op zoek naar een verzorgde woning met karakter, uitzicht op groen en een zonnige tuin? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Deze twee-onder-een-kapwoning beschikt over vier slaapkamers, een woonkeuken, bijkeuken, aangebouwde garage en een prachtig aangelegde tuin op het zuidoosten. Een fijne plek om te wonen in een rustige en kindvriendelijke buurt. Het geheel is gelegen op een perceel van 310 m². Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet en trapopgang. De woonkamer is aangenaam licht dankzij de vele raampartijen aan beide zijden en biedt aan de voorzijde een vrij uitzicht op het groen aan de overkant. Aan de tuinzijde bevindt zich de woonkeuken, met voldoende ruimte voor een eettafel. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, spoelbak, afzuigkap en een kookplaat. Aansluitend vind je de bijkeuken met witgoedaansluiting en spoelbak. Vanuit hier is er doorgang naar de royale garage met praktische vliering. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Alle kamers zijn prettig van formaat, goed in te delen en profiteren van veel natuurlijk licht. De badkamer is ruim opgezet en uitgerust met een douche, toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier kom je op een ruime overloop die toegang biedt tot een vierde slaapkamer en extra bergruimte. Tuin, garage en oprit De achtertuin ligt op het zuidoosten en is met zorg aangelegd met beplantingsvakken, een terras en verzorgde bestrating. Of je nu graag buiten zit of bezig bent in de tuin, dankzij de gunstige ligging geniet je hier volop van de zon. De aangebouwde stenen garage is bereikbaar via de bijkeuken en de brede oprit. De garage is voorzien van een praktische vliering voor extra opslagruimte. Op eigen terrein is daarnaast voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
Mortgage berekenen
€ 575.000
Cost of copper (estimated): € 13.350
2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 588.350
3,04%
Yearly
%
€ 28.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 575.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 166 m²
- Land area
- 310 m²
- Content
- 405 m³
- Other enclosed space
- 34 m²
- Building bound outdoor space
- 6 m²
- Backyard area
- 80 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1990
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het zuidoosten
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 22-08-2025
- Sale date
- 23-02-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Garage facilities
Vliering en elektra
Additional features
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en rolluiken
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Kootwijkerbroek
Discover where agents are active in Kootwijkerbroek
Residential and neighborhood statistics in Kootwijkerbroek
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kootwijkerbroek. In 2025 were there 6.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 571.000.
Average WOZ
EUR 571.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
65
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 5.740 |
| 2022 | 5.830 |
| 2023 | 5.840 |
| 2024 | 5.975 |
| 2025 | 6.040 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 442.000 |
| 2023 | EUR 514.000 |
| 2024 | EUR 541.000 |
| 2025 | EUR 571.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 775
0-15: 1.665
15-25: 965
25-45: 1.420
45-65: 1.215
Education level
Hoger
540
Praktisch
1.540
Middelbaar
1.960
Origin of residents (2025)
Europa
60
Nederland
5.905
Buiten Europa
80
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
195
Appartementen
331
Tussenwoningen
258
Vrijstaande woningen
912
Twee-onder-één-kap woningen
314
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
48
1900 tot 1925
73
1925 tot 1950
212
1950 tot 1970
345
1970 tot 1980
196
1980 tot 1990
178
1990 tot 2000
199
2000 tot 2010
229
2010 tot 2020
276
2020 en later
248
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
588
Label C
328
Label B
280
Label G
217
Label D
174
Label F
140
Label A+++
98
Label E
82
Label A+
27
Label A++
12
Label A++++
9
Label A+++++
3
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.640 | 3.980 |
| 2021 | 1.870 | 4.160 |
| 2022 | 1.490 | 3.910 |
| 2023 | 1.230 | 3.760 |
| 2024 | 1.180 | 3.870 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 990 • Electricity: 3.000
Huurwoning
Gas: 1.070 • Electricity: 2.740
Koopwoning
Gas: 1.270 • Electricity: 4.040
Appartement
Gas: 980 • Electricity: 2.870
Tussenwoning
Gas: 850 • Electricity: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.480 • Electricity: 4.630
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.240 • Electricity: 3.660
Business activity in Kootwijkerbroek (2025)
Handel en HORECA
160
Nijverheid en energie
440
Zakelijke dienstverlening
215
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
220
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Total number of company establishments: 1.270
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 6 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 2 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kootwijkerbroek.
Frequently asked questions about living in Kootwijkerbroek
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Kootwijkerbroek?
Kootwijkerbroek telt in 2025 ongeveer 6.040 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek is in 2025 circa € 571.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek ligt rond € 29.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kootwijkerbroek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 65 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kootwijkerbroek?
In Kootwijkerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 912 woningen.
Meer houses in Kootwijkerbroek
View more homes in this location.
-
- Available
Oude Garderenseweg 2
3774LK Kootwijkerbroek
€ 769.000 k.k.
€ 5.340/m²
CSave as favorite- Living area
- 144 m²
- Land area
- 1795 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Tjaskerstraat 2
3774CV Kootwijkerbroek
€ 500.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- 255 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Garderbroekerweg 144
3774JH Kootwijkerbroek
€ 985.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 186 m²
- Land area
- 816 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Grote Muntweg 2
3774BS Kootwijkerbroek
€ 695.000 k.k.
€ 3.546/m²
ESave as favorite- Living area
- 196 m²
- Land area
- 975 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Meentweg 43
3774TK Kootwijkerbroek
€ 825.000 k.k.
€ 3.802/m²
ESave as favorite- Living area
- 217 m²
- Land area
- 1710 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Puurveenseweg 31
3774PH Kootwijkerbroek
€ 1.165.000 k.k.
€ 5.521/m²
BSave as favorite- Living area
- 211 m²
- Land area
- 2106 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Esvelderweg 21
3774PC Kootwijkerbroek
€ 995.000 k.k.
€ 7.210/m²
GSave as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- 4210 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hoevedorp 22
3774AZ Kootwijkerbroek
€ 649.500 k.k.
€ 4.389/m²
ASave as favorite- Living area
- 148 m²
- Land area
- 261 m²
- Bedrooms
- 7
