Jump to content
Logo of Alpina Emmeloord (was Sinke Emmeloord)

Leidam 12

8317JC Kraggenburg • Flevoland

Under offer

€ 374.900

Cost of copper (estimated): € 9.348

2% transfer tax (€ 7.498) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.248

Purchase price /m²: € 4.075

Photo Gallery

Leidam 12 Kraggenburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Oeverzoom: Luxe levensloop patiowoning met maximale privacy De Oeverzoom is een comfortabele en stijlvolle levensloopwoning met een geheel eigen karakter: een royale, omsloten patio van ca. 90 m² aan openbaar groen. Hier geniet u van rust, privacy en een uniek buitengevoel. Alle voorzieningen bevinden zich op de begane grond: een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een complete badkamer en een inpandige berging met ruimte voor wasmachine en droger. Bij bouwnummers 10 en 13 is er zelfs een extra verdieping beschikbaar, met mogelijkheid voor een derde en vierde slaapkamer én een tweede badkamer. Parkeren doet u eenvoudig op uw eigen terrein. Waarom kiezen voor de Oeverzoom? • Levensloopbestendig en gelijkvloers wonen • Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s en openbaar parkeren • Mogelijkheid tot extra verdieping met 2 kamers + badkamer (bnr. 10 & 13) • Duurzaam, gasloos en voorzien van warmtepomp en vloerverwarming, topkoeling én zonnepanelen • Complete badkamer en toilet inbegrepen • Veel privacy en een heerlijk groene woonomgeving Schrijf je nú in op:

Mortgage berekenen

€ 374.900

Cost of copper (estimated): € 9.348

2% transfer tax (€ 7.498) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.248

2,78%

Yearly

%

€ 18.745

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 374.900
Status
Under offer
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning (patiowoning)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
267 m²
Content
400 m³
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2027
Construction method
Nieuwbouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Energy label
A+++

Outdoor space and parking

Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
12-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8317

Google Maps

Location of Kraggenburg

Spatial overview of the work area in Kraggenburg

Residential and neighborhood statistics in Kraggenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kraggenburg. In 2025 were there 1.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 398.000.

Residents

1.610

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 398.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

30

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kraggenburg
Year Residents
2021 1.450
2022 1.470
2023 1.555
2024 1.585
2025 1.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kraggenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 398.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 290 0-15: 240 15-25: 195 25-45: 400 45-65: 485

Education level

Hoger

340

Praktisch

260

Middelbaar

640

Origin of residents (2025)

Europa

205

Nederland

1.360

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 108
Appartementen 5
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 185

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 191
1950 tot 1970 215
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 19
2020 en later 70

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label F

140

Label B

134

Label C

127

Label A

112

Label E

46

Label D

34

Label G

24

Label A+++

11

Label A++++

7

Label A++

6

Label A+

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kraggenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.310
2021 1.670 3.380
2022 1.300 3.200
2023 1.040 3.130
2024 970 3.180

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.190

Huurwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.320

Appartement

Gas: 1.160 • Electricity: 3.150

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 3.050

Business activity in Kraggenburg (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kraggenburg
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 10
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kraggenburg.

Frequently asked questions about living in Kraggenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kraggenburg?

Kraggenburg telt in 2025 ongeveer 1.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kraggenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kraggenburg is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kraggenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kraggenburg ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kraggenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kraggenburg?

In Kraggenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 237 woningen.

Meer houses in Kraggenburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.