Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Harpoen 14

2931RC Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.653

Photo Gallery

Harpoen 14 Krimpen aan de Lek
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN MET VRIJ UITZICHT Welkom aan Harpoen 14 in Krimpen aan de Lek: een ruim en comfortabel huis met een ongekend fijne ligging aan het water. Hier geniet je iedere dag van rust, ruimte en uitzicht over uitgestrekte weilanden, terwijl je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning bijzonder geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op ruimte of vrijheid. LICHT, RUIM EN MET UITZICHT Zodra je de woonkamer binnenkomt, valt het uitzicht direct op. Grote raampartijen zorgen voor een zee aan daglicht én een prachtig panoramabeeld over het omliggende groen en water. Binnen voelt het net zo vrij als buiten. De leefruimte is praktisch ingedeeld en biedt voldoende plek voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eettafel. Dankzij de gunstige ligging op de hoek geniet je hier de hele dag van natuurlijke lichtinval. Ook de keuken aan de voorzijde is praktisch ingedeeld. SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND Dit huis is ingericht met oog op comfort en gemak. Op de begane grond vind je niet alleen de leefruimtes, maar ook een ruime slaapkamer en badkamer – ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen. De badkamer is praktisch ingericht en biedt alles wat je nodig hebt. Tevens bevindt zich op de begane grond nog een extra kamer doordat de woning is uitgebouwd, deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar en geeft fijn uitzicht over het weiland. Op de eerste verdieping bevindt zich nog een slaapkamer, perfect als logeerkamer, hobbyruimte of werkkamer. De indeling maakt het huis geschikt voor zowel stellen als kleinere gezinnen die rustig willen wonen, met flexibiliteit voor de toekomst. TUIN OP HET ZUIDOOSTEN MET VOLDOENDE PRIVACY De tuin is een echte verrassing: ruim, groen aangelegd en gelegen op het zuidoosten. Of je nu graag in de ochtendzon je koffie drinkt of in de middag geniet van een goed boek onder de parasol – deze tuin biedt het allemaal. Dankzij de slimme indeling, volwassen beplanting en vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier van volop privacy. De tuin is voorzien van meerdere terrassen en borders, waardoor er altijd een fijne plek is om te zitten of te tuinieren. En vanuit de tuin kijk je zó weg over het water en de weilanden – een uitzicht dat nooit verveelt. RUSTIG WONEN EN TOCH DICHTBIJ ALLES Hoewel je hier woont aan de rand van Krimpen aan de Lek, met uitzicht over het buitengebied, liggen alle voorzieningen verrassend dichtbij. Supermarkt, huisarts, bakker en andere winkels zijn eenvoudig te bereiken. De ligging aan een rustige straat met weinig verkeer maakt dit huis extra aantrekkelijk voor wie graag in stilte thuiskomt. Bovendien zijn er goede verbindingen naar omliggende plaatsen als Krimpen aan den IJssel, Capelle en Rotterdam, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Wandelen of fietsen in de polder? Dat begint gewoon bij je voordeur. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Gelegen aan het water, dichtbij voorzieningen - Tuinligging: zuidoosten, met veel privacy - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Woonoppervlakte: ca. 130 m² - Perceeloppervlakte: ca. 248 m² - Bouwjaar: 1983 - Energielabel: C - Oplevering: in overleg, kan snel - Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, hoekwoning (hofjeswoning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
248 m²
Content
477 m³
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-02-2026
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2931

Google Maps

View Krimpen aan de Lek on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Krimpen aan de Lek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krimpen aan de Lek. In 2025 were there 6.730 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

6.730

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

193

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krimpen aan de Lek
Year Residents
2021 6.465
2022 6.525
2023 6.770
2024 6.760
2025 6.730

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krimpen aan de Lek
Year Average WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.575 0-15: 1.015 15-25: 715 25-45: 1.600 45-65: 1.825

Education level

Hoger

1.340

Praktisch

1.420

Middelbaar

2.220

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

5.810

Buiten Europa

550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 546
Appartementen 775
Tussenwoningen 1.164
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 299

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 238
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 737
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 141
2020 en later 127

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

845

Label A

785

Label D

358

Label B

354

Label G

292

Label E

174

Label F

152

Label A+++

147

Label A++

63

Label A+

59

Label A++++

29

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krimpen aan de Lek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.800
2021 1.350 2.870
2022 990 2.650
2023 820 2.500
2024 810 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.180

Business activity in Krimpen aan de Lek (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krimpen aan de Lek
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 16
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 29
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krimpen aan de Lek.

Frequently asked questions about living in Krimpen aan de Lek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?

Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?

In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.

Meer houses in Krimpen aan de Lek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.