Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Molendijk 56

2931SE Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Max Makelaars

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.286

Photo Gallery

Molendijk 56 Krimpen aan de Lek
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

WONEN MET UITZICHT OVER WATER EN GROEN Aan de karakteristieke Molendijk staat dit sfeervolle huis uit 1925 gelegen aan vaarwater en het groen. Met aan de voorzijde een panoramisch beeld over de rivier en aan de andere kant een vrij uitzicht over groene weilanden. Een plek waar je iedere dag het gevoel hebt dat je net even vrijer woont. Dit huis combineert karakter met comfort. De hoge plafonds, zichtbare balken en warme houten vloeren geven direct sfeer, terwijl het geheel in de afgelopen jaren is gemoderniseerd. Met 105 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een multifunctionele ruimte en een zonnige voortuin op het zuidwesten en fijne achtertuin met berging is dit een ideale plek voor starters en jonge doorstromers die nét wat meer ruimte zoeken. SFEERVOLLE LEEFKEUKEN MET EIGEN KARAKTER De woonkeuken is zonder twijfel één van de blikvangers van het huis. Het kookeiland in diepblauw contrasteert prachtig met de lichte wandtegels en het warme hout van de vloer. De open schappen, het royale werkblad en de ruimte rondom het eiland maken dit een plek waar je niet alleen kookt, maar ook samenkomt. De zichtbare balken en het kleurgebruik geven de ruimte een eigen identiteit; modern, maar met respect voor het bouwjaar van het huis. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, waardoor het geheel open en ruim aanvoelt. Ideaal voor wie houdt van gezelligheid en een praktische indeling. LICHTE WOONKAMER MET HOUTKACHEL De woonkamer ademt sfeer. De hoge plafonds met balken, de houten vloer en de houtkachel zorgen voor warmte en karakter. Door de ligging op de dijk profiteer je van veel lichtinval en een vrij gevoel. Aan de voorzijde heb je fijn zicht op groen en over de dijk heen kijk je vrij uit over het vaarwater de Lek – elk seizoen een ander uitzicht. De ruimte is groot genoeg voor een royale zithoek én een aparte werk- of speelhoek. Dat maakt het huis geschikt voor verschillende levensfasen. Of je nu net start of met een jong gezin een volgende stap zet, hier kun je alle kanten op. DRIE SLAAPKAMERS EN EXTRA RUIMTE Op de verdiepingen bevinden zich in totaal drie slaapkamers en een multifunctionele ruimte. De grootste slaapkamer gelegen aan de achterzijde biedt volop plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte en geeft tevens een heerlijk uitzicht over het groen. De andere slaapkamers zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De multifunctionele ruimte geeft net dat beetje extra flexibiliteit. Denk aan een thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Juist voor starters die vooruitdenken of doorstromers die meer ruimte zoeken, is dit een groot pluspunt. Met drie verdiepingen is de indeling speels en praktisch tegelijk. Iedere laag heeft zijn eigen functie, waardoor wonen hier logisch en comfortabel aanvoelt. ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN Aan de voorzijde van het huis ligt de voortuin op het zuidwesten. Door de ligging op de dijk is dit een verrassend fijne en goed te gebruiken hoofdtuin. Hier geniet je vanaf de middag tot in de avond van de zon. Een plek voor een loungeset, een grote tafel of gewoon een stoel. De combinatie van zon, uitzicht en groen maakt dit een plek waar je graag buiten bent. Of het nu voorjaar, zomer of nazomer is – hier zit je goed. Aan de achterzijde bevindt zich ook een fijne tuin met berging. WONEN IN HET KARAKTERISTIEKE KRIMPEN AAN DE LEK Molendijk 56 ligt op een prachtige plek in Krimpen aan de Lek. Dit is een dorp waar rust, ruimte en betrokkenheid samenkomen. Je woont hier aan de rivier, met veel groen om je heen en toch met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkt, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden liggen op korte afstand. De dijk zelf geeft een uniek woongevoel. Wandelen langs het water, een rondje hardlopen of simpelweg genieten van de voorbijvarende boten; het hoort hier bij het dagelijks leven. Tegelijkertijd ben je goed verbonden met omliggende plaatsen zoals Krimpen aan den IJssel en Rotterdam. Zo combineer je het vrije buitengevoel met uitstekende bereikbaarheid. Bovendien sta je met de waterbus binnen 30 minuten midden in de stad. Voor starters is dit een mooie kans om karaktervol te wonen op een bijzondere plek. Voor doorstromers biedt dit huis nét die extra ruimte, sfeer en ligging die je niet snel opnieuw tegenkomt. KENMERKEN: - Woonoppervlakte: 105 m2 - Perceeloppervlakte: 185 m2 - Bouwjaar 1925 - Recent gemoderniseerd en onderhouden - Gelegen aan de dijk met uitzicht over water en groen - 3 slaapkamers en multifunctionele ruimte - Energielabel C - Oplevering: richtlijn begin augustus - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
185 m²
Content
384 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-04-2024
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rookkanaal en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2931

Google Maps

View Krimpen aan de Lek on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Krimpen aan de Lek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krimpen aan de Lek. In 2025 were there 6.730 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

6.730

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

193

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krimpen aan de Lek
Year Residents
2021 6.465
2022 6.525
2023 6.770
2024 6.760
2025 6.730

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krimpen aan de Lek
Year Average WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.575 0-15: 1.015 15-25: 715 25-45: 1.600 45-65: 1.825

Education level

Hoger

1.340

Praktisch

1.420

Middelbaar

2.220

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

5.810

Buiten Europa

550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 546
Appartementen 775
Tussenwoningen 1.164
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 299

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 238
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 737
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 141
2020 en later 127

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

845

Label A

785

Label D

358

Label B

354

Label G

292

Label E

174

Label F

152

Label A+++

147

Label A++

63

Label A+

59

Label A++++

29

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krimpen aan de Lek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.800
2021 1.350 2.870
2022 990 2.650
2023 820 2.500
2024 810 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.180

Business activity in Krimpen aan de Lek (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krimpen aan de Lek
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 16
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 29
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krimpen aan de Lek.

Frequently asked questions about living in Krimpen aan de Lek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?

Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?

In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.

Meer houses in Krimpen aan de Lek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.