Inhabitantes
6.730
Último año: 2025
€ 450.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 460.850
Precio de compra /m²: € 4.286
Galería de fotos
Descripción
WONEN MET UITZICHT OVER WATER EN GROEN Aan de karakteristieke Molendijk staat dit sfeervolle huis uit 1925 gelegen aan vaarwater en het groen. Met aan de voorzijde een panoramisch beeld over de rivier en aan de andere kant een vrij uitzicht over groene weilanden. Een plek waar je iedere dag het gevoel hebt dat je net even vrijer woont. Dit huis combineert karakter met comfort. De hoge plafonds, zichtbare balken en warme houten vloeren geven direct sfeer, terwijl het geheel in de afgelopen jaren is gemoderniseerd. Met 105 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een multifunctionele ruimte en een zonnige voortuin op het zuidwesten en fijne achtertuin met berging is dit een ideale plek voor starters en jonge doorstromers die nét wat meer ruimte zoeken. SFEERVOLLE LEEFKEUKEN MET EIGEN KARAKTER De woonkeuken is zonder twijfel één van de blikvangers van het huis. Het kookeiland in diepblauw contrasteert prachtig met de lichte wandtegels en het warme hout van de vloer. De open schappen, het royale werkblad en de ruimte rondom het eiland maken dit een plek waar je niet alleen kookt, maar ook samenkomt. De zichtbare balken en het kleurgebruik geven de ruimte een eigen identiteit; modern, maar met respect voor het bouwjaar van het huis. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, waardoor het geheel open en ruim aanvoelt. Ideaal voor wie houdt van gezelligheid en een praktische indeling. LICHTE WOONKAMER MET HOUTKACHEL De woonkamer ademt sfeer. De hoge plafonds met balken, de houten vloer en de houtkachel zorgen voor warmte en karakter. Door de ligging op de dijk profiteer je van veel lichtinval en een vrij gevoel. Aan de voorzijde heb je fijn zicht op groen en over de dijk heen kijk je vrij uit over het vaarwater de Lek – elk seizoen een ander uitzicht. De ruimte is groot genoeg voor een royale zithoek én een aparte werk- of speelhoek. Dat maakt het huis geschikt voor verschillende levensfasen. Of je nu net start of met een jong gezin een volgende stap zet, hier kun je alle kanten op. DRIE SLAAPKAMERS EN EXTRA RUIMTE Op de verdiepingen bevinden zich in totaal drie slaapkamers en een multifunctionele ruimte. De grootste slaapkamer gelegen aan de achterzijde biedt volop plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte en geeft tevens een heerlijk uitzicht over het groen. De andere slaapkamers zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De multifunctionele ruimte geeft net dat beetje extra flexibiliteit. Denk aan een thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Juist voor starters die vooruitdenken of doorstromers die meer ruimte zoeken, is dit een groot pluspunt. Met drie verdiepingen is de indeling speels en praktisch tegelijk. Iedere laag heeft zijn eigen functie, waardoor wonen hier logisch en comfortabel aanvoelt. ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN Aan de voorzijde van het huis ligt de voortuin op het zuidwesten. Door de ligging op de dijk is dit een verrassend fijne en goed te gebruiken hoofdtuin. Hier geniet je vanaf de middag tot in de avond van de zon. Een plek voor een loungeset, een grote tafel of gewoon een stoel. De combinatie van zon, uitzicht en groen maakt dit een plek waar je graag buiten bent. Of het nu voorjaar, zomer of nazomer is – hier zit je goed. Aan de achterzijde bevindt zich ook een fijne tuin met berging. WONEN IN HET KARAKTERISTIEKE KRIMPEN AAN DE LEK Molendijk 56 ligt op een prachtige plek in Krimpen aan de Lek. Dit is een dorp waar rust, ruimte en betrokkenheid samenkomen. Je woont hier aan de rivier, met veel groen om je heen en toch met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkt, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden liggen op korte afstand. De dijk zelf geeft een uniek woongevoel. Wandelen langs het water, een rondje hardlopen of simpelweg genieten van de voorbijvarende boten; het hoort hier bij het dagelijks leven. Tegelijkertijd ben je goed verbonden met omliggende plaatsen zoals Krimpen aan den IJssel en Rotterdam. Zo combineer je het vrije buitengevoel met uitstekende bereikbaarheid. Bovendien sta je met de waterbus binnen 30 minuten midden in de stad. Voor starters is dit een mooie kans om karaktervol te wonen op een bijzondere plek. Voor doorstromers biedt dit huis nét die extra ruimte, sfeer en ligging die je niet snel opnieuw tegenkomt. KENMERKEN: - Woonoppervlakte: 105 m2 - Perceeloppervlakte: 185 m2 - Bouwjaar 1925 - Recent gemoderniseerd en onderhouden - Gelegen aan de dijk met uitzicht over water en groen - 3 slaapkamers en multifunctionele ruimte - Energielabel C - Oplevering: richtlijn begin augustus - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Hipoteca berekenen
€ 450.000
Coste del comprador (estimado): € 10.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850
2,78%
Anualmente
%
€ 22.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 450.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- 185 m²
- Contenido
- 384 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 4 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1925
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas en HR-glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan vaarwater, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidwesten
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 11-04-2024
- Fecha de venta
- 10-04-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Rookkanaal en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Krimpen aan de Lek en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Krimpen aan de Lek
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Krimpen aan de Lek. En 2025 había 6.730 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.000.
Promedio WOZ
EUR 368.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.500
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
193
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 6.465 |
| 2022 | 6.525 |
| 2023 | 6.770 |
| 2024 | 6.760 |
| 2025 | 6.730 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 262.000 |
| 2022 | EUR 291.000 |
| 2023 | EUR 340.000 |
| 2024 | EUR 359.000 |
| 2025 | EUR 368.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.575
0-15: 1.015
15-25: 715
25-45: 1.600
45-65: 1.825
Nivel académico
Hoger
1.340
Praktisch
1.420
Middelbaar
2.220
Origen de los residentes (2025)
Europa
370
Nederland
5.810
Buiten Europa
550
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
546
Appartementen
775
Tussenwoningen
1.164
Vrijstaande woningen
369
Twee-onder-één-kap woningen
299
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
238
1925 tot 1950
273
1950 tot 1970
737
1970 tot 1980
397
1980 tot 1990
463
1990 tot 2000
193
2000 tot 2010
41
2010 tot 2020
141
2020 en later
127
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
845
Etiqueta A
785
Etiqueta D
358
Etiqueta B
354
Etiqueta G
292
Etiqueta E
174
Etiqueta F
152
Etiqueta A+++
147
Etiqueta A++
63
Etiqueta A+
59
Etiqueta A++++
29
Etiqueta A+++++
2
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.200 | 2.800 |
| 2021 | 1.350 | 2.870 |
| 2022 | 990 | 2.650 |
| 2023 | 820 | 2.500 |
| 2024 | 810 | 2.560 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 880 • Electricidad: 2.630
Huurwoning
Gas: 660 • Electricidad: 1.770
Koopwoning
Gas: 920 • Electricidad: 2.910
Appartement
Gas: 530 • Electricidad: 1.780
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.320
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricidad: 3.770
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.020 • Electricidad: 3.180
Actividad empresarial en Krimpen aan de Lek (2025)
Handel en HORECA
155
Nijverheid en energie
190
Zakelijke dienstverlening
195
Overheid, onderwijs en zorg
105
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
55
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Número total de establecimientos empresariales: 850
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 15 |
| jun 2025 | 16 |
| mei 2025 | 20 |
| mrt 2025 | 29 |
| nov 2024 | 17 |
| nov 2025 | 16 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 14 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 12 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Krimpen aan de Lek.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Krimpen aan de Lek
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?
Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?
In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.
Meer viviendas in Krimpen aan de Lek
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Looierijstraat 27
2931XK Krimpen aan de Lek
€ 262.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 59 m²
- Área del lote
- 109 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Rijsdijk 23
2931AW Krimpen aan de Lek
€ 829.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 237 m²
- Área del lote
- 320 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Rijsdijk 64
2931AW Krimpen aan de Lek
€ 900.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 368 m²
- Área del lote
- 1277 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Jacob van Ruysdaelstraat 14
2931CP Krimpen aan de Lek
€ 399.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 73 m²
- Área del lote
- 185 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Madeliefstraat 8
2931TP Krimpen aan de Lek
€ 574.500 k.k.
€ 3.830/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- 285 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Onder de Waal 69
2931AR Krimpen aan de Lek
€ 395.000 k.k.
€ 4.938/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- 141 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Rijnstraat 46
2931XV Krimpen aan de Lek
€ 395.000 k.k.
€ 3.015/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- 174 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hoofdstraat 118
2931CL Krimpen aan de Lek
€ 385.000 k.k.
€ 3.812/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- 88 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
