Jump to content
Logo of Den Boer Makelaardij B.V.

Straat Davis 12

2931RM Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland

Available

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.619

Photo Gallery

Straat Davis 12 Krimpen aan de Lek
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Straat Davis 12, Krimpen aan de Lek Tweekapper met moderne afwerking en een verrassend complete indeling U KUNT ZICH NOG STEEDS AANMELDEN VIA FUNDA VOOR EEN BEZICHTIGING VAN DEZE WONING LIGGEND OP EEN FRAAIE LOCATIE!! Straat Davis 12 maakt direct duidelijk wat u mag verwachten: comfortabel wonen in een verzorgde, eigentijdse tweekapper. Een goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van 105 m², verdeeld over drie woonlagen op een perceel van 134 m². De afwerking is modern en verzorgd, de ruimtes zijn logisch ingedeeld en het geheel voelt licht en comfortabel aan. De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van veel daglicht dankzij de grote schuifpui aan de tuinzijde. De keuken is strak uitgevoerd met de nodige inbouwapparatuur. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een moderne badkamer die van alle gemakken is voorzien. Op de tweede verdieping vindt u nog een slaapkamer en een ruimte die nu als wasruimte wordt gebruikt ( met enige creativiteit ook een slaapkamer of studeerkamer van te maken). Buiten wacht een verzorgde tuin met een royaal terras (28m2), waar privacy en gebruiksgemak mooi samenkomen. Het kan niet anders dat uw interesse is gewekt, want ook de locatie van deze fraaie woning heeft niet alleen aan de voorzijde een weids uitzicht maar ook aan de achterzijde kijkt u vanaf het vlonderterras over leuke moestuintjes. Wilt u zich aanmelden via Funda? Wij, Den Boer Makelaardij B.V., nemen daarna snel contact met u op. De buurt De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook groen is hier nooit ver weg; wandel- en fietsroutes langs de rivier en door het omliggende landschap zijn eenvoudig bereikbaar. De verbinding met Krimpen aan den IJssel en Rotterdam is goed, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Hierdoor combineert u rustig wonen met een uitstekende bereikbaarheid. Begane grond Via de entree komt u binnen in een verzorgde hal met toegang tot het moderne toilet, de trapopgang en het leefgedeelte. Vanuit hier opent zich een ruime en lichte woonkamer ( met een beuken parketvloer), prettig ingedeeld en geschikt voor verschillende meubelopstellingen. De grote schuifpui naar de tuin zorgt voor een natuurlijke verbinding met buiten. De afwerking is strak en neutraal gehouden, waardoor u de ruimte eenvoudig naar eigen smaak kunt inrichten. Aan de voorzijde ligt de keuken, uitgevoerd met lichte fronten, een contrasterend werkblad en diverse apparatuur, zoals een elektrische kookplaat, combi-oven, vlakscherm afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk verzorgd afgewerkt en prettig van formaat. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastenwand, terwijl de overige kamers uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern betegeld en ingericht met een inloop-regendouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, een extra kast en een wandcloset. Het aanwezige raam zorgt voor daglicht en maakt natuurlijke ventilatie mogelijk. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en multifunctioneel. Hier bevindt zich een volwaardige slaapkamer met een brede dakkapel. Van de andere ruimte ( met twee dakramen) kan makkelijk een slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte worden gemaakt. U vindt hier ook de aansluitingen voor witgoed en de technische installaties. Op deze verdieping is er veel bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van terras en groen. Direct aan de woning ligt een ruim vlonderterras (deze hangt over het water waardoor je ruim 5m2 “wint”). Gebruik makend van het uitvalscherm kun je beschut zitten en volop genieten van het buitenleven. De tuin (volledig omheind) grenst aan het water, is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk ingericht met voldoende privacy. Ontspannen, buiten eten, gasten ontvangen of kijken naar de ondergaande zon, het kan hier allemaal. Bijzonderheden • Twee-onder-een-kapwoning op een fraaie locatie • Moderne afwerking en goed onderhouden. • Woonoppervlakte: 105 m² • Perceel: 134 m² • Drie volwaardige woonlagen • Complete keuken met inbouwapparatuur • Moderne badkamer met inloop-regendouche • Ruime tweede verdieping • Verzorgde tuin met ruim vlonderterras • Weids uitzicht zowel aan voor- als achterzijde TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
134 m²
Content
393 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme 30 (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-01-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2931

Google Maps

View Krimpen aan de Lek on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Krimpen aan de Lek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krimpen aan de Lek. In 2025 were there 6.730 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

6.730

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

193

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krimpen aan de Lek
Year Residents
2021 6.465
2022 6.525
2023 6.770
2024 6.760
2025 6.730

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krimpen aan de Lek
Year Average WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.575 0-15: 1.015 15-25: 715 25-45: 1.600 45-65: 1.825

Education level

Hoger

1.340

Praktisch

1.420

Middelbaar

2.220

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

5.810

Buiten Europa

550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 546
Appartementen 775
Tussenwoningen 1.164
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 299

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 238
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 737
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 141
2020 en later 127

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

845

Label A

785

Label D

358

Label B

354

Label G

292

Label E

174

Label F

152

Label A+++

147

Label A++

63

Label A+

59

Label A++++

29

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krimpen aan de Lek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.800
2021 1.350 2.870
2022 990 2.650
2023 820 2.500
2024 810 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.180

Business activity in Krimpen aan de Lek (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krimpen aan de Lek
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 16
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 29
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krimpen aan de Lek.

Frequently asked questions about living in Krimpen aan de Lek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?

Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?

In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.

Meer houses in Krimpen aan de Lek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.