Ir directamente al contenido
Logotipo de Den Boer Makelaardij B.V.

Straat Davis 12

2931RM Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 4.619

Galería de fotos

Straat Davis 12 Krimpen aan de Lek
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Straat Davis 12, Krimpen aan de Lek Tweekapper met moderne afwerking en een verrassend complete indeling U KUNT ZICH NOG STEEDS AANMELDEN VIA FUNDA VOOR EEN BEZICHTIGING VAN DEZE WONING LIGGEND OP EEN FRAAIE LOCATIE!! Straat Davis 12 maakt direct duidelijk wat u mag verwachten: comfortabel wonen in een verzorgde, eigentijdse tweekapper. Een goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van 105 m², verdeeld over drie woonlagen op een perceel van 134 m². De afwerking is modern en verzorgd, de ruimtes zijn logisch ingedeeld en het geheel voelt licht en comfortabel aan. De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van veel daglicht dankzij de grote schuifpui aan de tuinzijde. De keuken is strak uitgevoerd met de nodige inbouwapparatuur. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een moderne badkamer die van alle gemakken is voorzien. Op de tweede verdieping vindt u nog een slaapkamer en een ruimte die nu als wasruimte wordt gebruikt ( met enige creativiteit ook een slaapkamer of studeerkamer van te maken). Buiten wacht een verzorgde tuin met een royaal terras (28m2), waar privacy en gebruiksgemak mooi samenkomen. Het kan niet anders dat uw interesse is gewekt, want ook de locatie van deze fraaie woning heeft niet alleen aan de voorzijde een weids uitzicht maar ook aan de achterzijde kijkt u vanaf het vlonderterras over leuke moestuintjes. Wilt u zich aanmelden via Funda? Wij, Den Boer Makelaardij B.V., nemen daarna snel contact met u op. De buurt De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook groen is hier nooit ver weg; wandel- en fietsroutes langs de rivier en door het omliggende landschap zijn eenvoudig bereikbaar. De verbinding met Krimpen aan den IJssel en Rotterdam is goed, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Hierdoor combineert u rustig wonen met een uitstekende bereikbaarheid. Begane grond Via de entree komt u binnen in een verzorgde hal met toegang tot het moderne toilet, de trapopgang en het leefgedeelte. Vanuit hier opent zich een ruime en lichte woonkamer ( met een beuken parketvloer), prettig ingedeeld en geschikt voor verschillende meubelopstellingen. De grote schuifpui naar de tuin zorgt voor een natuurlijke verbinding met buiten. De afwerking is strak en neutraal gehouden, waardoor u de ruimte eenvoudig naar eigen smaak kunt inrichten. Aan de voorzijde ligt de keuken, uitgevoerd met lichte fronten, een contrasterend werkblad en diverse apparatuur, zoals een elektrische kookplaat, combi-oven, vlakscherm afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk verzorgd afgewerkt en prettig van formaat. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastenwand, terwijl de overige kamers uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern betegeld en ingericht met een inloop-regendouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, een extra kast en een wandcloset. Het aanwezige raam zorgt voor daglicht en maakt natuurlijke ventilatie mogelijk. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en multifunctioneel. Hier bevindt zich een volwaardige slaapkamer met een brede dakkapel. Van de andere ruimte ( met twee dakramen) kan makkelijk een slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte worden gemaakt. U vindt hier ook de aansluitingen voor witgoed en de technische installaties. Op deze verdieping is er veel bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van terras en groen. Direct aan de woning ligt een ruim vlonderterras (deze hangt over het water waardoor je ruim 5m2 “wint”). Gebruik makend van het uitvalscherm kun je beschut zitten en volop genieten van het buitenleven. De tuin (volledig omheind) grenst aan het water, is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk ingericht met voldoende privacy. Ontspannen, buiten eten, gasten ontvangen of kijken naar de ondergaande zon, het kan hier allemaal. Bijzonderheden • Twee-onder-een-kapwoning op een fraaie locatie • Moderne afwerking en goed onderhouden. • Woonoppervlakte: 105 m² • Perceel: 134 m² • Drie volwaardige woonlagen • Complete keuken met inbouwapparatuur • Moderne badkamer met inloop-regendouche • Ruime tweede verdieping • Verzorgde tuin met ruim vlonderterras • Weids uitzicht zowel aan voor- als achterzijde TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
134 m²
Contenido
393 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Xtreme 30 (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-01-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2931

Mapas de Google

Ver Krimpen aan de Lek en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Krimpen aan de Lek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Krimpen aan de Lek. En 2025 había 6.730 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.000.

Inhabitantes

6.730

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

193

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Krimpen aan de Lek
Año Inhabitantes
2021 6.465
2022 6.525
2023 6.770
2024 6.760
2025 6.730

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Krimpen aan de Lek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 368.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.575 0-15: 1.015 15-25: 715 25-45: 1.600 45-65: 1.825

Nivel académico

Hoger

1.340

Praktisch

1.420

Middelbaar

2.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

370

Nederland

5.810

Buiten Europa

550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 546
Appartementen 775
Tussenwoningen 1.164
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 299

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 238
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 737
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 141
2020 en later 127

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

845

Etiqueta A

785

Etiqueta D

358

Etiqueta B

354

Etiqueta G

292

Etiqueta E

174

Etiqueta F

152

Etiqueta A+++

147

Etiqueta A++

63

Etiqueta A+

59

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Krimpen aan de Lek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.800
2021 1.350 2.870
2022 990 2.650
2023 820 2.500
2024 810 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.910

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Krimpen aan de Lek (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 850

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Krimpen aan de Lek
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 16
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 29
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Krimpen aan de Lek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Krimpen aan de Lek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?

Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?

In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.

Meer viviendas in Krimpen aan de Lek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.