Jump to content
Logo of Verdoold Makelaars

Burgemeester Lepelaarssingel 7

2925ES Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Available

€ 1.695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 35.750

2% transfer tax (€ 33.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.730.750

Purchase price /m²: € 5.215

Photo Gallery

Burgemeester Lepelaarssingel 7 Krimpen aan den IJssel
Photo 82
Claim profile to display media.

Description

Royale vrijstaande villa aan het water met zwembad | kindvriendelijke woonomgeving | 325 m² woonoppervlakte | 6 slaapkamers | 4 badkamers | 906 m² eigen grond | wellness met sauna | overkapping met buitenkeuken | inpandige garage én tweede garage in de tuin | carport en parkeren op eigen terrein | energielabel C. De woning en omgeving Aan de geliefde Burgemeester Lepelaarssingel staat een villa die in Krimpen aan den IJssel zelden op deze schaal voorbijkomt. Een vrijstaand familiehuis met 906 m² eigen grond, een ligging aan het water, maar liefst 325 m² woonoppervlakte en een tuin die voelt als een eigen buitenverblijf. Hier woon je royaal en beschut, met volop ruimte voor gezin, gasten, werk aan huis en ontspanning. Deze villa is bij uitstek geschikt voor een groot gezin of voor bewoners die ruimte zoeken in combinatie met privacy en gebruiksgemak. Met 6 slaapkamers, 4 badkamers, een wellnessruimte met sauna en de mogelijkheid om op de begane grond een extra slaapkamer te creëren, biedt de woning volop flexibiliteit. De huidige tv-/speelkamer grenst namelijk al aan een badkamer, waardoor ook gelijkvloers wonen of een fijne werkruimte tot de mogelijkheden behoort. Ook buiten is het genieten. De tuin is ruim opgezet, groen omsloten en grenst aan het water, waardoor je hier opvallend veel privacy ervaart voor een woning in een woonwijk. Het verwarmde zwembad, de royale overkapping en de verschillende terrassen maken dit een buitenruimte waar je met familie en vrienden volop gebruik van zult maken. Of je nu aan het water zit, dineert onder de overkapping of een zomerse dag afsluit bij het zwembad: dit is een tuin die echt onderdeel wordt van het dagelijks wonen. De ligging past bij het karakter van de woning. Je woont hier aan de rand van Krimpen aan den IJssel, met de Krimpenerwaard binnen handbereik voor wie graag wandelt, fietst of de open polder opzoekt. Tegelijkertijd liggen dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op korte afstand. De bereikbaarheid richting Rotterdam, Gouda en de omliggende gemeenten is prettig, waardoor deze plek royaal wonen combineert met het gemak van de woonwijk. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst geeft de hal direct een goede indruk van de ruimte en de verzorgde afwerking van de woning. Hier bevinden zich de garderobekast met meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de verdiepingen en de deur naar de inpandige garage. De grijze natuurstenen vloer, lichte wanden en klassieke deuren geven de entree meteen een verzorgde en stijlvolle uitstraling. Vanuit de hal stap je door naar de royale living, waar de maatvoering van deze villa echt voelbaar wordt. De woonkamer is uitgebouwd en biedt verschillende fijne plekken om te zitten, te lezen, te ontspannen of samen te komen. Juist dat maakt deze begane grond zo geschikt voor een groot gezin: iedereen kan hier zijn eigen plek vinden, terwijl de ruimtes toch mooi met elkaar verbonden blijven. De living is afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds, inbouwspots en een warme parketvloer in visgraatmotief met vloerverwarming. De houtgestookte open haard vormt een sfeervol middelpunt in het zitgedeelte. Aan de tuinzijde zorgen de grote schuifpui en brede raampartijen voor veel lichtinval en een prachtige verbinding met buiten. De erker is een fantastische plek voor een grote eettafel, met zicht op de tuin en het zwembad. Een ruimte die uitnodigt tot lange diners, familiefeestjes en alledaagse momenten aan tafel. Aan de voorzijde ligt, aansluitend aan de living, de woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze opstelling in hoogglans wit, met veel lades, kastruimte en een royaal werkblad. Aan apparatuur is gedacht aan een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, extra vriezer, stoomoven en combi-oven. De gezellige gashaard geeft de keuken extra sfeer en maakt dit niet alleen een plek om te koken, maar ook om echt samen te zijn. Ook hier is ruimte voor een eettafel, waardoor dit een fijne plek is voor het ontbijt, huiswerk aan tafel of een kop koffie met zicht op de tuin. Vanuit de woonkeuken is er bovendien een deur naar buiten. Een waardevolle extra op de begane grond is de separate tv-/speelkamer voorzien van een ingebouwd Dolby Surround geluid systeem. Deze kamer ligt iets apart van de living en is daardoor ideaal als speelkamer, gameroom, werkkamer of rustige televisiekamer. Door de aangrenzende badkamer met aparte douche en separaat toilet is deze ruimte ook goed in te richten als slaapkamer op de begane grond. Daarmee biedt de woning niet alleen veel ruimte voor nu, maar ook flexibiliteit voor later. Vanuit de hal is de inpandige garage bereikbaar. Deze ruimte is netjes afgewerkt, voorzien van vaste kasten en biedt naast parkeerruimte ook praktische bergruimte. Hier bevinden zich tevens de opstelplaats van de cv-ketel met boiler en de elektrisch bedienbare garagedeur richting de carport en oprit. Grenzend aan de garage ligt de wellnessruimte, uitgevoerd met een sauna en douche. Een heerlijke extra in huis en een fijne plek om je even terug te trekken. De woonkamer, woonkeuken en speelkamer zijn voorzien van een geluidsinstallatie. Zowel in de woonkamer als in de speelkamer is airconditioning aanwezig. Eerste verdieping: Via de stijlvolle trapopgang bereik je de ruime overloop van de eerste verdieping. Het hoge plafond met dakramen geeft deze verdieping meteen een open en lichte uitstraling. Ook hier is de afwerking verzorgd doorgezet, met strak gestuukte wanden en plafonds, inbouwspots en een houten vloer die mooi doorloopt in de slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de royale hoofdslaapkamer. Een fijne, rustige kamer met airconditioning, een deur naar het balkon en volop ruimte voor een groot bed. Aangrenzend bevinden zich twee praktische inloopkasten, beide met een dakkapel, waardoor er niet alleen veel kastruimte is, maar ook prettig daglicht binnenkomt. De moderne badkamer sluit mooi op de slaapkamer aan en is uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Verder zijn er op deze verdieping meerdere slaapkamers, waardoor ook boven iedereen een eigen plek heeft. Een van de slaapkamers is voorheen verdeeld geweest in twee kamers en is daardoor extra ruim van opzet. Daarnaast zijn er nog twee kamers met ieder een dakkapel, ideaal als kinderkamer, logeerkamer, hobbyruimte of werkplek. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra gebruiksgemak in elk seizoen. Naast de slaapkamers is er een tweede moderne badkamer aanwezig, evenals een separaat toilet en een praktische wasruimte. Daarmee is ook deze verdieping helemaal ingericht op comfortabel gezinsgebruik: slapen, werken, wassen en ontspannen hebben hier allemaal hun eigen plek. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. Ook deze woonlaag is verrassend ruim en keurig afgewerkt, waardoor de verdieping echt als volwaardige slaapetage aanvoelt. Hier zijn nog twee slaapkamers aanwezig, beide voorzien van airconditioning. De grootste slaapkamer heeft een mooie maatvoering en beschikt over een dakkapel, waardoor er extra ruimte, licht en bruikbaarheid ontstaat. Samen met de lichte afwerking is dit een fijne, rustige kamer. De tweede slaapkamer is eveneens goed bruikbaar als kinder-, logeer- of werkkamer. Juist deze extra kamers maken de woning zo geschikt voor een groter gezin: er is ruimte genoeg om slapen, studeren, logeren en hobby’s moeiteloos te combineren. Daarnaast beschikt deze verdieping over een eigen badkamer met dakkapel. Deze is uitgevoerd in dezelfde verzorgde stijl als de andere badkamers in huis en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel. Door de dakkapel valt er prettig daglicht binnen en voelt de ruimte extra licht aan. Daarmee is ook de bovenste verdieping praktisch en compleet ingedeeld, ideaal voor kinderen, logees of oudere gezinsleden die graag een eigen plek in huis hebben. Tuin De tuin is een verlengstuk van het huis en sluit perfect aan bij de manier waarop deze villa is opgezet: ruim, praktisch en gemaakt om samen van te genieten. Aan de achterzijde en langs de leefruimtes zijn verschillende terrassen aangelegd, waardoor er altijd een fijne plek is om in de zon of juist beschut te zitten. Het onderheide terras direct aan de woning is voorzien van een royale overkapping met heaters en een geluidsinstallatie, zodat je hier ook op koelere avonden prettig buiten kunt zitten. Centraal in de tuin ligt het verwarmde zwembad met zoutwaterinstallatie. Een heerlijke luxe voor het hele gezin en een absolute meerwaarde op warme dagen. Rondom het zwembad is ruimte voor ligbedden en het aangrenzende gazon biedt volop speelruimte voor kinderen. De groene hagen zorgen daarbij voor een beschutte setting, zonder dat het onderhoud van de tuin te ingewikkeld wordt. Achter in de tuin bevindt zich de sfeervolle houten overkapping met buitenkeuken, barbecue, open haard en een kleinere berging. Dit is zo’n plek waar je lange avonden doorbrengt met familie en vrienden: koken, eten, borrelen en genieten van het buitenleven. Aansluitend ligt de vlonder aan het water, een rustige plek onder het groen waar je op een heel andere manier van de tuin geniet. Ook aan de voorzijde is de ruimte goed benut. De woning beschikt over een eigen oprit, een carport en parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Daarnaast staat er aan de voorzijde een extra houten garage met elektrische garagedeur. Hier bevindt zich tevens de installatie van het zwembad, terwijl er daarnaast ruimte overblijft voor stalling, opslag of hobbygebruik. Algemeen Bouwjaar 1979. Inhoud 1.196 m³. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-installatie met radiatoren en vloerverwarming op de begane grond. Cv-ketel: Remeha, bouwjaar 2026. De boiler levert het warme water in de woning. Elektrische vloerverwarming in de badkamers. Airconditioning op de begane grond en de verdiepingen; deze kan ook verwarmen. Energielabel: C.

Mortgage berekenen

€ 1.695.000

Cost of copper (estimated): € 35.750

2% transfer tax (€ 33.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.730.750

3,26%

Yearly

%

€ 84.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
325 m²
Land area
906 m²
Content
1196 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
93 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
492 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, 3 toiletten, wastafelmeubel, 3 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, 3 ligbaden, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Maps

Postal code map

Postcode map for 2925

Google Maps

Location of Krimpen aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Krimpen aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Krimpen aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krimpen aan den IJssel. In 2026 were there 29.869 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

29.869

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

721

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krimpen aan den IJssel
Year Residents
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krimpen aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Education level

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krimpen aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.980

Business activity in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 3.145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krimpen aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krimpen aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Krimpen aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer houses in Krimpen aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.