Direkt zum Inhalt
Logo von Verdoold Makelaars

Burgemeester Lepelaarssingel 7

2925ES Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.750

2 % Übertragungssteuer (€ 33.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.730.750

Kaufpreis /m²: € 5.215

Fotoalbum

Burgemeester Lepelaarssingel 7 Krimpen aan den IJssel
Bild 82
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale vrijstaande villa aan het water met zwembad | kindvriendelijke woonomgeving | 325 m² woonoppervlakte | 6 slaapkamers | 4 badkamers | 906 m² eigen grond | wellness met sauna | overkapping met buitenkeuken | inpandige garage én tweede garage in de tuin | carport en parkeren op eigen terrein | energielabel C. De woning en omgeving Aan de geliefde Burgemeester Lepelaarssingel staat een villa die in Krimpen aan den IJssel zelden op deze schaal voorbijkomt. Een vrijstaand familiehuis met 906 m² eigen grond, een ligging aan het water, maar liefst 325 m² woonoppervlakte en een tuin die voelt als een eigen buitenverblijf. Hier woon je royaal en beschut, met volop ruimte voor gezin, gasten, werk aan huis en ontspanning. Deze villa is bij uitstek geschikt voor een groot gezin of voor bewoners die ruimte zoeken in combinatie met privacy en gebruiksgemak. Met 6 slaapkamers, 4 badkamers, een wellnessruimte met sauna en de mogelijkheid om op de begane grond een extra slaapkamer te creëren, biedt de woning volop flexibiliteit. De huidige tv-/speelkamer grenst namelijk al aan een badkamer, waardoor ook gelijkvloers wonen of een fijne werkruimte tot de mogelijkheden behoort. Ook buiten is het genieten. De tuin is ruim opgezet, groen omsloten en grenst aan het water, waardoor je hier opvallend veel privacy ervaart voor een woning in een woonwijk. Het verwarmde zwembad, de royale overkapping en de verschillende terrassen maken dit een buitenruimte waar je met familie en vrienden volop gebruik van zult maken. Of je nu aan het water zit, dineert onder de overkapping of een zomerse dag afsluit bij het zwembad: dit is een tuin die echt onderdeel wordt van het dagelijks wonen. De ligging past bij het karakter van de woning. Je woont hier aan de rand van Krimpen aan den IJssel, met de Krimpenerwaard binnen handbereik voor wie graag wandelt, fietst of de open polder opzoekt. Tegelijkertijd liggen dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op korte afstand. De bereikbaarheid richting Rotterdam, Gouda en de omliggende gemeenten is prettig, waardoor deze plek royaal wonen combineert met het gemak van de woonwijk. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst geeft de hal direct een goede indruk van de ruimte en de verzorgde afwerking van de woning. Hier bevinden zich de garderobekast met meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de verdiepingen en de deur naar de inpandige garage. De grijze natuurstenen vloer, lichte wanden en klassieke deuren geven de entree meteen een verzorgde en stijlvolle uitstraling. Vanuit de hal stap je door naar de royale living, waar de maatvoering van deze villa echt voelbaar wordt. De woonkamer is uitgebouwd en biedt verschillende fijne plekken om te zitten, te lezen, te ontspannen of samen te komen. Juist dat maakt deze begane grond zo geschikt voor een groot gezin: iedereen kan hier zijn eigen plek vinden, terwijl de ruimtes toch mooi met elkaar verbonden blijven. De living is afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds, inbouwspots en een warme parketvloer in visgraatmotief met vloerverwarming. De houtgestookte open haard vormt een sfeervol middelpunt in het zitgedeelte. Aan de tuinzijde zorgen de grote schuifpui en brede raampartijen voor veel lichtinval en een prachtige verbinding met buiten. De erker is een fantastische plek voor een grote eettafel, met zicht op de tuin en het zwembad. Een ruimte die uitnodigt tot lange diners, familiefeestjes en alledaagse momenten aan tafel. Aan de voorzijde ligt, aansluitend aan de living, de woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze opstelling in hoogglans wit, met veel lades, kastruimte en een royaal werkblad. Aan apparatuur is gedacht aan een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, extra vriezer, stoomoven en combi-oven. De gezellige gashaard geeft de keuken extra sfeer en maakt dit niet alleen een plek om te koken, maar ook om echt samen te zijn. Ook hier is ruimte voor een eettafel, waardoor dit een fijne plek is voor het ontbijt, huiswerk aan tafel of een kop koffie met zicht op de tuin. Vanuit de woonkeuken is er bovendien een deur naar buiten. Een waardevolle extra op de begane grond is de separate tv-/speelkamer voorzien van een ingebouwd Dolby Surround geluid systeem. Deze kamer ligt iets apart van de living en is daardoor ideaal als speelkamer, gameroom, werkkamer of rustige televisiekamer. Door de aangrenzende badkamer met aparte douche en separaat toilet is deze ruimte ook goed in te richten als slaapkamer op de begane grond. Daarmee biedt de woning niet alleen veel ruimte voor nu, maar ook flexibiliteit voor later. Vanuit de hal is de inpandige garage bereikbaar. Deze ruimte is netjes afgewerkt, voorzien van vaste kasten en biedt naast parkeerruimte ook praktische bergruimte. Hier bevinden zich tevens de opstelplaats van de cv-ketel met boiler en de elektrisch bedienbare garagedeur richting de carport en oprit. Grenzend aan de garage ligt de wellnessruimte, uitgevoerd met een sauna en douche. Een heerlijke extra in huis en een fijne plek om je even terug te trekken. De woonkamer, woonkeuken en speelkamer zijn voorzien van een geluidsinstallatie. Zowel in de woonkamer als in de speelkamer is airconditioning aanwezig. Eerste verdieping: Via de stijlvolle trapopgang bereik je de ruime overloop van de eerste verdieping. Het hoge plafond met dakramen geeft deze verdieping meteen een open en lichte uitstraling. Ook hier is de afwerking verzorgd doorgezet, met strak gestuukte wanden en plafonds, inbouwspots en een houten vloer die mooi doorloopt in de slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de royale hoofdslaapkamer. Een fijne, rustige kamer met airconditioning, een deur naar het balkon en volop ruimte voor een groot bed. Aangrenzend bevinden zich twee praktische inloopkasten, beide met een dakkapel, waardoor er niet alleen veel kastruimte is, maar ook prettig daglicht binnenkomt. De moderne badkamer sluit mooi op de slaapkamer aan en is uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Verder zijn er op deze verdieping meerdere slaapkamers, waardoor ook boven iedereen een eigen plek heeft. Een van de slaapkamers is voorheen verdeeld geweest in twee kamers en is daardoor extra ruim van opzet. Daarnaast zijn er nog twee kamers met ieder een dakkapel, ideaal als kinderkamer, logeerkamer, hobbyruimte of werkplek. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra gebruiksgemak in elk seizoen. Naast de slaapkamers is er een tweede moderne badkamer aanwezig, evenals een separaat toilet en een praktische wasruimte. Daarmee is ook deze verdieping helemaal ingericht op comfortabel gezinsgebruik: slapen, werken, wassen en ontspannen hebben hier allemaal hun eigen plek. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. Ook deze woonlaag is verrassend ruim en keurig afgewerkt, waardoor de verdieping echt als volwaardige slaapetage aanvoelt. Hier zijn nog twee slaapkamers aanwezig, beide voorzien van airconditioning. De grootste slaapkamer heeft een mooie maatvoering en beschikt over een dakkapel, waardoor er extra ruimte, licht en bruikbaarheid ontstaat. Samen met de lichte afwerking is dit een fijne, rustige kamer. De tweede slaapkamer is eveneens goed bruikbaar als kinder-, logeer- of werkkamer. Juist deze extra kamers maken de woning zo geschikt voor een groter gezin: er is ruimte genoeg om slapen, studeren, logeren en hobby’s moeiteloos te combineren. Daarnaast beschikt deze verdieping over een eigen badkamer met dakkapel. Deze is uitgevoerd in dezelfde verzorgde stijl als de andere badkamers in huis en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel. Door de dakkapel valt er prettig daglicht binnen en voelt de ruimte extra licht aan. Daarmee is ook de bovenste verdieping praktisch en compleet ingedeeld, ideaal voor kinderen, logees of oudere gezinsleden die graag een eigen plek in huis hebben. Tuin De tuin is een verlengstuk van het huis en sluit perfect aan bij de manier waarop deze villa is opgezet: ruim, praktisch en gemaakt om samen van te genieten. Aan de achterzijde en langs de leefruimtes zijn verschillende terrassen aangelegd, waardoor er altijd een fijne plek is om in de zon of juist beschut te zitten. Het onderheide terras direct aan de woning is voorzien van een royale overkapping met heaters en een geluidsinstallatie, zodat je hier ook op koelere avonden prettig buiten kunt zitten. Centraal in de tuin ligt het verwarmde zwembad met zoutwaterinstallatie. Een heerlijke luxe voor het hele gezin en een absolute meerwaarde op warme dagen. Rondom het zwembad is ruimte voor ligbedden en het aangrenzende gazon biedt volop speelruimte voor kinderen. De groene hagen zorgen daarbij voor een beschutte setting, zonder dat het onderhoud van de tuin te ingewikkeld wordt. Achter in de tuin bevindt zich de sfeervolle houten overkapping met buitenkeuken, barbecue, open haard en een kleinere berging. Dit is zo’n plek waar je lange avonden doorbrengt met familie en vrienden: koken, eten, borrelen en genieten van het buitenleven. Aansluitend ligt de vlonder aan het water, een rustige plek onder het groen waar je op een heel andere manier van de tuin geniet. Ook aan de voorzijde is de ruimte goed benut. De woning beschikt over een eigen oprit, een carport en parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Daarnaast staat er aan de voorzijde een extra houten garage met elektrische garagedeur. Hier bevindt zich tevens de installatie van het zwembad, terwijl er daarnaast ruimte overblijft voor stalling, opslag of hobbygebruik. Algemeen Bouwjaar 1979. Inhoud 1.196 m³. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-installatie met radiatoren en vloerverwarming op de begane grond. Cv-ketel: Remeha, bouwjaar 2026. De boiler levert het warme water in de woning. Elektrische vloerverwarming in de badkamers. Airconditioning op de begane grond en de verdiepingen; deze kan ook verwarmen. Energielabel: C.

Hypothek berekenen

€ 1.695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.750

2 % Übertragungssteuer (€ 33.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.730.750

3,26%

Jährlich

%

€ 84.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
325 m²
Fläche des Grundstücks
906 m²
Inhalt
1196 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
93 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
492 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, 3 toiletten, wastafelmeubel, 3 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, 3 ligbaden, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Karten

Postkarten

Postkarten für 2925

Google Karten

Standort von Krimpen aan den IJssel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Krimpen aan den IJssel

Wohn- und Viertelzahlen in Krimpen aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren da 29.869 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

29.869

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

721

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.891

Bezeichnung A

3.358

Bezeichnung B

2.029

Bezeichnung D

1.344

Bezeichnung E

626

Bezeichnung G

610

Bezeichnung F

479

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung A++

186

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krimpen aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krimpen aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krimpen aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer Häuser in Krimpen aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.