Direkt zum Inhalt
Logo von Verdoold Makelaars

Zomereik 98

2925CZ Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.694

Fotoalbum

Zomereik 98 Krimpen aan den IJssel
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne, instapklare eengezinswoning in uitstekende onderhoudsstaat! | energielabel A | volledig geïsoleerd | kunststof kozijnen met nagenoeg volledig triple glas (HR+++) | keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2022 | dakkapel uit 2023 | 4 zonnepanelen uit 2025 | 134m2 woonoppervlakte | 149m2 eigen grond. De woning en omgeving Een moderne, instapklare eengezinswoning die de afgelopen jaren op veel punten is vernieuwd, verbeterd en verduurzaamd. De woning is uitstekend onderhouden, beschikt over energielabel A en is onder andere voorzien van kunststof kozijnen, grotendeels triple glas, vloerverwarming op de begane grond, 4 zonnepanelen en een moderne keuken, badkamer en toilet. De woning ligt in een rustige, groene en autoluwe woonomgeving. Hierdoor woon je hier prettig en rustig, met volop ruimte voor gezinnen en kinderen om veilig buiten te spelen. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen richting onder andere Capelle aan den IJssel, Rotterdam en Gouda goed bereikbaar. De combinatie van moderne afwerking, goede isolatie, praktische leefruimte en de fijne ligging maakt deze woning helemaal klaar voor de volgende bewoners. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om een garage nabij de woning te huren. Ideaal voor extra bergruimte of het stallen van bijvoorbeeld een auto, motor of fietsen. Indeling Begane grond: je komt de woning binnen via de entree/hal. Hier bevinden zich aan de rechterzijde de meterkast, de moderne toiletruimte met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de living. De living bestaat uit een ruime woonkamer met plaats voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken. Deze is in 2022 vernieuwd en modern uitgevoerd met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, oven, inductiekookplaat met afzuiging, Quooker, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De begane grond is volledig voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabel woonklimaat. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is praktisch ingedeeld met twee ruime slaapkamers en een derde kamer die ideaal is als kinderkamer, werkkamer of kleedkamer. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het balkon, wat zorgt voor een fijne extra buitenruimte op deze verdieping. De badkamer is in 2022 vernieuwd en modern ingericht met een toilet, dubbel wastafelmeubel en een douchecabine met regendouche en handdouche. Een complete en verzorgde ruimte, passend bij de moderne afwerking van de woning. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn volledig voorzien van triple glas. De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is hier een praktisch keukenblok met wastafel aanwezig. De cv-ketel, een Intergas uit 2019, is netjes weggewerkt achter een kast. Verder beschikt deze verdieping over een grote, ruime werkkamer met een dakkapel uit 2023. Hierdoor is er veel extra ruimte en licht ontstaan. Deze kamer is uitstekend geschikt als slaapkamer, tienerkamer of logeerkamer. Tuin De achtertuin is netjes bestraat en gelegen op het noordoosten. Door de onderhoudsvriendelijke aanleg heb je hier een fijne buitenruimte waar je zonder veel onderhoud van kunt genieten. De tuin is bereikbaar vanuit de keuken en biedt voldoende ruimte voor een zitje, plantenbakken of speelruimte. Algemeen Bouwjaar 1971 Inhoud 489m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR+++ glas. De 2e verdieping is uitgevoerd met HR++ glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2019). Deze cv-ketel levert ook het warme water in de woning. De begane grond wordt volledig verwarmd door middel van vloerverwarming. Energielabel: A Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,26%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
489 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2925

Google Karten

Standort von Krimpen aan den IJssel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Krimpen aan den IJssel

Wohn- und Viertelzahlen in Krimpen aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren da 29.869 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

29.869

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

721

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.891

Bezeichnung A

3.358

Bezeichnung B

2.029

Bezeichnung D

1.344

Bezeichnung E

626

Bezeichnung G

610

Bezeichnung F

479

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung A++

186

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krimpen aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krimpen aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krimpen aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer Häuser in Krimpen aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.