Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Steenbakkersstraat 41

2922XK Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 409.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 419.030

Kaufpreis /m²: € 5.244

Fotoalbum

Steenbakkersstraat 41 Krimpen aan den IJssel
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KARAKTERISTIEK HUIS MET MODERN WOONCOMFORT Sommige huizen hebben direct een fijne uitstraling. Steenbakkersstraat 41 is zo’n huis. De karakteristieke gevel, de sfeervolle erker en de verzorgde afwerking zorgen ervoor dat je je hier meteen thuis voelt. Daarbij is dit huis de afgelopen jaren grondig aangepakt, waardoor je profiteert van de charme van bouwjaar 1935 én het comfort van nu. Sinds 2019 hebben de huidige eigenaren vrijwel het complete huis onder handen genomen. De daken zijn geïsoleerd, er is glaswolisolatie aangebracht, de uitbouw is aan de buitenzijde voorzien van isolatieplaten en het huis beschikt grotendeels over HR++ beglazing. Diverse onderdelen zijn vernieuwd en gemoderniseerd. Het resultaat is een instapklaar huis waar je vooral hoeft te genieten. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont in een prettige woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Bovendien bereik je het centrum van Rotterdam binnen ongeveer twintig minuten, waardoor je profiteert van een rustige woonomgeving met de stad altijd dichtbij. VERKOPER AAN HET WOORD "Het karakter en fijne gevoel dat dit huis ons gaf zorgde er meteen voor dat wij hier ons thuis voelden. Toen we in 2019 de sleutel kregen, zijn we gelijk begonnen met moderniseren. Nu zeven jaar later en twee kinderen verder wonen we hier nog steeds met veel plezier, maar zijn we toe aan de volgende stap. Dit huis heeft ons mooie herinneringen gegeven en we hopen dat de volgende bewoners zich hier net zo thuis zullen voelen als wij hebben gedaan." LICHTE WOONKAMER MET FIJNE SFEER Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling op. De woonkamer heeft een aantrekkelijke L-vorm waardoor een natuurlijke verdeling ontstaat tussen het zit- en eetgedeelte. De karakteristieke erker aan de voorzijde zorgt voor veel daglicht en geeft de ruimte extra sfeer en uitstraling. De warme houten vloer, de neutrale afwerking en de gezellige houtkachel maken dit een plek waar je graag thuiskomt. In de zithoek geniet je van een rustige avond bij het vuur, terwijl er in het eetgedeelte voldoende ruimte is voor een grote eettafel om vrienden en familie te ontvangen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor er een fijne doorloop ontstaat tussen de verschillende leefruimtes. Hierdoor voelt het geheel ruim en praktisch aan en is er volop contact tussen koken, eten en ontspannen. MODERNE KEUKEN EN BADKAMER De keuken is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, tijdloze stijl. Dankzij de strakke afwerking en de aanwezige inbouwapparatuur is dit een ruimte waar koken plezierig en comfortabel wordt. Het grote werkblad biedt volop ruimte voor het bereiden van maaltijden en via het raam kijk je prettig uit richting de tuin. Aansluitend bevindt zich de badkamer, die in 2019 volledig is vernieuwd. De combinatie van lichte wandtegels, modern sanitair en een fraaie accentwand geeft de ruimte een frisse uitstraling. De badkamer is praktisch ingericht en sluit perfect aan bij de verzorgde staat van de rest van het huis. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, met de mogelijkheid tot drie. De grootste slaapkamer biedt verrassend veel ruimte en heeft dankzij de zichtbare kapconstructie extra karakter. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en direct te gebruiken. Ook op technisch vlak is veel aandacht besteed aan onderhoud. Zo zijn de loodslabben rondom de schoorsteen vervangen en zijn de rookkanalen in 2025 nog professioneel geveegd. GROTE TUIN MET VEEL MOGELIJKHEDEN Een van de absolute pluspunten van dit huis is de buitenruimte. Op een perceel van maar liefst 206 m² beschik je over een royale achtertuin op het noordoosten. Hierdoor heb je aanzienlijk meer buitenruimte dan je op het eerste gezicht zou verwachten. De tuin biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, gezinnen met kinderen of mensen die graag buiten zitten. Er is voldoende ruimte voor een terras, speeltoestellen, een moestuin of meerdere gezellige zitplekken. Achter in de tuin staat bovendien een praktische berging voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Een extra voordeel is het parkeren op eigen terrein. Dat betekent altijd een parkeerplek voor de deur, iets wat steeds waardevoller wordt. Voor starters en jonge doorstromers die op zoek zijn naar een karakteristiek huis dat de afgelopen jaren grondig is gemoderniseerd, biedt Steenbakkersstraat 41 een bijzonder aantrekkelijk totaalplaatje. FIJN WONEN IN KRIMPEN AAN DEN IJSSEL Krimpen aan den IJssel is geliefd vanwege de combinatie van rust, groen en uitstekende bereikbaarheid. De Steenbakkersstraat ligt in een prettige woonomgeving met veel voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand van het huis. Daarnaast biedt Krimpen aan den IJssel volop recreatiemogelijkheden. Langs de Hollandsche IJssel kun je heerlijk wandelen of fietsen en ook diverse natuur- en groengebieden liggen in de directe omgeving. Voor gezinnen zijn er meerdere speeltuinen, basisscholen en sportfaciliteiten aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de Algerabrug ben je snel onderweg richting Rotterdam, Capelle aan den IJssel en de overige delen van de Randstad. Hierdoor combineer je het rustige wonen van een dorp met de voorzieningen en werkgelegenheid van de stad. Binnen ongeveer twintig minuten sta je in het centrum van Rotterdam. KENMERKEN - Vraagprijs: € 409.000,- k.k. - Gelegen in een prettige woonwijk in Krimpen aan den IJssel - Achtertuin en zijtuin gelegen op het noordoosten - Woonoppervlakte: circa 78 m² - Perceeloppervlakte: 206 m² - Bouwjaar: 1935 - Aantal kamers: 3 - Aantal slaapkamers: 2, met mogelijkheid tot 3 - Energielabel D - Volledig gerenoveerd sinds 2019 - Keuken vernieuwd in 2023 - Badkamer vernieuwd in 2019 - HR++ beglazing en karakteristiek glas-in-lood - Glaswolisolatie en geïsoleerde daken - Uitbouw voorzien van buitengevelisolatie - Schilderwerk uitgevoerd in 2021 - Parkeren op eigen terrein - Grote achtertuin met berging - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypothek berekenen

€ 409.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 419.030

3,07%

Jährlich

%

€ 20.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 409.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Fläche des Grundstücks
206 m²
Inhalt
305 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
126 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2922

Google Karten

Standort von Krimpen aan den IJssel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Krimpen aan den IJssel

Wohn- und Viertelzahlen in Krimpen aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren da 29.869 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

29.869

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

721

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.891

Bezeichnung A

3.358

Bezeichnung B

2.029

Bezeichnung D

1.344

Bezeichnung E

626

Bezeichnung G

610

Bezeichnung F

479

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung A++

186

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krimpen aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krimpen aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krimpen aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer Häuser in Krimpen aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.