Jump to content
Logo of Verdoold Makelaars

Zomereik 98

2925CZ Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.694

Photo Gallery

Zomereik 98 Krimpen aan den IJssel
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Moderne, instapklare eengezinswoning in uitstekende onderhoudsstaat! | energielabel A | volledig geïsoleerd | kunststof kozijnen met nagenoeg volledig triple glas (HR+++) | keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2022 | dakkapel uit 2023 | 4 zonnepanelen uit 2025 | 134m2 woonoppervlakte | 149m2 eigen grond. De woning en omgeving Een moderne, instapklare eengezinswoning die de afgelopen jaren op veel punten is vernieuwd, verbeterd en verduurzaamd. De woning is uitstekend onderhouden, beschikt over energielabel A en is onder andere voorzien van kunststof kozijnen, grotendeels triple glas, vloerverwarming op de begane grond, 4 zonnepanelen en een moderne keuken, badkamer en toilet. De woning ligt in een rustige, groene en autoluwe woonomgeving. Hierdoor woon je hier prettig en rustig, met volop ruimte voor gezinnen en kinderen om veilig buiten te spelen. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen richting onder andere Capelle aan den IJssel, Rotterdam en Gouda goed bereikbaar. De combinatie van moderne afwerking, goede isolatie, praktische leefruimte en de fijne ligging maakt deze woning helemaal klaar voor de volgende bewoners. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om een garage nabij de woning te huren. Ideaal voor extra bergruimte of het stallen van bijvoorbeeld een auto, motor of fietsen. Indeling Begane grond: je komt de woning binnen via de entree/hal. Hier bevinden zich aan de rechterzijde de meterkast, de moderne toiletruimte met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de living. De living bestaat uit een ruime woonkamer met plaats voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken. Deze is in 2022 vernieuwd en modern uitgevoerd met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, oven, inductiekookplaat met afzuiging, Quooker, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De begane grond is volledig voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabel woonklimaat. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is praktisch ingedeeld met twee ruime slaapkamers en een derde kamer die ideaal is als kinderkamer, werkkamer of kleedkamer. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het balkon, wat zorgt voor een fijne extra buitenruimte op deze verdieping. De badkamer is in 2022 vernieuwd en modern ingericht met een toilet, dubbel wastafelmeubel en een douchecabine met regendouche en handdouche. Een complete en verzorgde ruimte, passend bij de moderne afwerking van de woning. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn volledig voorzien van triple glas. De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is hier een praktisch keukenblok met wastafel aanwezig. De cv-ketel, een Intergas uit 2019, is netjes weggewerkt achter een kast. Verder beschikt deze verdieping over een grote, ruime werkkamer met een dakkapel uit 2023. Hierdoor is er veel extra ruimte en licht ontstaan. Deze kamer is uitstekend geschikt als slaapkamer, tienerkamer of logeerkamer. Tuin De achtertuin is netjes bestraat en gelegen op het noordoosten. Door de onderhoudsvriendelijke aanleg heb je hier een fijne buitenruimte waar je zonder veel onderhoud van kunt genieten. De tuin is bereikbaar vanuit de keuken en biedt voldoende ruimte voor een zitje, plantenbakken of speelruimte. Algemeen Bouwjaar 1971 Inhoud 489m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR+++ glas. De 2e verdieping is uitgevoerd met HR++ glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2019). Deze cv-ketel levert ook het warme water in de woning. De begane grond wordt volledig verwarmd door middel van vloerverwarming. Energielabel: A Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,26%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
149 m²
Content
489 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2925

Google Maps

Location of Krimpen aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Krimpen aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Krimpen aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krimpen aan den IJssel. In 2026 were there 29.869 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

29.869

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

721

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krimpen aan den IJssel
Year Residents
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krimpen aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Education level

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krimpen aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.980

Business activity in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 3.145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krimpen aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krimpen aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Krimpen aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer houses in Krimpen aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.