Jump to content
Logo of KRK Makelaars Krommenie

Lindelaan 37

1561CK Krommenie • Noord-Holland

Sold

€ 330.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.450

2% transfer tax (€ 6.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 338.450

Purchase price /m²: € 3.666

Photo Gallery

Lindelaan 37 Krommenie
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Let op: er is een voorrangsregeling voor sociale huurders uit Zaanstad van toepassing tot 18 november 2025! Laat je verrassen door deze charmante split-level eengezinswoning met een fantastische tuin aan vaarwater! Welkom aan de Lindelaan 37 in Krommenie, waar creativiteit, rust en natuur samenkomen. In deze unieke split-level woning vind je een speelse indeling van de woonruimte verdeeld over 5 niveaus waardoor er voor de creatieve geest nog veel ruimte is om de woning volledig naar eigen wens in te delen. De woning is ideaal voor starters, stellen en gezinnen die dromen van een eigen plek aan het water met een grote, zonnige buitenruimte in een kindvriendelijke wijk. En dat in het allerleukste dorp van Krommenie! Deze woning uit 1948 is net voorzien van een frisse schilderbeurt aan de buitenzijde en heeft een woonoppervlakte van 90 m², drie óf vier slaapkamers en een diepe en zonnige achtertuin van ca. 108 m². Via de achtertuin heb je direct toegang tot het aangrenzende vaarwater. Perfect voor liefhebbers van suppen, kanoën, of een boot. Extra geruststellend: er is een positief funderingsrapport aanwezig. Dit biedt een solide basis voor jarenlang zorgeloos woonplezier. Kortom, ben jij handig en op zoek naar een eengezinswoning aan vaarwater in Krommenie? Kom dan eens langs voor een bezichtiging! LOCATIE De woning ligt aan de Lindelaan in Krommenie, een rustige, kindvriendelijke straat met veel groen in de directe omgeving. Hier woon je in een ontspannen dorpse sfeer, maar met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en speeltuinen zijn op loop- of fietsafstand te vinden. Ook het gezellige dorpscentrum van Krommenie, met winkels, horeca en een weekmarkt, ligt op slechts enkele minuten loopafstand. Daarnaast is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van de Randstad. Via de nabijgelegen uitvalswegen (zoals de N203 en A8/A9) en het NS-station Krommenie-Assendelft reis je vlot naar de grotere steden: Zaandam (15 min), Amsterdam (25 min), Alkmaar of Haarlem (25 min). INDELING: Niveau 1: Begane grond Entreehal met trap op- en afgang, separaat toilet, en aan de rechterzijde de keukenopstelling. Niveau 2: Souterrain Met de trap omlaag vanuit de entreehal stap je het souterrain in, perfect als vierde slaapkamer of als eetkamer nabij de keuken op de begane grond verdieping. Hier vind je tevens de nieuwe cv-ketel (2024), en de toegang tot de diepe achtertuin gelegen op het zuiden/zuidwesten. De achtertuin is voorzien van een achterom, en gelegen aan vaarwater. Niveau 3: Beletage Op de beletage vinden we een lichte open woonkamer die profiteert van een hoger plafond, en vrij uitkijkt over de eigen achtertuin en het slootje. Niveau 4: Eerste verdieping Weer enkele treden hoger vind je de eerste ruime slaapkamer met inbouwkast, en de bescheiden badkamer voorzien van douche en wastafel. Niveau 5: Tweede verdieping en bergzolder Op het hoogste split-level niveau bevinden zich de volgende twee slaapkamers. Op de overloop zijn twee mooie inbouwkasten gesitueerd, welke zich na een flinke verbouwing goed zouden kunnen lenen voor een extra toiletruimte of een washok. Vanuit de grootste slaapkamer op deze verdieping is via een ladder nog een flinke bergzolder te vinden onder de zadelkap, met een plaatsing van een dakraam zou dit omgetoverd kunnen worden tot inspirerende werk-of speelruimte wat bijdraagt aan het speelse karakter van deze woning. BIJZONDERHEDEN: • Unieke split-level woning; • 3 of 4 slaapkamers; • Diepe en zonnige achtertuin aan vaarwater van ca. 108 m²; • Woonoppervlakte ca. 90 m²; • Ca 160 m² eigen grond. LET OP: het perceel dient nog kadastraal gesplitst te worden; - Kadastrale splitsing zal geschieden ten tijde van de juridische overdracht (de kosten zijn voor koper); • Energielabel C; • Gelegen op een rustige plek bij het centrum van Krommenie; • Aanvaarding in overleg. Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik, welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben voor ten minste een periode van 5 jaar; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van Parteon; - Niet-bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Woningstichting Parteon werkt samen met de volgende 3 projectnotarissen: • Zaan Notarissen (Zaandam, Wormerveer en Assendelft) • Actus Notarissen (Zaandijk) • Notariskantoor Ten Brinke (Krommenie) VOORRANGSREGELING PARTEON Als sociale huurder (bij Parteon of een andere corporatie in de gemeente Zaanstad) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van 18 november 2025 voor 12:00 uur. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Lees dan goed door of je in aanmerking komt voor de koopvoorrang regeling via parteon.nl/ik-wil-huren/koopwoningen/koopvoorrang-voor-huurders , geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 330.000

Cost of copper (estimated): € 8.450

2% transfer tax (€ 6.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 338.450

2,78%

Yearly

%

€ 16.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 330.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
523 m²
Content
225 m³
Backyard area
103 m²

Construction and Energy

Year of construction
1948
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1561

Google Maps

View Krommenie on the map

Discover where agents are active in Krommenie

Residential and neighborhood statistics in Krommenie

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krommenie. In 2025 were there 17.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.390.

Residents

17.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 386.390

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.065

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

511

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krommenie
Year Residents
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krommenie
Year Average WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Education level

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Origin of residents (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.137

Label A

1.575

Label B

1.410

Label D

772

Label G

736

Label E

609

Label F

448

Label A++++

155

Label A++

148

Label A+++

121

Label A+

107

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krommenie
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Electricity: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Electricity: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricity: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Electricity: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 2.760

Business activity in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 1.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krommenie
Period Crimes
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krommenie.

Frequently asked questions about living in Krommenie

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer houses in Krommenie

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.