Jump to content
Logo of Saen Garantiemakelaars Krommenie

Provincialeweg 49

1561KN Krommenie • Noord-Holland

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.561

Photo Gallery

Provincialeweg 49 Krommenie
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze charmante, gezinsvriendelijke twee-onder-één-kapwoning uit 1932 wacht op zijn nieuwe eigenaren. Met een woonoppervlakte van 139 m², karakteristieke erker en zij-entree straalt deze woning onverminderd de allure van de jaren dertig uit. Statuur en ruimte. Die belofte wordt binnen én achter meer dan waargemaakt! Via de zijentree en de karakteristieke hal kom je in de meer dan riante en lichte woonkamer. Hoe mooi is hier het plafond, het glas-lood en de aanwezige schouw met elektrische haard? De vraag is of dit jouw favoriete ruimte wordt in de woning, want dit is een lastige keuze met de ook nog aanwezige woonkeuken. In 2009 is hier immers een jaloersmakende woonkeuken gerealiseerd die in verbinding staat met de achtertuin. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming, diverse inbouwapparatuur en niet te vergeten een heuse Aga voor de echte kookliefhebbers. Aan de voorzijde is de garage/berging gesitueerd. Groot genoeg voor de motor, scooter en/of de bakfiets! En de auto's? Die kunnen op de eigen oprit. Dit huis biedt ook voldoende ruimte op de bovenverdiepingen. Op de eerste verdieping vindt u drie van de vier slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. De tweede verdieping herbergt de laatste slaapkamer, wat deze woning perfect maakt voor grotere gezinnen. Bijzonderheden: - woonoppervlakte 139m²; - zeer centrale ligging ten opzichte van trein en snelweg; - al het buiten schilderwerk gedaan in maart 2026; - gunstig funderingsonderzoek en monitoringsrapport aanwezig; - oplevering in overleg. De Provincialeweg loopt door Krommenie, van Alkmaar tot het Noordzeekanaal in Zaandam en verbindt eveneens de A8 met de A9. Iets verderop ligt het NS station waar in de spitstijden meerdere keren per uur een Sprinter richting de hoofdstad vertrekt. Centraler wordt het niet. Deze woning ligt aan de straat parallel aan de hoofdweg. Prettig van de weg af en daarmee ook veilig voor de kinderen. Die kunnen hun hele schooltijd, inclusief middelbaar onderwijs, lopend naar school. De Bieb, een hypermodern binnen- en buitenzwembad en vele verschillende sportverenigingen horen ook bij de opvoeding, toch? Krommenie heeft het! Dat lekker eten, gezellig shoppen en de dagelijkse boodschappen ook op loopafstand te vinden zijn, is een duidelijke pré voor alle inwoners. We kunnen doorgaan met het opsommen van de vele voordelen van dit huis, maar de beste manier om de charme en het comfort die het huis te bieden heeft te ervaren, is door zelf langs te komen. Plan vandaag nog een bezichtiging in om te ontdekken waarom dit het ideale huis voor u en uw gezin zou kunnen zijn! Wij kijken uit naar uw bezoek.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
183 m²
Content
519 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
14-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1561

Google Maps

View Krommenie on the map

Discover where agents are active in Krommenie

Residential and neighborhood statistics in Krommenie

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krommenie. In 2025 were there 17.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.390.

Residents

17.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 386.390

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.065

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

511

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krommenie
Year Residents
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krommenie
Year Average WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Education level

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Origin of residents (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.137

Label A

1.575

Label B

1.410

Label D

772

Label G

736

Label E

609

Label F

448

Label A++++

155

Label A++

148

Label A+++

121

Label A+

107

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krommenie
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Electricity: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Electricity: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricity: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Electricity: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 2.760

Business activity in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 1.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krommenie
Period Crimes
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krommenie.

Frequently asked questions about living in Krommenie

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer houses in Krommenie

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.