Jump to content
Logo of Van de Steege Makelaarsgroep Zaanstad

Vlusch 30

1561PP Krommenie • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 4.214

Photo Gallery

Vlusch 30 Krommenie
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Op het mooiste stukje van Vlusch, met uitzicht naar het water, staat deze superleuke woning met twee slaapkamers, waarvan een met een walk in closet. Ook de badkamer, met een inloopdouche en een tweede toilet, is op de bovenverdieping. De woon-/eetkamer met open keuken is heerlijk licht, en de onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden en westen heeft een uitstekende zonligging. De woning maakt deel uit van een rij van vijf woningen die niet naast elkaar, maar achter elkaar zijn gebouwd. Dit huis is aan de voorzijde, met uitzicht naar de rustige straat en het water. Met een kano, sup of een klein bootje ontdek je de prachtige omgeving, richting het Agathepark en Noorderham. Vlusch is een bijzondere plek om te wonen, boordevol historie en heel centraal. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde is de entree van deze lichte en speels ingedeelde hoekwoning. Achter de kunststof voordeur is de hal, met de meterkast en ruimte voor een garderobe. De laminaatvloer ligt op bijna de hele begane grond en de muren zijn, net als het plafond, in een lichte kleur geschilderd. De woon-/eetkamer met open keuken is een gezellige en goed in te delen leef- en kookplek, met lichtinval aan drie zijden. Het merendeel van de ramen is aan de zuid- en westkant, met prachtig uitzicht naar het groen en het water. In de keuken staat een lichte hoekopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. In het portaal naast de keuken zijn de trapopgang en de ruime, in lichte kleuren uitgevoerde toiletruimte. Erg fijn, de toiletruimte heeft een groot raam met ondoorzichtig glas. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping ligt laminaat, net als op de begane grond. Als eerste sta je op de overloop, met toegang tot de vliering. In het tweede deel van de overloop is een kast, met de aansluiting voor de wasmachine. Er zijn twee slaapkamer, die een lange dakkapel aan de zuidkant delen. Een van deze kamers is de master bedroom, met een walk-in closet en prachtig uitzicht naar het water. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tuin: Deze hoekwoning heeft een onderhoudsvriendelijke voor- en zijtuin, op het westen en het zuiden. De erfafscheiding van composiet heeft weinig onderhoud nodig, net als de grote betontegels. In de houten berging is ruimte voor de fietsen en andere spullen Parkeren: Omgeving: De Vlusch is een eenrichtingsstraat, op fietsafstand van scholen en winkels. Je bent in no-time in het Agathepark en via de Uitweg loop je fiets je zo het buitengebied in, richting Krommeniedijk. Diverse uitvalswegen zorgen dat de regio Alkmaar, Uitgeest, IJmond en de rest van de Zaanstreek goed bereikbaar zijn. Bijzonderheden: - Eigen grond - Houten en kunststof kozijnen, merendeels met HR++ glas - Buitenschilderwerk achterzijde uitgevoerd in mei 2025 - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2010) - Energielabel D - Fundering monitoring rapport aanwezig De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is met zorg door ons samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
70 m²
Land area
145 m²
Content
257 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-07-2025
Sale date
21-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1561

Google Maps

View Krommenie on the map

Discover where agents are active in Krommenie

Residential and neighborhood statistics in Krommenie

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krommenie. In 2025 were there 17.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.390.

Residents

17.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 386.390

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.065

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

511

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krommenie
Year Residents
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krommenie
Year Average WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Education level

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Origin of residents (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.137

Label A

1.575

Label B

1.410

Label D

772

Label G

736

Label E

609

Label F

448

Label A++++

155

Label A++

148

Label A+++

121

Label A+

107

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krommenie
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Electricity: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Electricity: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricity: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Electricity: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 2.760

Business activity in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 1.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krommenie
Period Crimes
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krommenie.

Frequently asked questions about living in Krommenie

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer houses in Krommenie

View more homes in this location.