Jump to content
Logo of KRK Makelaars Krommenie

Wostokplein 8

1562TT Krommenie • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 3.649

Photo Gallery

Wostokplein 8 Krommenie
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het groen met uitzicht op natuurgebied De Ham! In een gewilde, ruim opgezette woonwijk ligt aan een groenstrook met zicht op het natuurgebied De Ham deze leuke gezinswoning. De woning is aan de achterzijde flink uitgebouwd en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De schuifpui in de woonkamer geeft toegang tot de fijne achtertuin welke op het zuidoosten is gericht. In de tuin staat een berging met gezellige overkapping. De woning is praktisch ingedeeld en beschikt over 3 slaapkamers, een in 2021 vernieuwde badkamer en een ruime zolder met vliering en de mogelijkheid tot een of 2 extra slaapkamer(s). Op dit moment bevindt zich hier, naast veel bergruimte, de opstelplaats voor wasmachine, droger en cv-installatie. De ligging van de woning is perfect: Op steenworp afstand van recreatiegebied Noorderham, waarnaar ook deze buurt is vernoemd. "De Noorderham" vormt samen met de Zuiderham en de Crommenije het bijzondere natuurgebied van Krommenie, een typisch Hollands landschap met polder, water, weiland en wilgenbomen waar een wandeling of fietstocht nooit verveelt. Daarnaast tref je op loop/fietsafstand zowel basis- als middelbare scholen, het zwembad, tennis- en voetbalvereniging, supermarkten, het NS station en de gezellige dorpskern met vele winkels en horecagelegenheden. Binnen enkele autominuten rijdt u op de A8 richting Amsterdam of op de A9 richting Alkmaar/Haarlem. Deze mooie ligging in combinatie met de ruime woonkamer/keuken maken dit een mooi geheel, wij laten het u graag ervaren tijdens een bezichtiging. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree; hal met toilet en trapopgang; lichte woonkamer aan de voorzijde; eetkamer en een keuken in U-opstelling aan de achterzijde, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur inclusief een Quooker (2024) en elektrische vloerverwarming; de achtertuin is zowel via de schuifpui in de eetkamer als via de loopdeur in de keuken te bereiken is voorzien van een nieuw zonnescherm, stenen berging met elektra, buitenkraan, overkapping en achterom. Eerste verdieping: Overloop; drie slaapkamers, de badkamer is vernieuwd in 2021 met wastafel, douche, toilet, designradiator en raam. Tweede verdieping: Open ruimte met dakkapel, vliering, c.v.-ketel en opstelling voor wasmachine en droger. Kernpunten: • Bouwjaar: 1968 • Perceeloppervlakte: 149 m² eigen grond • Woonoppervlakte: ca. 134 m² • Berging: ca. 8 m² • Energielabel: C Bijzonderheden: • Prachtige locatie: Uitzicht over plantsoen en natuurgebied Noorderham • Badkamer in 2021 gerenoveerd • Uitgebouwde woonkamer en keuken • Voorzien van vloer- dak- en spouwmuur isolatie (2020) • Deels kunststof kozijnen • Tuin met overkapping • Nabij alle voorzieningen • Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
149 m²
Content
455 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1562

Google Maps

View Krommenie on the map

Discover where agents are active in Krommenie

Residential and neighborhood statistics in Krommenie

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krommenie. In 2025 were there 17.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.390.

Residents

17.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 386.390

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.065

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

511

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krommenie
Year Residents
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krommenie
Year Average WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Education level

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Origin of residents (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.137

Label A

1.575

Label B

1.410

Label D

772

Label G

736

Label E

609

Label F

448

Label A++++

155

Label A++

148

Label A+++

121

Label A+

107

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krommenie
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Electricity: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Electricity: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricity: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Electricity: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 2.760

Business activity in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 1.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krommenie
Period Crimes
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krommenie.

Frequently asked questions about living in Krommenie

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer houses in Krommenie

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.