Jump to content
Logo of Schrijver Versluys Makelaars

Concordia 39

4416HC Kruiningen • Zeeland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Concordia 39 Kruiningen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op de voormalige Veerhaven in Kruiningen bieden wij deze prachtige en zeer complete hoekwoning te koop aan. De woning beschikt over energielabel A, vier slaapkamers, een stijlvolle keuken en modern sanitair. De afwerking is van hoog niveau en er zijn extra’s zoals een bijkeuken, een tuinkamer en een overkapping in de tuin. Deze woning aan Concordia 39 is werkelijk instapklaar en uitstekend onderhouden. Ideaal voor een gezin dat comfortabel en mooi wil wonen in een fijne omgeving. Het huis is gebouwd in 2019, volledig geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen: goed voor het milieu én de portemonnee. Via de ruime hal aan de voorzijde bereikt u de woning. Hier vindt u het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het woongedeelte valt direct op door de royale afmetingen, met een tuin­-georiënteerde zithoek aan de achterzijde. Deze strekt zich uit over de volle breedte van de woning en biedt een mooi zicht op de tuin en de tuinkamer, die bereikbaar is via een schuifpui. Vanuit de tuinkamer is er doorgang naar de bijkeuken. De tuinkamer is een aluminium en glazen overkapping die voelt als een verlengstuk van de woonkamer. Hier zit u het hele jaar door heerlijk: in de koudere maanden met de glazen schuifdeuren dicht, en bij mooi weer alles open voor dat ultieme buitengevoel. Er is volop ruimte voor een tuintafel of loungeset, waardoor dit de perfecte plek is om te ontspannen of gasten te ontvangen. De gehele begane grond is fraai afgewerkt met smaakvolle wandafwerking, een prachtige PVC-visgraatvloer en oog voor detail. Het woongedeelte biedt volop mogelijkheden voor een ruime zit- en eethoek, die mooi overloopt naar de keuken. De luxe keuken bevindt zich aan de voorzijde en is in een hoekopstelling geplaatst. De donkere kleurstelling geeft een chique uitstraling. Er is veel opberg- en werkruimte en de inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat met afzuiging in de kookplaat (Bora), een koelkast, vaatwasser en oven. Voor extra opbergruimte zijn er een ruime trapkast en een bijkeuken met ingebouwde bergkast, een aanrechtblad en witgoedaansluitingen. Op de eerste verdieping zijn de oorspronkelijk twee achterste slaapkamers samengevoegd tot één royale hoofdslaapkamer met inloopgarderobe. Desgewenst kan de oorspronkelijke indeling eenvoudig worden hersteld. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde, heeft een Frans balkon en is geschikt voor een bed, kast en bureau. De badkamer is netjes uitgevoerd met een inloopdouche, een tweede toilet en een fraai wastafelmeubel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en heeft een overloop met toegang tot nog twee slaapkamers. De voorste slaapkamer beschikt over een vaste kast en een plafond met daarboven extra bergruimte, bereikbaar via een vlizotrap. De achterste (in potentie) slaapkamer heeft eveneens een vaste kast en hier bevinden zich de opstelplaatsen voor ventilatie, de cv-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en een tweede witgoedaansluiting. De achtertuin is vrijwel pal op het westen georiënteerd, waardoor er de hele dag zon én schaduw is. Op warme dagen is er altijd een plekje in de luwte te vinden, onder meer onder de overkapping achter in de tuin, die één geheel vormt met de praktische fietsenberging. De tuin heeft een vrije achterom, zowel aan de zijkant als aan de achterkant via de overkapping, en is netjes aangelegd met onderhoudsarme bestrating, borders, bomen zoals vijg, olijf en steeneik, en groenafscheiding. De woning is onderhoudsarm afgewerkt, met zoveel mogelijk kunststof en aluminium kozijnen. Er is een Intergas HR-cv-ketel uit 2019 aanwezig, die zorgt voor de verwarming en het warm water. Bent u op zoek naar een onderhoudsarme, instapklare, duurzame en zeer fraaie hoekwoning? Bel dan 0113-223946 voor een bezichtiging of laat het ons weten via de reactieknop op de site. We zien u graag in Kruiningen.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
269 m²
Content
535 m³
Other enclosed space
44 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
22-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4416

Google Maps

Location of Kruiningen

Spatial overview of the work area in Kruiningen

Residential and neighborhood statistics in Kruiningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kruiningen. In 2025 were there 4.895 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.000.

Residents

4.895

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

166

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kruiningen
Year Residents
2021 4.750
2022 4.770
2023 4.855
2024 4.900
2025 4.895

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kruiningen
Year Average WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 242.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 322.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 870 0-15: 1.080 15-25: 625 25-45: 1.250 45-65: 1.065

Education level

Hoger

610

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.760

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

4.100

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 308
Appartementen 304
Tussenwoningen 388
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 166
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 329
2020 en later 96

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

604

Label C

381

Label B

280

Label G

175

Label D

170

Label F

164

Label E

111

Label A++++

56

Label A+

14

Label A++

13

Label A+++

11

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kruiningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.690
2021 1.320 2.930
2022 1.040 2.790
2023 870 2.700
2024 860 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.750

Business activity in Kruiningen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kruiningen
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 9
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kruiningen.

Frequently asked questions about living in Kruiningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kruiningen?

Kruiningen telt in 2025 ongeveer 4.895 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen is in 2025 circa € 322.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruiningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruiningen?

In Kruiningen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 493 woningen.

Meer houses in Kruiningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.