Jump to content
Logo of Team Versteeg Makelaars

Couwervestraat 5

4416BD Kruiningen • Zeeland

Sold

€ 669.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.230

2% transfer tax (€ 13.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 684.230

Purchase price /m²: € 3.027

Photo Gallery

Couwervestraat 5 Kruiningen
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en ruim opgezette woonwijk van Kruiningen staat deze royale vrijstaande woning met garage, grote oprit en een prachtige, diepe tuin. Met een woonoppervlakte van maar liefst 221 m² biedt deze woning volop leefruimte voor een gezin dat houdt van comfort, licht en ruimte. De woning is uitstekend onderhouden, heeft een moderne afwerking en beschikt over een fraai uitzicht aan de achterzijde. Begane grond Bij aankomst valt direct de brede oprit en de verzorgde voortuin op. Via de entree betreed je de ruime, open hal met trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is royaal en sfeervol, met grote raampartijen die zorgen voor een zee van licht en een prachtig uitzicht op de tuin. De lichte wanden in combinatie met de houten vloer geven de ruimte een warme en moderne uitstraling. De zithoek aan de achterzijde is ruim opgezet, terwijl de achterzijde directe toegang biedt tot het terras. De woonruimte biedt bovendien ruimte voor een gezellige eettafel bij het raam, met uitzicht over de tuin. De moderne keuken bereikbaar vanuit de woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een strakke, witte opstelling met donker werkblad en een barzitje. Hier is het heerlijk koken dankzij de diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koelkast. Via de keuken bereikt u de ruime bijkeuken welke voorheen diende als garage. Ideaal te gebruiken als wasruimte of extra opbergruimte. Tevens is er toegang tot de voortuin. Deze ruimte is optioneel ook weer om te bouwen als garage. De slaapkamer op de begane grond is ruim bemeten en beschikt over een grote raampartij met zicht op de tuin. De en-suite badkamer is voorzien van luxe en modern ingericht met een ligbad, aparte douche en dubbele wastafel. Door deze indeling is de woning ook zeer geschikt voor levensloopbestendig wonen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie ruime slaapkamers. De kamers zijn flexibel in te delen, bijvoorbeeld als werk- of hobbyruimte. Verder is er op deze verdieping een aparte wastafel en toilet beschikbaar. Vanuit de slaapkamers aan de achterzijde is er toegang tot een balkon dat een fraai uitzicht biedt over de tuin en omgeving. Er is een derde kamer aanwezig zonder raam. Hier zou een vierde slaapkamer kunnen worden gecreëerd. Tuin De achtertuin is royaal en fraai aangelegd met een groot terras, sierbestrating en een breed gazon. Dankzij de ligging en beplanting biedt de tuin veel privacy en een heerlijke plek om te ontspannen. Er is volop ruimte voor een zithoek, speeltoestellen of om te tuinieren. Aan de woning grenst een ruim terras met voldoende plek voor een grote eettafel. De oprit aan de voorzijde biedt plaats aan meerdere auto’s. De aangebouwde schuur biedt genoeg ruimte voor al uw tuingereedschap of fietsen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 221 m² • Royale vrijstaande woning • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Slaapkamer en luxe badkamer met ligbad en stoomdouche cabine op begane grond • Vier ruime slaapkamers. Mogelijkheid tot vijf slaapkamers. • Gehele begane grond voorzien van elektrische rolluiken • Balkon met vrij uitzicht • Ruime, zonnige tuin met veel privacy • Oprit met plaats voor meerdere auto’s • Rustige ligging in een nette woonwijk, nabij voorzieningen en uitvalswegen • Woning is voorzien van 2x ca. 4 meter elektrische zonneschermen Couwervestraat 5 is een prachtige, ruime en instapklare woning die alles biedt wat je van een comfortabel gezinshuis mag verwachten. Hier geniet je van rust, ruimte en kwaliteit in een prettige woonomgeving in het hart van Kruiningen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 669.000

Cost of copper (estimated): € 15.230

2% transfer tax (€ 13.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 684.230

3,04%

Yearly

%

€ 33.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 669.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
221 m²
Land area
992 m²
Content
804 m³
Building bound outdoor space
18 m²
Backyard area
501 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-10-2025
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4416

Google Maps

Location of Kruiningen

Spatial overview of the work area in Kruiningen

Residential and neighborhood statistics in Kruiningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kruiningen. In 2025 were there 4.895 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.000.

Residents

4.895

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

166

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kruiningen
Year Residents
2021 4.750
2022 4.770
2023 4.855
2024 4.900
2025 4.895

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kruiningen
Year Average WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 242.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 322.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 870 0-15: 1.080 15-25: 625 25-45: 1.250 45-65: 1.065

Education level

Hoger

610

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.760

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

4.100

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 308
Appartementen 304
Tussenwoningen 388
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 166
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 329
2020 en later 96

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

604

Label C

381

Label B

280

Label G

175

Label D

170

Label F

164

Label E

111

Label A++++

56

Label A+

14

Label A++

13

Label A+++

11

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kruiningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.690
2021 1.320 2.930
2022 1.040 2.790
2023 870 2.700
2024 860 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.750

Business activity in Kruiningen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kruiningen
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 9
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kruiningen.

Frequently asked questions about living in Kruiningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kruiningen?

Kruiningen telt in 2025 ongeveer 4.895 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen is in 2025 circa € 322.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruiningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruiningen?

In Kruiningen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 493 woningen.

Meer houses in Kruiningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.