Residents
4.895
Last year: 2025
Eenhoorn 14
4416HE Kruiningen • Zeeland
Sold
€ 335.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.550
2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 343.550
Purchase price /m²: € 3.018
Photo Gallery
Description
In de jonge en rustige wijk Veerhaven in Kruiningen treft u deze instapklare eengezinswoning aan, gelegen aan de Eenhoorn 14. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 111 m², vier ruime slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer, een nette keuken en een diepe achtertuin met berging en achterom. Een groot pluspunt is het vrije uitzicht aan de voorzijde op een royaal opgezet speelpark, ideaal voor gezinnen en een heerlijk vrij uitzicht vanuit de woonkamer. Daarbij ligt de woning op loopafstand van de Westerschelde, waar u kunt genieten van rust, ruimte en natuur. Dankzij de gunstige ligging vindt u voorzieningen zoals scholen, winkels en uitvalswegen eveneens op korte afstand! Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree met hal, meterkast, trapopgang en toilet. Vanuit hier komt u in de lichte woonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer in grijstinten en lichte wanden, wat zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van witte fronten, een donker werkblad en een groene achterwand die zorgt voor een stijlvol contrast. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin! Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en de badkamer. De vloeren zijn neutraal afgewerkt en de kamers genieten veel lichtinval dankzij de grote ramen. De badkamer is modern en volledig betegeld in witte en grijze tinten. Hier beschikt u over een inloopdouche, wastafel en een designradiator. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, eveneens ruim van opzet. Dankzij de schuine kap en de dakramen is er voldoende licht en sfeer. Op de voorzolder is de cv-installatie opgesteld en zijn aansluitingen aanwezig voor wasmachine en droger. Tuin De achtertuin is diep te noemen voor het type woning. Achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de praktische achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Levering De woning wordt K.K. verkocht. De kosten komen voor rekening van koper. Verkoper heeft als voorwaarde in de verkoop dat de woning passeert via E&L Notarissen te Etten-leur. Bijzonderheden • Jonge tussenwoning van 2019! • Woonoppervlakte: 111 m² • Vier ruime slaapkamers • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Royale achtertuin met berging en achterom • Instapklaar, neutraal afgewerkt en direct te betrekken • Parkeren voor de deur. •. Mooi gelegen tegenover speelpark en nabij de Westerschelde. Bent u op zoek naar een moderne, ruime en instapklare woning op een fijne locatie in Kruiningen? Dan is Eenhoorn 14 zeker een bezichtiging waard!
Mortgage berekenen
€ 335.000
Cost of copper (estimated): € 8.550
2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 343.550
2,78%
Yearly
%
€ 16.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 335.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 111 m²
- Land area
- 167 m²
- Content
- 409 m³
- External storage space
- 6 m²
- Backyard area
- 102 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2019
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt uit 2019, eigendom
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het noordoosten
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 22-09-2025
- Sale date
- 23-02-2026
Bathroom facilities
Douche, inloopdouche, en toilet
Additional features
- Dakraam en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Kruiningen
Spatial overview of the work area in Kruiningen
Residential and neighborhood statistics in Kruiningen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kruiningen. In 2025 were there 4.895 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.000.
Average WOZ
EUR 322.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
166
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 4.750 |
| 2022 | 4.770 |
| 2023 | 4.855 |
| 2024 | 4.900 |
| 2025 | 4.895 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.000 |
| 2022 | EUR 242.000 |
| 2023 | EUR 284.000 |
| 2024 | EUR 306.000 |
| 2025 | EUR 322.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 870
0-15: 1.080
15-25: 625
25-45: 1.250
45-65: 1.065
Education level
Hoger
610
Praktisch
1.040
Middelbaar
1.760
Origin of residents (2025)
Europa
520
Nederland
4.100
Buiten Europa
270
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
308
Appartementen
304
Tussenwoningen
388
Vrijstaande woningen
493
Twee-onder-één-kap woningen
425
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
25
1900 tot 1925
104
1925 tot 1950
166
1950 tot 1970
521
1970 tot 1980
259
1980 tot 1990
156
1990 tot 2000
222
2000 tot 2010
111
2010 tot 2020
329
2020 en later
96
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
604
Label C
381
Label B
280
Label G
175
Label D
170
Label F
164
Label E
111
Label A++++
56
Label A+
14
Label A++
13
Label A+++
11
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.170 | 2.690 |
| 2021 | 1.320 | 2.930 |
| 2022 | 1.040 | 2.790 |
| 2023 | 870 | 2.700 |
| 2024 | 860 | 2.770 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 840 • Electricity: 2.420
Huurwoning
Gas: 770 • Electricity: 1.960
Koopwoning
Gas: 920 • Electricity: 3.020
Appartement
Gas: 630 • Electricity: 1.830
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.110
Vrijstaande woning
Gas: 1.140 • Electricity: 3.920
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 890 • Electricity: 2.750
Business activity in Kruiningen (2025)
Handel en HORECA
100
Nijverheid en energie
145
Zakelijke dienstverlening
120
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
60
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Total number of company establishments: 610
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 11 |
| jul 2025 | 9 |
| jun 2025 | 14 |
| mei 2025 | 16 |
| mrt 2025 | 9 |
| mrt 2026 | 13 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 10 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 16 |
| sep 2024 | 15 |
| sep 2025 | 17 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kruiningen.
Frequently asked questions about living in Kruiningen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Kruiningen?
Kruiningen telt in 2025 ongeveer 4.895 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen is in 2025 circa € 322.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen ligt rond € 29.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kruiningen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kruiningen?
In Kruiningen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 493 woningen.
Meer houses in Kruiningen
View more homes in this location.
-
- Available
Snellemarkt 10
4416BR Kruiningen
€ 595.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 187 m²
- Land area
- 398 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Dirk Jan Blomstraat 22
4416CV Kruiningen
€ 285.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- 231 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Fahrenheitstraat 30
4416DC Kruiningen
€ 345.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 254 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Slotstraat 1
4416AS Kruiningen
€ 319.000 k.k.
€ 2.246/m²
DSave as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- 190 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Slagveldstraat 20
4416CC Kruiningen
€ 535.000 k.k.
€ 3.741/m²
ASave as favorite- Living area
- 143 m²
- Land area
- 589 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Braillestraat 7
4416DN Kruiningen
€ 485.000 k.k.
€ 2.975/m²
CSave as favorite- Living area
- 163 m²
- Land area
- 390 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Under consideration
Welhoekstraat 25
4416BG Kruiningen
€ 285.000 k.k.
€ 3.519/m²
CSave as favorite- Living area
- 81 m²
- Land area
- 163 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Welhoekstraat 21
4416BG Kruiningen
€ 315.000 k.k.
€ 3.247/m²
ASave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- 144 m²
- Bedrooms
- 1
