Jump to content
Logo of Schrijver Versluys Makelaars

Rijksweg 89

4416BC Kruiningen • Zeeland

Sold

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 3.178

Photo Gallery

Rijksweg 89 Kruiningen
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Aan de Rijksweg in Kruiningen staat deze vrijstaande, uitgebouwde semibungalow te koop. De woning biedt een ruime slaap- en badkamer op de begane grond, een royale dubbele garage met verdieping en een heerlijke tuin. Met bijna 160 m² woonoppervlak is dit een ideaal huis voor wie graag gelijkvloers wil wonen en toch de ruimte zoekt. Het perceel van 580 m² geeft veel privacy en een gevoel van vrijheid, zonder dat het onderhoud overweldigend wordt. Ontspannen wonen begint hier aan de Rijksweg. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1967 en in 2000 volledig verbouwd en uitgebouwd. Daarbij zijn de keuken en bijkeuken vergroot en is een royale garage met verdieping aangebouwd. Ook het slaapgedeelte op de begane grond is uitgebreid. Hier vindt u een ruime slaapkamer met kleedruimte en inbouwkasten, en een badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Via de voordeur komt u binnen in een ruime hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken op de begane grond. In de hal bevinden zich de garderobehoek, het toilet, de meterkast, de trap naar de verdieping en de doorgang naar het woongedeelte. De living kijkt aan de voorzijde uit op de Rijksweg en aan de achterzijde op de tuin, die met een schuifpui direct te bereiken is. Hierdoor lopen binnen en buiten op een prettige manier in elkaar over. Het zitgedeelte is gesitueerd rondom de schouw met haard, die nu is voorbereid op gas maar ook geschikt te maken is voor hout. In open verbinding ligt de eetkamer, een royale ruimte waar met gemak een grote eettafel of zelfs een biljart past. De drie ramen aan de Rijksweg-zijde zorgen voor een fijne lichtinval. De keuken, eveneens in open verbinding met het woongedeelte, vormt samen met de bijkeuken de doorgang naar de garage. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuiging, koelkast, magnetron, oven en vaatwasser, en biedt uitzicht op de tuin. De naastgelegen bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen. Op de verdieping is een grote slaapkamer, een tweede badkamer met douche en wastafel, een tweede kleinere slaapkamer en een kantoorruimte die ideaal is voor thuiswerk. Onder de schuine dakdelen is bovendien veel praktische bergruimte aanwezig. De garage is uitgerust met een geïsoleerde, extra brede sectionaaldeur en beschikt over stroom, water en een loopdeur naar de tuin. De verdieping boven de garage biedt volop opslagruimte. Hier bevinden zich ook de cv-ketel (Atag HR-combiketel uit 2000) en de verdeler van de vloerverwarming. De tuin rondom het huis is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er zijn verschillende beschutte zitplekken waar u heerlijk in de zon of uit de wind kunt zitten. Privacy en rust zijn hier vanzelfsprekend. Deze woning is een uitstekende keuze voor wie de vrijheid en comfort van een vrijstaand huis zoekt, gecombineerd met het praktische gemak van gelijkvloers wonen. Wij laten u de mogelijkheden en de potentie van deze woning graag zien. Bel voor een afspraak naar 0113-223946 of laat een bericht achter via de site. Graag tot ziens aan de Rijksweg 89 in Kruiningen.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
580 m²
Content
753 m³
Other enclosed space
46 m²
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
236 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-11-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4416

Google Maps

Location of Kruiningen

Spatial overview of the work area in Kruiningen

Residential and neighborhood statistics in Kruiningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kruiningen. In 2025 were there 4.895 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.000.

Residents

4.895

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

166

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kruiningen
Year Residents
2021 4.750
2022 4.770
2023 4.855
2024 4.900
2025 4.895

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kruiningen
Year Average WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 242.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 322.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 870 0-15: 1.080 15-25: 625 25-45: 1.250 45-65: 1.065

Education level

Hoger

610

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.760

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

4.100

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 308
Appartementen 304
Tussenwoningen 388
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 166
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 329
2020 en later 96

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

604

Label C

381

Label B

280

Label G

175

Label D

170

Label F

164

Label E

111

Label A++++

56

Label A+

14

Label A++

13

Label A+++

11

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kruiningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.690
2021 1.320 2.930
2022 1.040 2.790
2023 870 2.700
2024 860 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.750

Business activity in Kruiningen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kruiningen
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 9
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kruiningen.

Frequently asked questions about living in Kruiningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kruiningen?

Kruiningen telt in 2025 ongeveer 4.895 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen is in 2025 circa € 322.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruiningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruiningen?

In Kruiningen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 493 woningen.

Meer houses in Kruiningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.