Jump to content
Logo of Geijsel Makelaardij

Marconistraat 27

1433KK Kudelstaart • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Amstel Makelaardij o.g.

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 4.598

Photo Gallery

Marconistraat 27 Kudelstaart
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

In een gewilde en groene woonwijk ligt deze volledig gemoderniseerde en instapklare eengezinswoning met aangebouwde stenen berging en vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning is de afgelopen jaren smaakvol gemoderniseerd en beschikt over een luxe keuken (2023), moderne badkamer en vier goed bemeten slaapkamers. Dankzij het energielabel B is de woning bovendien energiezuinig. Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 125 m² Bouwjaar 1982 Oplevering in overleg Indeling Begane grond Voortuin met stenen berging en parkeren op eigen terrein. Bij binnenkomst treft u de entree met hal, garderobe, meterkast en een modern toilet. De luxe keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd met afzuigschouw, vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie en een Quooker Cube (deze is ter overname). De ruime woonkamer met opvallend veel lichtinval biedt toegang tot de achtertuin. De begane grond is voorzien van een hoogwaardige visgraat PVC vloer en gestuukte wanden. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast met ingebouwde draaikast voor extra opbergruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. De luxe badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich de overloop met c.v.-installatie, aansluitingen voor wasmachine en droger en veel bergruimte. De royale masterbedroom komt met een dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde. Ook hier zijn aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Buitenruimte De achtertuin is circa 10 meter diep, gelegen op het noordwesten en voorzien van een zonnescherm. Aan de voorzijde bevindt zich een aangebouwde stenen berging en mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein.. Bijzonderheden Ruime én instapklare gezinswoning Luxe keuken (2023) Visgraat PVC vloer en strak gestuukte wanden Luxe badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en zwevend toilet Vier slaapkamers, waaronder een ruime masterbedroom met dakkapel Tuin op het noordwesten met zonnescherm over de gehele breedte van de woning. Volledig voorzien van dubbel glas in houten kozijnen Warm water en centrale verwarming door middel van de c.v.-installatie (Intergas 2006) Energielabel B Aangebouwde stenen berging Locatie De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met volop speelgelegenheden en veel groen. Het winkelcentrum, scholen en sportaccommodaties bevinden zich op loopafstand. Ook de Westeinderplassen – een prachtig natuur- en watersportgebied – liggen op korte afstand. De ligging is ideaal voor gezinnen die rustig willen wonen, maar wel dicht bij alle voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
125 m²
Content
404 m³
Other enclosed space
5 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
10-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1433

Google Maps

View Kudelstaart on the map

Discover where agents are active in Kudelstaart

Residential and neighborhood statistics in Kudelstaart

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kudelstaart. In 2025 were there 9.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 497.000.

Residents

9.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 497.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kudelstaart
Year Residents
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kudelstaart
Year Average WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Education level

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Origin of residents (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.514

Label C

1.238

Label B

778

Label D

124

Label A++

68

Label F

56

Label A+

51

Label G

45

Label E

28

Label A+++

16

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kudelstaart
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.780

Business activity in Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kudelstaart
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kudelstaart.

Frequently asked questions about living in Kudelstaart

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer houses in Kudelstaart

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.