Jump to content
Logo of JB Makelaardij B.V.

Nieuwlandsedijk 38

4926AR Lage Zwaluwe • Noord-Brabant

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.480

Photo Gallery

Nieuwlandsedijk 38 Lage Zwaluwe
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke vrijstaande woning met 2 ligplaatsen en een berging, gelegen aan het beschermde dorpslint van Lage Zwaluwe. De woning bevindt zich aan de geliefde havenzijde van de dijk. Door de aanwezigheid van de privéhaven is de woning perfect voor watersportliefhebbers. De staat en het onderhoudsniveau van de woning vragen om enige aandacht, echter biedt de woning daarmee ook de mogelijkheden om deze helemaal naar jouw eigen smaak en stijl af te werken. Dankzij de slimme indeling is het huis bovendien levensloopbestendig én ideaal voor wie thuis wil werken, een praktijkruimte zoekt of droomt van een eigen salon aan huis. GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Via de hal/entree bereik je de woonkamer en de meterkast. De ruime woonkamer is afgewerkt met een parketvloer en heeft een houtkachel. De woonkamer biedt ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Daarnaast biedt de woonkamer ook toegang tot de keuken. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur te weten een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en oven. De keuken grenst aan een portaal/bijkeuken met een wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken is de kelder en de veranda bereikbaar. De badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche met stort- en handdouche, een wastafelmeubel met een waskom en een wandcloset. De badkamer wordt mechanisch geventileerd. Er bevinden zich 2 slaapkamers in de aanbouw aan de achterzijde van de woning. Deze zijn voorzien van een laminaatvloer. Er is een vaste kast met de opstelplaats voor de Remeha CV-ketel. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, 2 open vaste kasten en het dakterras. Het dakterras biedt een mooi uitzicht over de haven. BERGING: Halverwege de tuin bevindt zich een kleine, praktische berging. Deze is gebouwd in dezelfde stijl als de aanbouw en voorzien van elektriciteit. TUIN: Een van de pluspunten van deze woning is de tuin. Deze is niet alleen onderhoudsvriendelijk aangelegd, maar biedt ook volop de ruimte om te genieten van het buitenleven. De eigen ligplaatsen, waar zelfs een groot jacht kan aanmeren, maken deze woning ideaal voor watersportliefhebbers. De achtergelegen jachthaven bestaat uit een binnen- en buitenhaven. De buitenhaven ligt direct aan de Amer tegenover de ingang van Nationaal Park de Biesbosch. Een ideale plek voor de watersporter maar ook voor de liefhebbers van natuur door het fraaie polderlandschap. Tal van wandel- en fietsroutes in de nabije omgeving. SAMENGEVAT - Karakteristieke, vrijstaande woning - Mogelijkheden om geheel naar eigen smaak af te werken. - 2 ligplaatsen in de eigen privéhaven - 5 slaapkamers. - Groot perceel, met onderhoudsvriendelijke tuin. - Energielabel D.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
435 m²
Content
463 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
238 m²

Construction and Energy

Year of construction
1880
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4926

Google Maps

Geographical overview Lage Zwaluwe

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lage Zwaluwe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lage Zwaluwe. In 2025 were there 4.250 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.000.

Residents

4.250

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

121

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lage Zwaluwe
Year Residents
2021 4.105
2022 4.220
2023 4.370
2024 4.260
2025 4.250

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lage Zwaluwe
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 382.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 985 0-15: 545 15-25: 435 25-45: 985 45-65: 1.305

Education level

Hoger

770

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.400

Origin of residents (2025)

Europa

320

Nederland

3.585

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 346
Appartementen 193
Tussenwoningen 649
Vrijstaande woningen 614
Twee-onder-één-kap woningen 266

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 340
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 169
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 75
2020 en later 322

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

490

Label C

452

Label B

261

Label G

226

Label D

223

Label F

117

Label E

60

Label A+++

56

Label A+

55

Label A++++

19

Label A++

16

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lage Zwaluwe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.170
2021 1.550 3.300
2022 1.110 3.060
2023 940 2.930
2024 900 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.360

Appartement

Gas: 420 • Electricity: 2.130

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.930

Business activity in Lage Zwaluwe (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lage Zwaluwe
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lage Zwaluwe.

Frequently asked questions about living in Lage Zwaluwe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lage Zwaluwe?

Lage Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 4.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lage Zwaluwe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lage Zwaluwe?

In Lage Zwaluwe komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 649 woningen.

Meer houses in Lage Zwaluwe

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.