Jump to content
Logo of JB Makelaardij B.V.

Nieuwlandsedijk 89

4926AN Lage Zwaluwe • Noord-Brabant

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.319

Photo Gallery

Nieuwlandsedijk 89 Lage Zwaluwe
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruime, karakteristieke geschakelde woning gelegen aan de geliefde Nieuwlandsedijk aan het beschermde dorpslint van Lage Zwaluwe. Een fijne plek om te wonen nabij de haven. Ideale omgeving voor de natuurliefhebber met vele wandel- en fietsroutes. De watersporter voelt zich meteen thuis in dit dorp, ook wel de poort van de Biesbosch genoemd. De woning beschikt over dakisolatie, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en deels spouwisolatie (voorgevel). Energielabel C geldig tot 13-06-2035. De achter- en linkerzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken. Aan de zijgevel een laadpunt voor een elektrische auto. Globale indeling: Begane grond: (Deze is grotendeels voorzien van een massieve Jatoba vloer. Dit is een hardhouten Braziliaans kersenhouten vloer met een warme kleur). De hal is voorzien van een meterkast (vernieuwd). Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Ruime, lichte en sfeervolle woonkamer met een vaste kast en een garderobekast. Open keuken ingericht met een keukenblok met inbouwapparatuur te weten een koelkast, vaatwasser, RVS afzuigkap en een Smeg fornuis bestaande uit een 5 pits gaskookplaat en een oven. Het achterportaal/bijkeuken is voorzien van een plavuizen vloer en biedt toegang tot het toilet met een wandcloset en een fontein. In het portaal tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur en de toegang tot een praktische kelder. Eerste verdieping: Vanuit de overloop toegang tot 3 slaapkamers en een grote badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en Velux dakramen. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van airco. De badkamer is voorzien van een bad, wandcloset, een inloopdouche en 2 aparte wastafels. De ruimte is betegeld met lichte wandtegels en een grijze vloertegel. Door de aanwezigheid van het Velux dakraam vindt er daglichttoetreding plaats en de mogelijkheid om natuurlijk te ventileren. De ruimte wordt tevens mechanisch geventileerd. De zolder is bereikbaar door middel van een luik vanuit de overloop. Links van de woning bevindt zich een overdekte achterom welke gedeeld wordt met de buren en is ingericht als galerietje. De gezellige achtertuin is zongunstig gesitueerd op het zuiden, is bestraat en voorzien van borders met een diversiteit aan planten. Er is tevens een 2e achterom vanuit de achtergelegen Onderstraat. Ook hier zijn er mogelijkheden om een auto te parkeren. In het onderhuis is een berging gesitueerd welke bereikbaar is vanuit de tuin.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
153 m²
Content
526 m³
Other enclosed space
7 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
14-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4926

Google Maps

Geographical overview Lage Zwaluwe

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lage Zwaluwe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lage Zwaluwe. In 2025 were there 4.250 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.000.

Residents

4.250

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

121

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lage Zwaluwe
Year Residents
2021 4.105
2022 4.220
2023 4.370
2024 4.260
2025 4.250

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lage Zwaluwe
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 382.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 985 0-15: 545 15-25: 435 25-45: 985 45-65: 1.305

Education level

Hoger

770

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.400

Origin of residents (2025)

Europa

320

Nederland

3.585

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 346
Appartementen 193
Tussenwoningen 649
Vrijstaande woningen 614
Twee-onder-één-kap woningen 266

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 340
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 169
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 75
2020 en later 322

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

490

Label C

452

Label B

261

Label G

226

Label D

223

Label F

117

Label E

60

Label A+++

56

Label A+

55

Label A++++

19

Label A++

16

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lage Zwaluwe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.170
2021 1.550 3.300
2022 1.110 3.060
2023 940 2.930
2024 900 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.360

Appartement

Gas: 420 • Electricity: 2.130

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.930

Business activity in Lage Zwaluwe (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lage Zwaluwe
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lage Zwaluwe.

Frequently asked questions about living in Lage Zwaluwe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lage Zwaluwe?

Lage Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 4.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lage Zwaluwe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lage Zwaluwe?

In Lage Zwaluwe komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 649 woningen.

Meer houses in Lage Zwaluwe

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.