Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Dr. Calsstraat 41

6372AB Landgraaf • Limburg

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 2.462

Photo Gallery

Dr. Calsstraat 41 Landgraaf
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Op uitstekende locatie gelegen verrassend ruim half vrijstaand woonhuis met oprit, garage, serre, kelder en vier slaapkamers. Gelegen aan de Dr. Calsstraat 41 te Landgraaf/ Schaesberg Parterre: Via de verzorgde en royale voortuin bereikt men de overdekte entree met geïntegreerde verlichting. In de ruime ontvangsthal bevinden zich de garderobe, de meterkast, een fraaie houten trap naar de eerste verdieping en dubbele deuren naar de woonkamer. Het geheel betegelde toilet is voorzien van een hoekfonteintje, radiator en mechanische afzuiging. De sfeervolle woonkamer biedt een royale zithoek aan de voorzijde met een grote raampartij, waardoor er veel daglicht binnenvalt en men geniet van een fraai uitzicht op het Eijkhagenbos. De visgraat parketvloer, gashaard, strak gestucte wanden en gipsen plafondornamenten zorgen voor een stijlvolle en warme uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de serre met een travertin natuurstenen vloer, schoonmetselwerk wanden en een schuifpui die direct toegang biedt tot de tuin. Deze ruimte is een waar verlengstuk van de woonkamer. De semi-open keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl met een witte hoekopstelling en een granieten werkblad. Men beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. De keukenvloer is voorzien van elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Tuin: Via poort, serre en garage bereikt men de geheel omsloten, nette achtertuin. De tuin is zuidelijk gelegen, ideaal voor de zonliefhebber. De tuin beschikt over meerdere terrassen waarvan één met een royaal zonnescherm direct bij de serre. Garage: Achter in de tuin bevindt zich een netjes afgewerkte in spouw uitgevoerde garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Daarnaast is de garage voorzien van verwarming. Eerste verdieping: Via de overloop heeft men toegang tot drie ruime slaapkamers van respectievelijk: 1) 4.09 x 3.43 met balkon aan voorzijde 2) 3.82 x 2.93 3) 3.23 x 2.99 Alle slaapkamers zijn voorzien van parketvloeren en rolluiken. De ruime, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een whirlpool, inloopdouche met zitje, tweede vrijhangend toilet, extra brede wastafel met bijpassend badmeubel en spiegelkast. Dankzij het Velux dakraam, de elektrische vloerverwarming, traditionele radiator en dimbare sfeerverlichting is dit een aangename ruimte om heerlijk te ontspannen. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt men de tweede verdieping, waar zich een vierde slaapkamer bevindt met een Velux dakraam. Daarnaast is er een separate technische ruimte met de cv-combiketel (Remeha HR, bouwjaar 2015, eigendom). Bijzonderheden: - Energielabel C; - De gehele woning is voorzien van houten kozijnen en nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing; - De woonkamer beschikt over een gashaard; - De keuken en badkamer zijn beide voorzien van elektrische vloerverwarming; - De woning is voorzien van muur en dakisolatie; - Tuin op het Zuiden! - Parkeren op eigen terrein; - De woning is gelegen nabij treinstation, bos- en wandelgebied, sportfaciliteiten, scholen en winkels. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
442 m²
Content
618 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6372

Google Maps

Location of Landgraaf

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Landgraaf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landgraaf. In 2026 were there 36.838 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 265.000.

Residents

36.838

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 265.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.375

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Landgraaf
Year Residents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Annual WOZ value

WOZ value per year in Landgraaf
Year Average WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Education level

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Landgraaf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.920

Business activity in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Landgraaf
Period Crimes
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landgraaf.

Frequently asked questions about living in Landgraaf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer houses in Landgraaf

View more homes in this location.