Jump to content
Logo of Vijgen Makelaardij

Gank 37

6374NK Landgraaf • Limburg

Sold

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 3.201

Photo Gallery

Gank 37 Landgraaf
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

DIT MOOIE 2 ONDER 1 KAP WOONHUIS HEEFT EEN PRETTIGE LIGGING MET EEN TUIN OP HET ZUIDEN, IN DE GELIEFDE WOONWIJK UBACH OVER WORMS, PARKHEIDE. Indeling: PARTERRE: Via de brede voortuin met oprit voor 2 auto's, en toegang tot de garage, bereik je de overdekte entree. In de gang bevindt zich de meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme meters. De gang biedt toegang tot het trappenhuis, garderobe, het betegeld toilet met wandcloset en fonteintje en de woonkamer. De woonkamer met boereneiken parketvloer, is L-vormig 8,20 x 5,13/2,52 m. (ca. 30 m²) is helder door het vele raamoppervlak en staat in halfopen verbinding met de keuken. In de keuken 2,10 x 2,60 m. heeft een moderne keukeninstallatie in hoekopstelling geplaatst, voorzien van keramische kookplaat, heteluchtoven, afzuigkap, koelkast en ruim voldoende bergruimte in onder- en bovenkasten. De keuken heeft een openslaande deur naar de tuin. De tuin ligt prettig op het zuiden en heeft een breed overdekt terras (5,17 x 3,04 m.), terras, gazon en sierborders en is geheel omsloten. Ook via de tuin bereik je de garage. De ruime garage 10,02 x 2,86 m. heeft een elektrisch bedienbare, stalen kantelpoort met inloopdeur. VERDIEPING: Via de brede overloop bereik je: Slaapkamer 1: 4,37 x 3,12 m. Slaapkamer 2: 3,72 x 2,13 m. Slaapkamer 3: 3,82 x 1,93 m. De badkamer 2,10 x 2,91 m. is geheel betegeld en is voorzien van de douchecabine, ligbad, 2e toilet, handdoekradiator en vaste wastafel in badmeubel. 2E VERDIEPING: Via de vaste trap bereik je de ruime zolderkamer 5,13 x 4,97 m. (beloopbaar oppervlak, nu in gebruik als bergzolder) met meer bergruimte onder het dakschuin. Deze ruimte is eenvoudig af te werken tot een ruime 4e slaapkamer. Hier bevindt zich ook de aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger en ook de unit van de mechanische ventilatie en de c.v. ketel is hier geplaatst (HR combi, intergas HRE, bouwjaar 2015, eigendom). ALGEMEEN: Dit is een mooi en ruim, goed onderhouden woonhuis in de originele toestand van 1996. Het huis heeft houten kozijnen met dubbel beglazing rondom, dakisolatie, spouwmuurisolatie en een ankerloze spouwmuur als woningscheidende wand met de buren (geen of nauwelijks contactgeluiden). Het huis heeft een prettige ligging tegenover sportschool Health Club Landgraaf en basisschool de Wegwijzer in de geliefde buurt Parkheide. MOET JE ZEKER ZIEN! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een zolder

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
250 m²
Content
352 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
29 m²
Backyard area
125 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
05-01-2026
Sale date
31-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6374

Google Maps

Location of Landgraaf

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Landgraaf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landgraaf. In 2026 were there 36.838 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 265.000.

Residents

36.838

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 265.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.375

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Landgraaf
Year Residents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Annual WOZ value

WOZ value per year in Landgraaf
Year Average WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Education level

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Landgraaf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.920

Business activity in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Landgraaf
Period Crimes
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landgraaf.

Frequently asked questions about living in Landgraaf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer houses in Landgraaf

View more homes in this location.