Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Kempkenshof 1

6371JH Landgraaf • Limburg

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.666

Photo Gallery

Kempkenshof 1 Landgraaf
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Te midden van de natuur, op een rustige en verkeersluwe locatie, bevindt zich deze uitstekend onderhouden vrijstaande geschakelde semi-bungalow. Hier komen comfort, stijl en energiezuinigheid samen in een groene, serene omgeving. De woning is voorzien van een vide, garage, berging en een royale patiotuin. Dit bijzondere geheel is gelegen aan het Kempkenshof 1 te Landgraaf. Indeling: Parterre: Via de overdekte entree met ingebouwde ledverlichting betreed je de hal met vide en een fraaie garderobekast. Het geheel betegelde, luxe toilet is voorzien van een vrijhangend closet en fontein. De sfeervolle woonkamer valt op door de grote raampartijen en royale schuifpui, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De open hoogglans keuken in hoekopstelling is afgewerkt met een composiet werkblad en glazen achterwand, en uitgerust met inbouwapparatuur zoals een koelkast, inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. De living is voorzien van een airconditioning. Via de verdeelhal bereik je de inpandige, geïsoleerde garage met sectionaalpoort en siergrindvloer. Achter de garage bevindt zich een royale bergkast met de verdeler van de vloerverwarming. De luxe bijkeuken beschikt over een extra aanrechtunit en volop bergruimte. De ruime slaapkamer op de begane grond is voorzien van airconditioning en een schuifpui naar de patio. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, tweede vrijhangend toilet, dubbele wastafel met meubel en ingebouwde ledverlichting. Eerste verdieping: Via een gemakkelijk beloopbare trap betreedt u de eerste verdieping met twee royale slaapkamers, waarvan één met airconditioning. Daarnaast bevindt zich hier een technische ruimte met aansluiting voor wasmachine, WTW-installatie, cv-ketel (Intergas, eigendom, 2012) en omvormers voor de 21 zonnepanelen. Tuin: Vanuit de keuken, woonkamer en slaapkamer is er directe toegang tot de fraai aangelegde, geheel omsloten patiotuin met een luxe uitstraling. De tuin beschikt over een antracieten aluminium terrasoverkapping met ingebouwde verlichting en zonwering, evenals een buitendouche — een heerlijke plek om in privacy van de zon te genieten. Bijzonderheden: - De woning is geheel voorzien van Miranti hardhouten kozijnen en dubbele beglazing; - De woning is zeer energiezuinig en volledig geïsoleerd met een recent gevalideerd A++ energielabel; - De woning is voorzien van 21 zonnepanelen, eigendom; - De gehele parterre is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. garage en bijkeuken); - De woning is voorzien een doorlopende fraaie tegel in Italiaans parketlook; - De parterre is voorzien van domotica verlichting en rolluiken; - De woning is uitstekend gelegen in de uitlopers van de Brunssumerheide in een verkeersluw woonerf; - De woning is voorzien van hoogwaardige apparatuur waaronder alarminstallatie en B&O audiosysteem met soundbar, subwoofer en ingebouwde design speakers; Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
202 m²
Content
548 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
22 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Airconditioning
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6371

Google Maps

Location of Landgraaf

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Landgraaf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landgraaf. In 2026 were there 36.844 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 265.000.

Residents

36.844

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 265.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.375

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Landgraaf
Year Residents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

Annual WOZ value

WOZ value per year in Landgraaf
Year Average WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Education level

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Landgraaf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.920

Business activity in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Landgraaf
Period Crimes
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landgraaf.

Frequently asked questions about living in Landgraaf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer houses in Landgraaf

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.