Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Moltbos 34

6371EA Landgraaf • Limburg

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Moltbos 34 Landgraaf
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige, rustige locatie in de geliefde villawijk "Moltbos" bevindt zich deze stijlvolle en bijzonder ruime vrijstaande villa, omgeven door groen en voorzien van alle luxe en comfort die u zich kunt wensen. De woning beschikt over een royaal souterrain (ca. 145 m²), meerdere werk- en hobbyruimtes, vijf slaapkamers, een fraai aangelegde en geheel omsloten tuin met optimale privacy, diverse terrassen én een professioneel verwarmd zwembad met poolhouse. Mede dankzij de 27 zonnepanelen (eigendom) en een goed isolatiepakket is de villa bovendien energiezuinig in gebruik. Een unieke combinatie van ruimte, luxe en ligging, gelegen aan het Moltbos 34 te Landgraaf/Schaesberg. Indeling Souterrain Via de oprit, dubbele openslaande deuren, een aparte loopdeur of de achteringang bereikt u het royale, verwarmde en volledig geïsoleerde souterrain (ca. 145 m²). Dit souterrain is ingedeeld in meerdere ruimtes, waaronder een zeer ruime garage/werkplaats met daglichttoetreding via koekoeken, voorzien van meerdere krachtstroompunten en een praktische trapkast. Ideaal als werkplaats, voor opslag of het stallen van meerdere voertuigen. Daarnaast vindt u hier een separate bergruimte met de professionele zwembadinstallatie, inclusief pomp en toebehoren, en een sfeervolle wijnkelder met toegang tot de werkruimte. Parterre Via de keurig aangelegde voortuin bereikt u de hoger gelegen, overdekte entree. Het royale balkon met massief houten balustrade geeft de voorgevel een statige uitstraling en vormt een uitnodigende plek om te genieten van het uitzicht op de rustige straat. De ruime ontvangsthal straalt allure uit en biedt toegang tot diverse vertrekken. Hier vindt u de grotendeels betegelde toiletruimte met fontein en vrijhangend closet, de vernieuwde meterkast (2023) en een separate werk-/relaxruimte (ca. 9 m²), voorzien van moderne airconditioning (Daikin, 2023, eigendom). Deze ruimte kan ideaal dienen als thuiswerkplek, leeshoek of extra zitkamer. De riante woonkamer (ca. 46 m²) is een lichte en sfeervolle leefruimte, omringd door grote raampartijen die overvloedig daglicht binnenlaten en een prachtig zicht bieden op zowel de voortuin als de achtertuin. De stijl wordt versterkt door hoogwaardige afwerking en een gezellige houtkachel die in de koelere maanden voor een behaaglijke ambiance zorgt. Vanuit de woonkamer is er een directe verbinding met het buitenterras en de tuin, waardoor het binnen- en buitenleven hier moeiteloos in elkaar overvloeien. De aangrenzende leefkeuken (ca. 16 m²) is een centrale ontmoetingsplek in huis. De keuken, uitgevoerd in luxe landhuisstijl en geplaatst in hoekopstelling, is uitgerust met een 90 cm brede inductiekookplaat, oven, schouwmodel RVS-afzuigkap, vaatwasser, koelkast en magnetron. Het royale werkblad en de overvloed aan kastruimte maken het koken hier tot een waar genoegen, terwijl u vanaf de keukentafel geniet van het uitzicht op de fraai aangelegde tuin met zwembad. Naast de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken (ca. 16 m²), met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie (Nefit HR-combi, 2015, eigendom) en de verdeler voor de vloerverwarming. Dankzij de directe toegang tot de tuin en de interne verbinding met het souterrain is deze ruimte ook zeer functioneel bij het ontvangen van gasten of na een dag zwemmen in het verwarmde buitenbad. De gehele parterre is voorzien van een stijlvolle, onderhoudsvriendelijke PVC-vloer die comfort en luxe uitstraalt. Tuin De volledig omsloten, fraai aangelegde achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer, bijkeuken, het souterrain en via een zij-ingang. De tuin is zonnig, privacyrijk en aangelegd met verschillende niveauverschillen, sierbestrating, gazon en diverse beplanting. Het absolute pronkstuk is het professionele, ingebouwde zwembad met overkapping en jetstream. Het zwembad wordt verwarmd via zonne-energie, warmtepomp en indien gewenst via de cv-installatie. Naast het zwembad bevindt zich een luxe poolhouse met verlichting, muurventilator en douche met warmwatervoorziening. Buiten is er tevens een extra douche aanwezig. Achterin de tuin vindt u een tuinhuis en aangrenzend aan de achterzijde van de woning een degelijk speeltoestel voor kinderen. Eerste verdieping Een robuuste, hardhouten trap leidt naar de royale overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer, een praktische berging en het balkon aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers zijn respectievelijk: 1) 5.03 m x 5.00/ 4.50 m. Master bedroom met kunststof dakraam, airconditioning (Daikin, 2022, eigendom) en dubbele openslaande deuren naar een royaal balkon aan de achterzijde. 2) 5.00/ 4.50m x 4.19 m. Tweede slaapkamer, met airconditioning (Daikin, 2022, eigendom) en toegang tot het balkon aan de voorzijde. 3) 4.42 m x 3.47 m. Derde slaapkamer, eveneens ruim en met toegang tot het balkon aan de achterzijde. De ruime, volledig betegelde badkamer (ca. 14 m²) is uitgerust met een verzonken ligbad met whirlpoolfunctie, tweede vrijhangend toilet, bidet, dubbele wastafel met meubel, douche met hardglazen deur en een professionele sauna. Zolderverdieping Via een vaste trap bereikt u de verwarmde, geïsoleerde zolderverdieping (ca. 33 m²), momenteel ingericht als twee slaapvertrekken. De verdieping beschikt over twee dakramen, meerdere bergruimtes achter de knieschotten en airconditioning (LG, 2015, eigendom). Bijzonderheden: - Luxe vrijstaande villa met een royaal woonoppervlak, gelegen op een ruim perceel in een rustige en geliefde woonomgeving; - Fraai aangelegde, geheel omsloten tuin met meerdere terrassen, niveauverschillen, volwassen beplanting én een professioneel ingebouwd verwarmd zwembad; - Zwembad voorzien van overkapping, jetstream, buitendouche en volledig ingericht poolhouse met douche, warmwatervoorziening, verlichting en ventilator; - Royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen én directe toegang tot het souterrain en de garage/werkplaats; - Souterrain met verwarmde en geïsoleerde garage/werkplaats, voorzien van krachtstroom, daglicht, bergruimtes, wijnkelder en trapkast; - Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping, twee extra slaapvertrekken op de zolderverdieping, plus meerdere werk- of hobbyruimtes; - Luxe, geheel betegelde badkamer met whirlpool ligbad, douche, dubbele wastafel, bidet, toilet en professionele sauna; - Voorzien van 27 zonnepanelen (420 Wp per paneel, geplaatst in 2023, met Emphase-microomvormers, eigendom); - Meerdere airconditioningsystemen (Daikin en LG, eigendom), strategisch geplaatst in woon- en slaapvertrekken; - Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - Moderne, luxe leefkeuken in landhuisstijl met hoogwaardige apparatuur; - Vloerverwarming op de parterre en eerste verdieping voor optimaal comfort; - Ruim balkon aan voor- en achterzijde met fraai uitzicht; - Veel privacy door slimme indeling van de tuin en situering van de woning; - Op korte afstand van winkels, scholen, natuurgebieden en uitvalswegen.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
236 m²
Land area
816 m²
Content
1272 m³
Other enclosed space
145 m²
Building bound outdoor space
88 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
424 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
20-08-2025
Sale date
06-10-2025

Bathroom facilities

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6371

Google Maps

Location of Landgraaf

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Landgraaf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landgraaf. In 2026 were there 36.838 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 265.000.

Residents

36.838

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 265.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.375

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Landgraaf
Year Residents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Annual WOZ value

WOZ value per year in Landgraaf
Year Average WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Education level

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Landgraaf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.920

Business activity in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Landgraaf
Period Crimes
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landgraaf.

Frequently asked questions about living in Landgraaf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer houses in Landgraaf

View more homes in this location.