Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Moltweg 52

6371BX Landgraaf • Limburg

Available

€ 324.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.330

2% transfer tax (€ 6.480) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 332.330

Purchase price /m²: € 1.940

Photo Gallery

Moltweg 52 Landgraaf
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Deze ruime, degelijk gebouwde vrijstaande woning uit de jaren ’50 is zeer centraal gelegen, met uitstekende verbindingen richting Brunssum, de N300 en omliggende voorzieningen. De woning beschikt over een zeer royale garage (ca. 61m²), een groot dakterras en een multifunctioneel souterrain. U vindt deze woning aan de Moltweg 52, Landgraaf/Schaesberg Indeling: Souterrain: Via de achterom is het souterrain bereikbaar, momenteel in gebruik als feestkelder en provisieruimte. Eventueel kan de kelder ook toegankelijk worden gemaakt vanuit de hal. Parterre: Via de onderhoudsarme voortuin bereikt u de ruime hal met trapopgang en betegeld toilet. Aan de voorzijde ligt de royale leefkeuken met veel raampartijen en prachtig zicht op de groene omgeving. De kunststof keuken is voorzien van een oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. De sfeervolle televisiekamer/salon beschikt over een fraaie vrijstaande gietijzeren houtkachel. Aan de achterzijde ligt de tuinkamer, momenteel ingericht als fitnessruimte. De ruime bijkeuken met plavuizen vloer biedt aansluitingen voor wasmachine, droger, vriezer en vaatwasser en huisvest tevens de HR-combiketel (Remeha, 2021, eigendom). Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van verlaagde plafonds met inbouwverlichting. Tuin & Garage: De zeer royale garage, met elektrisch bedienbare sectionaalpoort en deels betegelde vloer, heeft een verhoogd dak en biedt ruimte voor maar liefst 4 à 5 auto’s. Vanuit de tuinkamer, garage en zij-ingang heeft u toegang tot de geheel omsloten, onderhoudsarme tuin met uitstekende bezonning, gelegen op een hoger niveau. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één eenvoudig te splitsen is in twee kamers, zodat vier slaapkamers mogelijk zijn. De masterbedroom geeft toegang tot het dakterras met prachtig uitzicht op het Leenderkapelbos. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Verder is er een separaat ruim toilet met wastafel en sanibroyeur, en een recent vernieuwde, geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. Zolder: Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Bijzonderheden: - Deels hardhouten, deels kunststof kozijnen en geheel voorzien van dubbele beglazing; - Goed onderhouden, degelijk/ speels gebouwd vrijstaand woonhuis; - De woning is centraal gelegen nabij de N300, winkelcentrum Op de Kamp, Brunssummerheide en dagelijkse voorzieningen; - Zeer royale garage geschikt voor het parkeren van maar liefst 4 à 5 auto’s; - De leefkeuken is voorzien van rolluiken; - De woning is voorzien van een keramisch pannendak;

Mortgage berekenen

€ 324.000

Cost of copper (estimated): € 8.330

2% transfer tax (€ 6.480) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 332.330

2,78%

Yearly

%

€ 16.200

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 324.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
328 m²
Content
872 m³
Other enclosed space
93 m²
Building bound outdoor space
21 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
18-08-2025

Bathroom facilities

Douche en toilet

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6371

Google Maps

Location of Landgraaf

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Landgraaf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landgraaf. In 2026 were there 36.838 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 265.000.

Residents

36.838

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 265.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.375

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Landgraaf
Year Residents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Annual WOZ value

WOZ value per year in Landgraaf
Year Average WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Education level

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Landgraaf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.920

Business activity in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Landgraaf
Period Crimes
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landgraaf.

Frequently asked questions about living in Landgraaf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer houses in Landgraaf

View more homes in this location.