Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Heerlen

Moltweg 52

6371BX Landgraaf • Limburg

Disponible

€ 324.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.330

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.480) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 332.330

Precio de compra /m²: € 1.940

Galería de fotos

Moltweg 52 Landgraaf
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze ruime, degelijk gebouwde vrijstaande woning uit de jaren ’50 is zeer centraal gelegen, met uitstekende verbindingen richting Brunssum, de N300 en omliggende voorzieningen. De woning beschikt over een zeer royale garage (ca. 61m²), een groot dakterras en een multifunctioneel souterrain. U vindt deze woning aan de Moltweg 52, Landgraaf/Schaesberg Indeling: Souterrain: Via de achterom is het souterrain bereikbaar, momenteel in gebruik als feestkelder en provisieruimte. Eventueel kan de kelder ook toegankelijk worden gemaakt vanuit de hal. Parterre: Via de onderhoudsarme voortuin bereikt u de ruime hal met trapopgang en betegeld toilet. Aan de voorzijde ligt de royale leefkeuken met veel raampartijen en prachtig zicht op de groene omgeving. De kunststof keuken is voorzien van een oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. De sfeervolle televisiekamer/salon beschikt over een fraaie vrijstaande gietijzeren houtkachel. Aan de achterzijde ligt de tuinkamer, momenteel ingericht als fitnessruimte. De ruime bijkeuken met plavuizen vloer biedt aansluitingen voor wasmachine, droger, vriezer en vaatwasser en huisvest tevens de HR-combiketel (Remeha, 2021, eigendom). Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van verlaagde plafonds met inbouwverlichting. Tuin & Garage: De zeer royale garage, met elektrisch bedienbare sectionaalpoort en deels betegelde vloer, heeft een verhoogd dak en biedt ruimte voor maar liefst 4 à 5 auto’s. Vanuit de tuinkamer, garage en zij-ingang heeft u toegang tot de geheel omsloten, onderhoudsarme tuin met uitstekende bezonning, gelegen op een hoger niveau. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één eenvoudig te splitsen is in twee kamers, zodat vier slaapkamers mogelijk zijn. De masterbedroom geeft toegang tot het dakterras met prachtig uitzicht op het Leenderkapelbos. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Verder is er een separaat ruim toilet met wastafel en sanibroyeur, en een recent vernieuwde, geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. Zolder: Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Bijzonderheden: - Deels hardhouten, deels kunststof kozijnen en geheel voorzien van dubbele beglazing; - Goed onderhouden, degelijk/ speels gebouwd vrijstaand woonhuis; - De woning is centraal gelegen nabij de N300, winkelcentrum Op de Kamp, Brunssummerheide en dagelijkse voorzieningen; - Zeer royale garage geschikt voor het parkeren van maar liefst 4 à 5 auto’s; - De leefkeuken is voorzien van rolluiken; - De woning is voorzien van een keramisch pannendak;

Hipoteca berekenen

€ 324.000

Coste del comprador (estimado): € 8.330

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.480) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 332.330

2,78%

Anualmente

%

€ 16.200

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 324.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Área del lote
328 m²
Contenido
872 m³
Otra zona interior
93 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-08-2025

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6371

Mapas de Google

Ubicación de Landgraaf

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Landgraaf

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Landgraaf. En 2026 había 36.838 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 265.000.

Inhabitantes

36.838

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 265.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.375

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Landgraaf
Año Inhabitantes
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Landgraaf
Año Promedio WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.932

Etiqueta A

3.139

Etiqueta B

2.575

Etiqueta D

2.345

Etiqueta F

2.076

Etiqueta G

1.573

Etiqueta E

1.278

Etiqueta A+

371

Etiqueta A+++

140

Etiqueta A++

120

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Landgraaf
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Número total de establecimientos empresariales: 3.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Landgraaf
Periodo Delitos
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Landgraaf.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Landgraaf

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer viviendas in Landgraaf

Ver más viviendas en este lugar.