Jump to content
Logo of Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Pungel 31

6372NL Landgraaf • Limburg

Sold

€ 265.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 272.150

Purchase price /m²: € 2.245

Photo Gallery

Pungel 31 Landgraaf
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk '' t Eikske'' mogen wij u deze verrassend ruime tussenwoning aanbieden. De woning kenmerkt zich door de volgende punten: rustige ligging, woonkamer met laminaatvloer, nette keuken & badkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping, vaste trap naar de zolder met een extra (slaap)kamer en een onderhoudsvrije tuin op het zuiden. Kortom, ben je op zoek naar een instapklare (starters)woning op een goede locatie in Schaesberg, dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. Algemeen: Bouwjaar: 1982 Gebruiksoppervlakte wonen: 118 m² Perceeloppervlakte: 140 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: C Voorzieningen: Elektriciteit: moderne meterkast met voldoende groepen en 1 aardlekschakelaar Kozijnen: kunststof kozijnen met dubbele beglazing Isolatie: dak- en spouwmuurisolatie Overig: grotendeels voorzien van rolluiken Installaties: Centrale verwarming: cv-combiketel (Nefit, bwj. 2016, eigendom) Warm water voorziening: via de cv-ketel Indeling: • Begane grond Via onderhoudsvrije voortuin te bereiken overdekte entree. Hal met garderobe, open trap naar de verdieping, meterkast, toiletruimte en toegang naar de woonkamer. Woonkamer (27 m²) voorzien van een moderne laminaatvloer, wanden in glad stucwerk en directe toegang tot overkapping en tuin. Aan voorzijde gelegen semi open keuken (6 m²) met uitzicht op plantsoen. L-vormige keukeninstallatie voorzien van de volgende apparatuur: koelkast, vriezer (3 lades), vaatwasser, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Via woonkamer toegang tot de onderhoudsvrije achtertuin met goede bezonning (zuiden) en privacy. Achter in de tuin bevindt zich een gemetselde berging. • 1e verdieping Via overloop toegang tot drie slaapkamer van respectievelijk: 9 m², 11 m² en 5 m² allen voorzien van laminaatvloeren. Geheel betegelde badkamer 6 m² voorzien van ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel en handdoekradiator. Onder de trap gelegen bergkast. • Zolderverdieping Via vaste trap te bereiken geïsoleerde zolderverdieping alwaar vierde slaapkamer zich bevindt met dakkapel en uitzicht op “Wilhelminaberg”. Separate wasruimte met aansluitpunten voor witgoedapparatuur en alwaar opstelling cv-combiktel (Nefit, bwj. 2016, eigendom). Nokhoogte 2.50m. Ligging: De woning is gelegen aan een rustig en kindvriendelijk woonerf. Er zijn ruim voldoende openbare parkeervoorzieningen aanwezig. Een basisschool ligt op loopafstand. Overige dagelijkse voorzieningen als ook de belangrijkste uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

2,78%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
140 m²
Content
366 mÂł
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
24-08-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 6372

Google Maps

Location of Landgraaf

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Landgraaf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landgraaf. In 2026 were there 36.838 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 265.000.

Residents

36.838

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 265.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.375

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Landgraaf
Year Residents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Annual WOZ value

WOZ value per year in Landgraaf
Year Average WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Education level

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.999

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Landgraaf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.890

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.920

Business activity in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Landgraaf
Period Crimes
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landgraaf.

Frequently asked questions about living in Landgraaf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer houses in Landgraaf

View more homes in this location.