Jump to content
Logo of De Haas makelaars & taxateurs o.z.

Roopkoper 38

1121MB Landsmeer • Noord-Holland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.958

Photo Gallery

Roopkoper 38 Landsmeer
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het water met vrij uitzicht in geliefde wijk Luijendijk Gelegen aan het rustige voetpad van de Roopkoper, bij openbaar vaarwater en met uitzicht over het Rietlandje, biedt deze uitstekend onderhouden eengezinswoning een unieke woonbeleving op een van de mooiste plekken van Landsmeer. Water, groen, rust én de stad binnen handbereik: dat vind je hier allemaal. Indeling De woning heeft een gebruiksoppervlakte van circa 120 m² en is praktisch ingedeeld: Begane grond Via de voortuin betreedt u de hal met meterkast (vernieuwd in 2020), toilet en een vaste bergkast. De woonkamer is heerlijk licht door ramen aan beide zijden en biedt een prachtig uitzicht over het water. In 2020 zijn alle wanden en plafonds opnieuw gestuct en geschilderd. De open keuken is eveneens in 2020 vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer met douche, toilet en wastafel. De vloeren en wanden op deze verdieping zijn in 2020 vernieuwd. In de slaapkamers staan momenteel losse kasten van IKEA die, indien gewenst, overgenomen kunnen worden. Tweede verdieping Ruime zolderverdieping, nu in gebruik als slaapkamer, met ingebouwde kastenwand over de volledige lengte aan één zijde. Buitenruimte De achtertuin op het westen biedt volop zon tot in de avond. Achterin bevindt zich een stenen berging met elektra. In 2023 is het dak van de berging én de overkapping aan de voorzijde voorzien van een groen dak (samen met de buren). De voortuin ligt op het oosten, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. Unieke ligging nabij het vaarwater Aan de voorzijde van de woning ligt openbaar vaarwater, waar je je eigen bootje kunt aanleggen. Vanaf hier vaar je zo naar De Breek of de ringvaart rond recreatiegebied Het Twiske, maar ook naar de Amsterdamse grachten via het Noordhollandsch Kanaal. Een perfecte mix van natuur en stad. Bijzonderheden - Unieke ligging aan vaarwater met vrij uitzicht - Geen autoverkeer voor de deur (alleen voetpad) - Keuken, elektra, wanden en plafonds vernieuwd in 2020 - Vloeren en wandafwerking 1e verdieping vernieuwd in 2020 - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - CV-ketel Remeha Avanta (2008), onderhoud gepland in sept. 2025 (contract via Feenstra) - Dak van toilet/berging vernieuwd in 2023 en voorzien van groen dak - Energielabel B - Geheel voorzien van dubbel glas, met uitzondering van één klein raam in de woonkamer en het badkamerraam Locatie De wijk Luijendijk staat bekend om zijn rustige karakter en groene opzet. Met recreatiegebied Het Twiske en het dorpscentrum op loopafstand is dit een perfecte plek voor gezinnen. Fiets je richting Amsterdam, dan ben je binnen 15 minuten bij de NDSM-pont en dus zo in het centrum van de stad. De combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt deze locatie zeldzaam aantrekkelijk.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
120 m²
Content
426 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
04-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1121

Google Maps

View Landsmeer on the map

Explore Landsmeer and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Landsmeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landsmeer. In 2025 were there 10.515 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 571.000.

Residents

10.515

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 571.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

393

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Landsmeer
Year Residents
2021 10.220
2022 10.305
2023 10.415
2024 10.405
2025 10.515

Annual WOZ value

WOZ value per year in Landsmeer
Year Average WOZ
2021 EUR 433.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 556.000
2024 EUR 552.000
2025 EUR 571.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.500 0-15: 1.800 15-25: 1.135 25-45: 2.160 45-65: 2.915

Education level

Hoger

2.980

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.940

Origin of residents (2025)

Europa

865

Nederland

7.980

Buiten Europa

1.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 825
Appartementen 761
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 239

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.499
1970 tot 1980 1.040
1980 tot 1990 892
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 381
2020 en later 24

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.667

Label A

1.119

Label B

621

Label D

355

Label E

331

Label G

205

Label F

190

Label A+

101

Label A+++

40

Label A++

39

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Landsmeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.400 3.160
2022 1.090 2.940
2023 940 2.750
2024 930 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.660

Business activity in Landsmeer (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Total number of company establishments: 1.870

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Landsmeer
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 36
jul 2025 33
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 38
nov 2025 35
okt 2024 41
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landsmeer.

Frequently asked questions about living in Landsmeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Landsmeer?

Landsmeer telt in 2025 ongeveer 10.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 393 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landsmeer?

In Landsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

Meer houses in Landsmeer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.