Jump to content
Logo of PEEK&POMPE MAKELAARS

Margrietlaan 26

3947MN Langbroek • Utrecht

Sold

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 5.183

Photo Gallery

Margrietlaan 26 Langbroek
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

RUIME EN COMFORTABELE GEZINSWONING (109 M²) MET VIJF KAMERS, GARAGE EN ZONNIGE VOOR- EN ACHTERTUIN IN LANGBROEK! Deze ruime en lichte eengezinswoning met garage is gelegen in het kleine en gezellige dorp Langbroek, omringd door weilanden en bossen van de Utrechtse Heuvelrug, en dichtbij Wijk bij Duurstede en Doorn. De woonkamer is ruim en biedt een fijn eetgedeelte met open keuken. Op de begane grond bevindt zich tevens een apart toilet. Op de twee verdiepingen daarboven bevinden zich vier slaapkamers en een nette badkamer. De voor- en achtertuin zijn netjes onderhouden en voorzien van bestrating, tegels en groen. De woning biedt daarnaast veel uitbreidingsmogelijkheden, zoals het plaatsen van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, en het uitbouwen van de achtergevel op de begane grond. De vier slaapkamers zijn ruim, en de slaapkamer aan de voorzijde op de eerste verdieping kan desgewenst worden gesplitst in twee kamers. Kortom: een huis met veel potentie, parkeergelegenheid op eigen terrein en een garage, gelegen in het groen en de rust van een fijn dorp! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Voor de woning is een energielabel aangevraagd. Zodra het label bekend is, uploaden wij dit op Move. Het label is geldig tot juli 2035. OMGEVING De woning is gelegen in het dorp Langbroek, omgeven door rust, groen, weilanden en bossen. Langbroek biedt de mogelijkheid om dorps te wonen in de rust van het buitengebied, maar met steden als Wijk bij Duurstede, Doorn en Utrecht op korte afstand. Het ligt in een prachtig gebied waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. In het dorp zijn twee basisscholen, een supermarkt, een sportvereniging en diverse horecagelegenheden aanwezig. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen goed bereikbaar. Langbroek is ideaal voor gezinnen en voor iedereen die op zoek is naar rust, ruimte en natuur. Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Entree met toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. Ruime, lichte woonkamer met een nette laminaatvloer en aan de achterzijde genoeg ruimte voor een eettafel met uitzicht op de tuin. Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en gasfornuis. Via de keukendeur betreed je de zonnige achtertuin. De achtertuin is tevens bereikbaar via de achterom. Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Lichte badkamer voorzien van wastafelmeubel, toilet, douche en designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar zich nog een grote slaapkamer bevindt, eveneens voorzien van een laminaatvloer. Daarnaast is er veel bergruimte om je spullen op te bergen. Tuin: Diepe achtertuin op het noordwesten, voorzien van veel beplanting en tegels. Garage: Grote, aangebouwde stenen garage voor het stallen van je auto. De garage is voorzien van elektra en water. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 109 m²; • Perceeloppervlak ca.: 354 m² (eigen grond); • Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers); • Bouwjaar: 1989; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2023); • Energielabel is aangevraagd ; • Voortuin ligt op het zuidoosten en achtertuin noordwesten waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (achtertuin voorzien achterom en ingang naar garage); • Parkeren op eigen terrein of in de garage; • Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
354 m²
Content
347 m³
Other enclosed space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-07-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3947

Google Maps

Langbroek on the map

Explore Langbroek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Langbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Langbroek. In 2025 were there 2.500 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 560.000.

Residents

2.500

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 560.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

27

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Langbroek
Year Residents
2021 2.430
2022 2.465
2023 2.510
2024 2.525
2025 2.500

Annual WOZ value

WOZ value per year in Langbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 400.000
2022 EUR 439.000
2023 EUR 507.000
2024 EUR 528.000
2025 EUR 560.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 535 0-15: 460 15-25: 300 25-45: 505 45-65: 700

Education level

Hoger

580

Praktisch

390

Middelbaar

850

Origin of residents (2025)

Europa

90

Nederland

2.240

Buiten Europa

175

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 144
Appartementen 79
Tussenwoningen 212
Vrijstaande woningen 307
Twee-onder-één-kap woningen 235

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 111
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 76
2010 tot 2020 135
2020 en later 16

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

241

Label C

186

Label G

157

Label B

116

Label F

90

Label D

87

Label E

38

Label A+

17

Label A++

3

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Langbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.540 3.370
2021 1.740 3.450
2022 1.330 3.310
2023 1.120 3.240
2024 1.090 3.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.480

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 2.120

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Electricity: 4.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.120

Business activity in Langbroek (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 460

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Langbroek
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Langbroek.

Frequently asked questions about living in Langbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Langbroek?

Langbroek telt in 2025 ongeveer 2.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langbroek is in 2025 circa € 560.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langbroek ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langbroek?

In Langbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 307 woningen.

Meer houses in Langbroek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.