Jump to content
Logo of Limpens Makelaardij

Weidedreef 1

3947NT Langbroek • Utrecht

Available
Award: Best Broker in Doorn

Photo Gallery

Weidedreef 1 Langbroek
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime twee-onder-een-kapwoning met werkruimte en parkeren op eigen terrein In het dorp Langbroek staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een praktische indeling, vier slaapkamers en een vrijstaande werkruimte. De woning is netjes afgewerkt, goed geïsoleerd en beschikt over een voor-, zij- en achtertuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. De omgeving: Langbroek is een rustig en landelijk gelegen dorp, tussen Doorn en Wijk bij Duurstede. Het gebied staat bekend om de langgerekte Langbroekerwetering met haar kastelen en landgoederen, zoals Sandenburg, Hindersteyn en Lunenburg. Het dorp heeft een gemoedelijk karakter en een actief dorpsleven. Er zijn twee basisscholen, kinderopvang en een peuterspeelzaal. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen zoals een huisarts, fysiotherapie met fitnessruimte, een dorpshuis en een aantal lokale winkels en dienstverleners. Ook op sportief gebied is er genoeg te doen, met onder andere voetbal, tennis, volleybal en gymnastiek. De omgeving is groen en open, met veel mogelijkheden om te wandelen of fietsen. Tegelijkertijd zijn de uitvalswegen richting Utrecht en de rest van de regio goed bereikbaar. Het huis: Begane grond: De hal is ruim en geeft toegang tot het toilet, de trap naar boven, de kelder en de woonkamer. De woonkamer loopt van voor naar achter en heeft grote ramen aan beide zijden, waardoor er veel licht binnenkomt. Vanuit hier loop je door naar de halfopen keuken. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Met de glazen (boerderij)deuren kun je de keuken desgewenst afsluiten van de woonkamer. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning en individueel regelbaar. De kamers aan de voor- en achterzijde beschikken over een wastafel. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde, heeft een vaste kastenwand en toegang tot een balkon. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad (jacuzzi), inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder met bergruimte, de opstelling voor wasmachine en droger en de cv-installatie. Daarnaast is er een vierde slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte en bijgebouw: De woning heeft een verzorgde tuin, met aan de voorzijde een oprit voor parkeren op eigen terrein. De voormalige garage is omgebouwd tot een zelfstandige werkruimte met douche, wc en een pantry. Dankzij de achterpui met veel glas is dit een lichte ruimte, met directe toegang tot de tuin en een tweede parkeerplek met laadpaal. Daarnaast is er een praktische berging en een houten overkapping voor fietsen of opslag. Goed om te weten: * Twee-onder-een-kapwoning * Woonoppervlak ca. 128 m² (meetrapport beschikbaar) * Energielabel A+ * Zonnepanelen en goede isolatie * Vier slaapkamers * Airconditioning in alle slaapkamers * Vrijstaande werkruimte met eigen voorzieningen en airco. * Parkeren op eigen terrein (meerdere auto’s) * Laadpaal aanwezig * Goed onderhouden woning * Bekijk ook de woningvideo voor een compleet beeld

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
245 m²
Content
510 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Neftit Ecomline excelent (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3947

Google Maps

Langbroek on the map

Explore Langbroek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Langbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Langbroek. In 2025 were there 2.500 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 560.000.

Residents

2.500

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 560.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

27

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Langbroek
Year Residents
2021 2.430
2022 2.465
2023 2.510
2024 2.525
2025 2.500

Annual WOZ value

WOZ value per year in Langbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 400.000
2022 EUR 439.000
2023 EUR 507.000
2024 EUR 528.000
2025 EUR 560.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 535 0-15: 460 15-25: 300 25-45: 505 45-65: 700

Education level

Hoger

580

Praktisch

390

Middelbaar

850

Origin of residents (2025)

Europa

90

Nederland

2.240

Buiten Europa

175

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 144
Appartementen 79
Tussenwoningen 212
Vrijstaande woningen 307
Twee-onder-één-kap woningen 235

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 111
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 76
2010 tot 2020 135
2020 en later 16

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

241

Label C

186

Label G

157

Label B

116

Label F

90

Label D

87

Label E

38

Label A+

17

Label A++

3

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Langbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.540 3.370
2021 1.740 3.450
2022 1.330 3.310
2023 1.120 3.240
2024 1.090 3.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.480

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 2.120

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Electricity: 4.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.120

Business activity in Langbroek (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 460

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Langbroek
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Langbroek.

Frequently asked questions about living in Langbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Langbroek?

Langbroek telt in 2025 ongeveer 2.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langbroek is in 2025 circa € 560.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langbroek ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langbroek?

In Langbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 307 woningen.

Meer houses in Langbroek

View more homes in this location.