Jump to content
Logo of Nijland Makelaars Doorn

Weidedreef 29

3947NT Langbroek • Utrecht

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.512

Photo Gallery

Weidedreef 29 Langbroek
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een fraaie locatie in Langbroek gelegen gezinswoning met vier slaapkamers! De woning heeft een fijne, tuingerichte woonkamer en een keuken welke van diverse inbouwapparatuur is voorzien. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en de badkamer. De vierde slaapkamer is op de tweede verdieping gelegen. Zowel de voor- als achtertuin zijn speels ingericht met bestrating, terrassen en groen. De achtertuin is op het noordwesten georiënteerd en voorzien van een stenen berging. De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke omgeving in de nabijheid van basisscholen. De uitvalswegen richting Wijk bij Duurstede en Doorn alsmede het openbaar vervoer liggen eveneens om de hoek. Langbroek is een dorp binnen de gemeente Wijk bij Duurstede en is vooral bekend om zijn vele kastelen die langs de Langbroekerwetering staan. Een prachtig gebied om heerlijk doorheen te fietsen of te lopen. Langbroek is voorzien van twee basisscholen en op loopafstand bevinden zich een buurtsupermarkt en de sportverenigingen. Een prettig dorp midden in het land! Woonoppervlakte 121 m² en perceeloppervlakte 149 m² BEGANE GROND: Aan de voorzijde komt u de woning binnen in de hal waar zich de meterkast, toiletruimte met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning, u kijkt vanaf de bank heerlijk de tuin in! 1e VERDIEPING: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer. De badkamer is ingericht met douche, wastafel en tweede toilet. Aan de achterzijde de twee andere slaapkamers. 2e VERDIEPING: De ruime overloop met de wasmachine-aansluiting geeft toegang tot de vierde slaapkamer en de bergruimte. In de bergruimte aan de voorzijde is de opstelling van de c.v.-ketel en mechanische ventilatie geplaatst. Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer met een velux dakraam. Desgewenst kan deze kamer worden opgesplitst in twee kamers. TUIN: Vanuit de woonkamer is de heerlijk vrije achtertuin te bereiken. Er is nette sierbestrating, een fijn terras en diverse borders met beplanting. Achterin de tuin staat de stenen berging en via de poort kunt u achterom. Bijzonderheden: - Heerlijke achtertuin op het noordwesten met een heerlijke zonligging en veel privacy; - De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; - Het dak en de gevels van de woning zijn geïsoleerd; - Desgewenst is het aantal slaapkamers naar vijf uit te breiden; - De notariële eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij EMS Notarissen; - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
149 m²
Content
407 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
06-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3947

Google Maps

Langbroek on the map

Explore Langbroek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Langbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Langbroek. In 2025 were there 2.500 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 560.000.

Residents

2.500

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 560.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

27

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Langbroek
Year Residents
2021 2.430
2022 2.465
2023 2.510
2024 2.525
2025 2.500

Annual WOZ value

WOZ value per year in Langbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 400.000
2022 EUR 439.000
2023 EUR 507.000
2024 EUR 528.000
2025 EUR 560.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 535 0-15: 460 15-25: 300 25-45: 505 45-65: 700

Education level

Hoger

580

Praktisch

390

Middelbaar

850

Origin of residents (2025)

Europa

90

Nederland

2.240

Buiten Europa

175

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 144
Appartementen 79
Tussenwoningen 212
Vrijstaande woningen 307
Twee-onder-één-kap woningen 235

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 111
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 76
2010 tot 2020 135
2020 en later 16

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

241

Label C

186

Label G

157

Label B

116

Label F

90

Label D

87

Label E

38

Label A+

17

Label A++

3

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Langbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.540 3.370
2021 1.740 3.450
2022 1.330 3.310
2023 1.120 3.240
2024 1.090 3.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.480

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 2.120

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Electricity: 4.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.120

Business activity in Langbroek (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 460

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Langbroek
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Langbroek.

Frequently asked questions about living in Langbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Langbroek?

Langbroek telt in 2025 ongeveer 2.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langbroek is in 2025 circa € 560.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langbroek ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langbroek?

In Langbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 307 woningen.

Meer houses in Langbroek

View more homes in this location.