Jump to content
Logo of Makelaardij Bijstra

Hoannekamp 24

8525ET Langweer • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in Tjerkgaast

Photo Gallery

Hoannekamp 24 Langweer
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Voor wie een instapklare woning zoekt, is deze keurige hoekwoning precies wat je zoekt. Deze woning is modern, onderhoudsvriendelijk door de kunststof kozijnen, heeft een nieuwe cv-ketel (2024), vloerverwarming op de begane grond en energielabel B. Wat wil je nog meer. De woning staat ook nog eens op een mooie locatie want als je de straat uit loopt dan heb je fraai uitzicht over de landerijen, dit geeft een weids en ruim gevoel. Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers én 2 badkamers, dat is nog eens luxe. Op de 2e verdieping is het mogelijk een extra slaapkamer te realiseren. De achtertuin is gelegen op het noorden, er is een berging en een overkapping aan de zijkant van de woning. De voortuin is gelegen op het zuiden, er zijn screens aan de voorzijde geplaatst zodat het binnen koel blijft tijdens de zonnige en warme dagen. Een mooie kans voor de starters maar ook geschikt voor een gezin. Indeling We leiden je graag alvast rond: De auto kunnen we voor de deur parkeren en we betreden de woning via de voordeur en komen in de hal met toilet, trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer is licht, knus en sfeervol en de open keuken heeft een parallelopstelling en een bargedeelte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger en er is een inbouwkast, een schuifdeur geeft toegang tot de berging voor de fietsen etc., deze is ook via de tuin toegankelijk. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de 2 ruime slaapkamers en de 2 badkamers, de grote badkamer aan de achterzijde is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel met meubel en de kleine badkamer heeft een douche, toilet en wastafel met meubel. Tweede verdieping De vaste trapopgang brengt ons op de 2e verdieping, hier is een ruime zolder welke ook geschikt is als extra slaapkamer. Bijzonderheden De woning is traditioneel gebouwd in 1967 en geïsoleerd d.m.v. dak-, vloer- en spouwmuurisolatie en volledig voorzien van HR++ beglazing in kunststof kozijnen. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming met op de begane grond vloerverwarming (hal, toilet, woonkamer, keuken), de HR-combiketel is vernieuwd in 2024 en eigendom. De vloer van de begane grond is een betonvloer afgewerkt met een vinyl visgraatvloer, de verdiepingsvloeren zijn van hout afgewerkt met vloerbedekking en laminaat. De Hoannekamp 24 in het kort: - moderne hoekwoning - 185 m² perceeloppervlakte - 94 m² woonoppervlakte - energielabel B - nieuwe cv-ketel (2024) - vloerverwarming - 2 slaapkamers - 2 badkamers - glasvezel - screens - kunststof kozijnen met HR++ glas - instapklaar - ideaal voor starters Wil je meer weten over Langweer lees dan hier verder. Langweer, Langwar in het Fries, is een bekend watersportdorp, gelegen aan de Langweerder Wielen. In Langweer en omgeving is voldoende te beleven, watersportliefhebbers kunnen hun hart hier ophalen, zeilen, surfen of stap in een sloep en geniet zomers van de Friese meren, of sla een balletje op de golfbaan die op slechts 2 kilometer afstand ligt. Je kunt ook nog eens heerlijk uit eten in het historische en gezellige centrum van Langweer, of pak een gezellig terrasje. En de A6 is op ca. 10 autominuten, wat wil je nog meer. In het gezellige centrum vind je ook nog diverse leuke winkeltjes, een bakker, slager, een seizoens supermarkt etc. De dorpen Sint Nicolaasga en Joure zijn gelegen op korte afstand, in het grotere dorp Joure vind je een uitgebreid winkelaanbod in het centrum, meerdere supermarkten, bouwmarkten etc., Sint Nicolaasga heeft een o.a. Jumbo, drogist, bakker, slager, kledingwinkel etc. Langweer heeft een basisschool en er is een kinderopvang. Ben je ook zo enthousiast over Langweer en deze woning, maak dan snel een afspraak om te komen kijken.

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
185 m²
Content
395 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
07-10-2025

Bathroom facilities

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8525

Google Maps

Langweer on the map

Spatial overview of the work area in Langweer

Residential and neighborhood statistics in Langweer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Langweer. In 2025 were there 1.050 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 385.000.

Residents

1.050

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 385.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Langweer
Year Residents
2021 1.050
2022 1.055
2023 1.045
2024 1.045
2025 1.050

Annual WOZ value

WOZ value per year in Langweer
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 369.000
2025 EUR 385.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 235 0-15: 135 15-25: 105 25-45: 210 45-65: 360

Education level

Hoger

250

Praktisch

160

Middelbaar

400

Origin of residents (2025)

Europa

40

Nederland

960

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 84
Appartementen 29
Tussenwoningen 88
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 166

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 14
2020 en later 4

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

159

Label A

136

Label C

101

Label G

96

Label D

56

Label F

35

Label A+++

19

Label E

16

Label A+

7

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Langweer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.670
2021 1.530 2.780
2022 1.170 2.560
2023 1.000 2.500
2024 960 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 1.070 • Electricity: 2.470

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Electricity: 1.770

Business activity in Langweer (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Langweer
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Langweer.

Frequently asked questions about living in Langweer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Langweer?

Langweer telt in 2025 ongeveer 1.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langweer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langweer is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langweer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langweer ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langweer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langweer?

In Langweer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 237 woningen.

Meer houses in Langweer

View more homes in this location.