Jump to content
Logo of KAPPELLE MAKELAARS

Mauvezand 12

1251JE Laren • Noord-Holland

Available

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 7.328

Photo Gallery

Mauvezand 12 Laren
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

MAUVEZAND 12 – LAREN Sfeervolle helft van een dubbel, met diepe zonnige tuin in het hart van het dorp Wonen op een plek waar alles samenkomt. Rust, groen en privacy — en tegelijkertijd het gezellige dorpsleven van Laren op loopafstand. Welkom aan het Mauvezand 12. WONEN OP EEN FIJNE PLEK IN LAREN Deze charmante helft van een dubbel woonhuis ligt op een geliefde locatie, op korte afstand van de dorpskern van Laren. Winkels, cafés en terrassen bevinden zich om de hoek, terwijl u thuis juist geniet van rust en beschutting. Een plek waar u de auto net zo makkelijk laat staan als dat u hem pakt. LICHT, SFEER EN EEN FIJNE INDELING Met een woonoppervlakte van circa 116 m² biedt deze woning een verrassend ruime en prettige indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer — een fijne plek om samen te komen. Aan de achterzijde opent de woning zich naar de tuin, met een lichte woon-eetkeuken en serre die zorgen voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. Hier begint de dag met een kop koffie in het ochtendlicht en eindigt deze met lange avonden aan tafel. EEN TUIN OM VAN TE GENIETEN De achtertuin is zonder twijfel een van de sterke punten van dit huis. Diep, zonnig en gelegen op het zuidoosten — een plek waar u de hele dag door kunt kiezen tussen zon en schaduw. De tuin biedt volop privacy en is fraai groen ingericht. Achterin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. VERDIEPINGEN Op de verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers en een nette badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een kelder — praktisch voor opslag of provisie. BIJZONDERHEDEN Helft van een dubbel woonhuis Woonoppervlakte circa 116 m² Perceel circa 260 m² Drie slaapkamers Lichte woon-eetkeuken met serre Grotendeels voorzien van isolatieglas Kelder aanwezig Diepe achtertuin op het zuidoosten Vrijstaande houten berging Gelegen nabij de dorpskern van Laren TOT SLOT Mauvezand 12 is zo’n huis waar alles klopt. Sfeervol, licht en met een tuin die uitnodigt om buiten te leven — op een plek waar Laren op z’n best is. Een woning waar u zich direct thuis voelt. Oplevering: in overleg Richtprijs: € 850.000,- kosten koper

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
260 m²
Content
455 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
153 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1251

Google Maps

Map of Laren

Spatial overview of the work area in Laren

Meer houses in Laren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.