Direkt zum Inhalt
Logo von KAPPELLE MAKELAARS

Mauvezand 12

1251JE Laren • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Laren

Fotoalbum

Mauvezand 12 Laren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MAUVEZAND 12 – LAREN Sfeervolle helft van een dubbel, met diepe zonnige tuin in het hart van het dorp Wonen op een plek waar alles samenkomt. Rust, groen en privacy — en tegelijkertijd het gezellige dorpsleven van Laren op loopafstand. Welkom aan het Mauvezand 12. WONEN OP EEN FIJNE PLEK IN LAREN Deze charmante helft van een dubbel woonhuis ligt op een geliefde locatie, op korte afstand van de dorpskern van Laren. Winkels, cafés en terrassen bevinden zich om de hoek, terwijl u thuis juist geniet van rust en beschutting. Een plek waar u de auto net zo makkelijk laat staan als dat u hem pakt. LICHT, SFEER EN EEN FIJNE INDELING Met een woonoppervlakte van circa 116 m² biedt deze woning een verrassend ruime en prettige indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer — een fijne plek om samen te komen. Aan de achterzijde opent de woning zich naar de tuin, met een lichte woon-eetkeuken en serre die zorgen voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. Hier begint de dag met een kop koffie in het ochtendlicht en eindigt deze met lange avonden aan tafel. EEN TUIN OM VAN TE GENIETEN De achtertuin is zonder twijfel een van de sterke punten van dit huis. Diep, zonnig en gelegen op het zuidoosten — een plek waar u de hele dag door kunt kiezen tussen zon en schaduw. De tuin biedt volop privacy en is fraai groen ingericht. Achterin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. VERDIEPINGEN Op de verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers en een nette badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een kelder — praktisch voor opslag of provisie. BIJZONDERHEDEN Helft van een dubbel woonhuis Woonoppervlakte circa 116 m² Perceel circa 260 m² Drie slaapkamers Lichte woon-eetkeuken met serre Grotendeels voorzien van isolatieglas Kelder aanwezig Diepe achtertuin op het zuidoosten Vrijstaande houten berging Gelegen nabij de dorpskern van Laren TOT SLOT Mauvezand 12 is zo’n huis waar alles klopt. Sfeervol, licht en met een tuin die uitnodigt om buiten te leven — op een plek waar Laren op z’n best is. Een woning waar u zich direct thuis voelt. Oplevering: in overleg Richtprijs: € 850.000,- kosten koper

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
260 m²
Inhalt
455 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
153 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1251

Google Karten

Karte von Laren

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Laren

Meer Häuser in Laren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.