Jump to content
Logo of De Gouden Makelaar

Van Wulfenlaan 23

1251CX Laren • Noord-Holland

Sold

€ 1.425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 30.350

2% transfer tax (€ 28.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.455.350

Purchase price /m²: € 7.620

Photo Gallery

Van Wulfenlaan 23 Laren
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke geschakelde villa “ De Hooge Dennen” met een grote garage, ontworpen door de beroemde Larense architect Hamdorff – op toplocatie in Laren! Aan de groene en rustige hoek van de Hoefloo en de Van Wulfenlaan staat deze in 1934 gebouwde helft van een dubbele villa, ontworpen door de bekende Larense architect Hamdorff. Deze karaktervolle woning, een gemeentelijk monument, is opgetrokken in de stijl van de Amsterdamse School en gebouwd met bijzondere sintelstenen. De hoge dennen in de tuin zijn geplant in 1919 tijdens de nationale boomplant dag. Met een ruim woonoppervlakte, vijf volwaardige slaapkamers, twee badkamers en een royale losstaande garage is dit een heerlijk familiehuis. De ligging biedt veel privacy en een ideale combinatie van rust en centrale bereikbaarheid: op loopafstand van het gezellige centrum van Laren. En nabij de uitvalswegen (A1 richting Amsterdam) en natuurgebieden zoals de heide. Indeling, begane grond: Entree via een royale hal met bordestrap en schitterende glas-in-loodramen in de stijl van Mondriaan. Vanuit de hal is toegang tot de werkkamer, meterkast en het toilet. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot de kelder, ingedeeld in een provisieruimte en stookruimte. De sfeervolle woonkamer heeft grote raampartijen met veel lichtinval en zicht op de tuin en is voorzien van eikenhouten vloerdelen. Aan de achterzijde bevindt zich een beschutte patio/avondtuin met toegang tot de garage. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang trapopgang tot de tweede verdieping. Er zijn drie slaapkamers van ca. 21 m2, 12 m2 en 8 m2. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Verder een separaat tweede toilet. Tweede verdieping: Een verrassend ruime verdieping met twee grote slaapkamers en een gedeelde en-suite badkamer, uitgerust met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Garage: De garage is in dezelfde stijl gebouwd als het woonhuis en biedt ruimte voor twee auto’s achter elkaar. Ideaal met bergzolder, te gebruiken als hobbyruimte of natuurlijk voor het stallen van auto’s. Gezien het een losstaand gebouw betreft zou dit ook als kantoor aan huis ingericht kunnen worden. Bijzonderheden • Gemeentelijk monument, ontworpen door de Larense beroemde architect Hamdorff • Gehele woning duurzaam gemoderniseerd en verbouwd (label B) • Perceeloppervlakte: 736 m2 • Woonoppervlakte: ca. 187 m2 (exclusief garage) • Grote dubbele garage met berging • Ruime provisie- en opslagkelder • Stalen/ deels houten ramen en kozijnen met dubbele beglazing • Woning scheidende muur uitgevoerd in spouw • Rustige en groene ligging op loopafstand van het centrum van Laren Een zeldzaam aanbod voor wie houdt van stijl, comfort en locatie! Kom snel kijken en neem uw NVM aankoopmakelaar mee.

Mortgage berekenen

€ 1.425.000

Cost of copper (estimated): € 30.350

2% transfer tax (€ 28.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.455.350

3,04%

Yearly

%

€ 71.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, geschakelde woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
187 m²
Land area
736 m²
Content
625 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2013, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-05-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1251

Google Maps

Map of Laren

Spatial overview of the work area in Laren

Meer houses in Laren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.