Aller directement au contenu
Logo de De Gouden Makelaar

Van Wulfenlaan 23

1251CX Laren • Noord-Holland

Vendu

€ 1.425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 30.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 28.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.455.350

Prix d'achat /m²: € 7.620

Galerie de photos

Van Wulfenlaan 23 Laren
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke geschakelde villa “ De Hooge Dennen” met een grote garage, ontworpen door de beroemde Larense architect Hamdorff – op toplocatie in Laren! Aan de groene en rustige hoek van de Hoefloo en de Van Wulfenlaan staat deze in 1934 gebouwde helft van een dubbele villa, ontworpen door de bekende Larense architect Hamdorff. Deze karaktervolle woning, een gemeentelijk monument, is opgetrokken in de stijl van de Amsterdamse School en gebouwd met bijzondere sintelstenen. De hoge dennen in de tuin zijn geplant in 1919 tijdens de nationale boomplant dag. Met een ruim woonoppervlakte, vijf volwaardige slaapkamers, twee badkamers en een royale losstaande garage is dit een heerlijk familiehuis. De ligging biedt veel privacy en een ideale combinatie van rust en centrale bereikbaarheid: op loopafstand van het gezellige centrum van Laren. En nabij de uitvalswegen (A1 richting Amsterdam) en natuurgebieden zoals de heide. Indeling, begane grond: Entree via een royale hal met bordestrap en schitterende glas-in-loodramen in de stijl van Mondriaan. Vanuit de hal is toegang tot de werkkamer, meterkast en het toilet. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot de kelder, ingedeeld in een provisieruimte en stookruimte. De sfeervolle woonkamer heeft grote raampartijen met veel lichtinval en zicht op de tuin en is voorzien van eikenhouten vloerdelen. Aan de achterzijde bevindt zich een beschutte patio/avondtuin met toegang tot de garage. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang trapopgang tot de tweede verdieping. Er zijn drie slaapkamers van ca. 21 m2, 12 m2 en 8 m2. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Verder een separaat tweede toilet. Tweede verdieping: Een verrassend ruime verdieping met twee grote slaapkamers en een gedeelde en-suite badkamer, uitgerust met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Garage: De garage is in dezelfde stijl gebouwd als het woonhuis en biedt ruimte voor twee auto’s achter elkaar. Ideaal met bergzolder, te gebruiken als hobbyruimte of natuurlijk voor het stallen van auto’s. Gezien het een losstaand gebouw betreft zou dit ook als kantoor aan huis ingericht kunnen worden. Bijzonderheden • Gemeentelijk monument, ontworpen door de Larense beroemde architect Hamdorff • Gehele woning duurzaam gemoderniseerd en verbouwd (label B) • Perceeloppervlakte: 736 m2 • Woonoppervlakte: ca. 187 m2 (exclusief garage) • Grote dubbele garage met berging • Ruime provisie- en opslagkelder • Stalen/ deels houten ramen en kozijnen met dubbele beglazing • Woning scheidende muur uitgevoerd in spouw • Rustige en groene ligging op loopafstand van het centrum van Laren Een zeldzaam aanbod voor wie houdt van stijl, comfort en locatie! Kom snel kijken en neem uw NVM aankoopmakelaar mee.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.425.000

Coûts d'achat (estimés): € 30.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 28.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.455.350

3,04%

Annuellement

%

€ 71.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, geschakelde woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
187 m²
Superficie du terrain
736 m²
Contenu
625 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2013, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-05-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1251

Google Maps

Carte de Laren

Aperçu spatial du site de travail dans Laren

Meer maisons in Laren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.