Direkt zum Inhalt
Logo von De Gouden Makelaar

Van Wulfenlaan 23

1251CX Laren • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.350

2 % Übertragungssteuer (€ 28.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.455.350

Kaufpreis /m²: € 7.620

Fotoalbum

Van Wulfenlaan 23 Laren
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke geschakelde villa “ De Hooge Dennen” met een grote garage, ontworpen door de beroemde Larense architect Hamdorff – op toplocatie in Laren! Aan de groene en rustige hoek van de Hoefloo en de Van Wulfenlaan staat deze in 1934 gebouwde helft van een dubbele villa, ontworpen door de bekende Larense architect Hamdorff. Deze karaktervolle woning, een gemeentelijk monument, is opgetrokken in de stijl van de Amsterdamse School en gebouwd met bijzondere sintelstenen. De hoge dennen in de tuin zijn geplant in 1919 tijdens de nationale boomplant dag. Met een ruim woonoppervlakte, vijf volwaardige slaapkamers, twee badkamers en een royale losstaande garage is dit een heerlijk familiehuis. De ligging biedt veel privacy en een ideale combinatie van rust en centrale bereikbaarheid: op loopafstand van het gezellige centrum van Laren. En nabij de uitvalswegen (A1 richting Amsterdam) en natuurgebieden zoals de heide. Indeling, begane grond: Entree via een royale hal met bordestrap en schitterende glas-in-loodramen in de stijl van Mondriaan. Vanuit de hal is toegang tot de werkkamer, meterkast en het toilet. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot de kelder, ingedeeld in een provisieruimte en stookruimte. De sfeervolle woonkamer heeft grote raampartijen met veel lichtinval en zicht op de tuin en is voorzien van eikenhouten vloerdelen. Aan de achterzijde bevindt zich een beschutte patio/avondtuin met toegang tot de garage. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang trapopgang tot de tweede verdieping. Er zijn drie slaapkamers van ca. 21 m2, 12 m2 en 8 m2. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Verder een separaat tweede toilet. Tweede verdieping: Een verrassend ruime verdieping met twee grote slaapkamers en een gedeelde en-suite badkamer, uitgerust met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Garage: De garage is in dezelfde stijl gebouwd als het woonhuis en biedt ruimte voor twee auto’s achter elkaar. Ideaal met bergzolder, te gebruiken als hobbyruimte of natuurlijk voor het stallen van auto’s. Gezien het een losstaand gebouw betreft zou dit ook als kantoor aan huis ingericht kunnen worden. Bijzonderheden • Gemeentelijk monument, ontworpen door de Larense beroemde architect Hamdorff • Gehele woning duurzaam gemoderniseerd en verbouwd (label B) • Perceeloppervlakte: 736 m2 • Woonoppervlakte: ca. 187 m2 (exclusief garage) • Grote dubbele garage met berging • Ruime provisie- en opslagkelder • Stalen/ deels houten ramen en kozijnen met dubbele beglazing • Woning scheidende muur uitgevoerd in spouw • Rustige en groene ligging op loopafstand van het centrum van Laren Een zeldzaam aanbod voor wie houdt van stijl, comfort en locatie! Kom snel kijken en neem uw NVM aankoopmakelaar mee.

Hypothek berekenen

€ 1.425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.350

2 % Übertragungssteuer (€ 28.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.455.350

3,04%

Jährlich

%

€ 71.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Fläche des Grundstücks
736 m²
Inhalt
625 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2013, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1251

Google Karten

Karte von Laren

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Laren

Meer Häuser in Laren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.