Jump to content
Logo of Grotenhuis Makelaardij

Blauwe Reiger 42

6988CG Lathum • Gelderland

Sold

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 5.824

Photo Gallery

Blauwe Reiger 42 Lathum
Photo 2

Description

Op een werkelijk unieke locatie aan de haven van het Riverparc, met adembenemend uitzicht over de Rhederlaagse meren, ligt deze recent gemoderniseerde twee-onder-een kapwoning met een dubbele oprit, aangebouwde garage, dakterras en een zonnige, fraai aangelegde en privacyvolle tuin met meerdere terrassen en een stijlvolle veranda. Deze duurzame woning met zonnepanelen en zonnecollector ligt op een geliefd schiereiland dat volledig is vrijgegeven voor permanente bewoning en biedt een unieke combinatie van comfort, rust en een actieve levensstijl aan het water. Met een open verbinding naar de IJssel is dit een waar paradijs voor watersport- en natuurliefhebbers. Van zonsopkomst tot zonsondergang; hier beleef je elke dag opnieuw de dynamiek van het water, het uitzicht en de prachtige omgeving! GLOBALE INDELING Begane grond: entree, hal met een pvc vloer, garderobe, uitgebreide meterkast met automaten en een moderne toiletruimte met een vrijdragend wandcloset en fonteintje. De heerlijk lichte woonkamer heeft een plezierige maatvoering en beschikt over een waterdamphaard en een nieuwe fraaie doorlopende pvc vloer. De wanden en het plafond zijn neutraal uitgevoerd. De lage ramen zorgen voor een aangename lichtinval en bieden een fraai uitzicht op de tuin en het water. De overkapping vormt een perfecte schakel tussen de woning en de tuin. Hier beleef je de seizoenen op haar mooist! De elektrische zonwering zorgt hier voor verkoeling op de warme dagen. Aan de voorzijde bevindt zich een halfopen keuken voorzien van moderne L-opstelling met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. De inpandige berging combineert praktisch gemak van een bijkeuken met berg- en provisieruimte, aansluitingen voor wasapparatuur en een deur naar de voortuin. Ideaal met kinderen, huisdieren of voor je watersportuitrusting. Eerste verdieping: op de eerste verdieping tref je drie ruim bemeten en neutraal afgewerkte slaapkamers met isolatieglas. Een van de slaapkamers beschikt over een vaste kast. Achter de knieschotten is extra bergruimte. Aan de voorzijde is een dakterras aanwezig. Geheel betegelde badkamer voorzien van een doucheruimte met stortdouche, badkamermeubel met een wastafel en een tweede vrijdragend wandcloset. TUIN/OVERKAPPING De woning is omgeven door een fraai aangelegde, vrij gelegen tuin die optimale privacy biedt én profiteert van een uitstekende bezonning gedurende de hele dag. Meerdere natuurstenen terrassen nodigen uit om op elk moment van de dag van de zon te genieten of juist de schaduw op te zoeken. De ruime overkapping zorgt voor comfortabele beschutting en vormt een heerlijke plek om buiten te verblijven, ongeacht het weer. Vanuit de tuin én de veranda geniet je van een schitterend, weids uitzicht over het water en de sfeervolle jachthaven. Een werkelijk unieke plek om tot rust te komen. GARAGE en OPRIT De woning beschikt over een aangebouwde, ruime garage die ideaal is voor het stallen van een auto, het opbergen van fietsen of het creëren van extra bergruimte. De nieuwe geëgaliseerde coatvloer zorgt voor een nette en praktisch afwerking. Voor de garage ligt een royale oprit met plek voor meerdere auto’s, waardoor parkeren op eigen terrein altijd mogelijk is. Bovendien biedt de oprit alle ruimte en voorzieningen om eenvoudig een laadpaal voor een elektrische auto te plaatsen. BIJZONDERHEDEN - Recent gemoderniseerd met o.a. pvc vloeren (2025); - Heerlijk zonnige en privacyvolle tuin en diverse (natuurstenen) terrassen; - Royale overkapping met elektrische zonwering; - Prachtige ligging met uitzicht op de jachthaven; - Dubbele oprit met ruimte voor een laadpaal; - Aangebouwde garage; - Voorzien van 10 zonnepanelen; - Zonneboiler met zonnecollector; - Dak-, muur-, glas en vloerisolatie aanwezig; - Voorzien van energielabel A; - Verwarming en warm water middels een HR cv-combiketel, merk AWB ThermoMaster 3HR, bouwjaar 2021 en een zonneboiler; - Regenwatertank aanwezig; - Parkbijdrage van € 22,- per maand; - Als bewoner van het Riverparc geniet je van een heel breed eigen strand met een afgebakende zwemzone. Ook perfect voor een ontspannen kajaktocht of peddel lekker op je subboard op het meer; - Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen A12/A3 (Arnhem-Oberhausen) en A50; - Dagelijkse voorzieningen van Giesbeek en Lathum in de directe omgeving aanwezig. LATHUM EN OMGEVING Riverparc is een unieke woonwijk in Lathum, een dorp in de Nederlandse provincie Gelderland, gelegen nabij de stad Zevenaar. Het project Riverparc is bijzonder vanwege de combinatie van wonen en recreëren in een omgeving die sterk wordt gekenmerkt door water. Het ligt aan de oevers van de rivier de IJssel, wat zorgt voor een prachtig uitzicht en een rustige, natuurlijke omgeving. Riverparc in Lathum combineert het beste van twee werelden: het biedt een prachtige, natuurlijke omgeving met veel recreatieve mogelijkheden, terwijl het ook een rustige woonlocatie is voor mensen die op zoek zijn naar permanent verblijf in een omgeving die dicht bij de natuur ligt. De steden Arnhem en Doesburg liggen op korte afstand en zijn eenvoudig te bereiken. Het Riverparc biedt een prachtig uitzicht op het Veluwemassief. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM-koopovereenkomst: - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen treft u achter in de verkoopbrochure. Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging met onze makelaar Sander om zelf de fantastische sfeer en de unieke mogelijkheden van dit bijzondere huis te ervaren. Ons betrokken team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst! ACTIE=SUCCES!

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
275 m²
Content
404 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
25 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler, zonneboiler en zonnecollectoren
Boiler
AWB ThermoMaster 3HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
13-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6988

Google Maps

Location of Lathum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lathum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lathum. In 2026 were there 1.284 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 507.710.

Residents

1.284

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 507.710

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.857

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

66

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lathum
Year Residents
2021 1.345
2022 1.355
2023 1.300
2024 1.265
2025 1.260
2026 1.284

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lathum
Year Average WOZ
2021 EUR 362.441
2022 EUR 411.432
2023 EUR 462.884
2024 EUR 488.463
2025 EUR 507.710

Composition of residents

Age build-up

65+: 400 0-15: 105 15-25: 125 25-45: 185 45-65: 515

Education level

Hoger

340

Praktisch

170

Middelbaar

430

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

1.050

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 40
Appartementen 19
Tussenwoningen 50
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 94

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 32
1990 tot 2000 391
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 24
2020 en later 29

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

316

Label A

185

Label C

97

Label G

48

Label D

35

Label F

25

Label E

4

Label A+

4

Label A+++

3

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lathum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.321 3.452
2021 1.509 3.469
2022 1.178 3.299
2023 965 3.123
2024 943 3.291

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.009 • Electricity: 2.919

Huurwoning

Gas: 893 • Electricity: 2.694

Koopwoning

Gas: 962 • Electricity: 3.181

Appartement

Gas: 374 • Electricity: 1.088

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.026 • Electricity: 3.325

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 891 • Electricity: 2.962

Business activity in Lathum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 225

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lathum
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lathum.

Frequently asked questions about living in Lathum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lathum?

Lathum telt in 2026 ongeveer 1.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lathum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lathum is in 2025 circa € 507.710.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lathum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lathum ligt rond € 37.857 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lathum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lathum?

In Lathum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 410 woningen.

Meer houses in Lathum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.