Aller directement au contenu
Logo de Grotenhuis Makelaardij

Blauwe Reiger 42

6988CG Lathum • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Dieren

Galerie de photos

Blauwe Reiger 42 Lathum
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een werkelijk unieke locatie aan de haven van het Riverparc, met adembenemend uitzicht over de Rhederlaagse meren, ligt deze recent gemoderniseerde twee-onder-een kapwoning met een dubbele oprit, aangebouwde garage, dakterras en een zonnige, fraai aangelegde en privacyvolle tuin met meerdere terrassen en een stijlvolle veranda. Deze duurzame woning met zonnepanelen en zonnecollector ligt op een geliefd schiereiland dat volledig is vrijgegeven voor permanente bewoning en biedt een unieke combinatie van comfort, rust en een actieve levensstijl aan het water. Met een open verbinding naar de IJssel is dit een waar paradijs voor watersport- en natuurliefhebbers. Van zonsopkomst tot zonsondergang; hier beleef je elke dag opnieuw de dynamiek van het water, het uitzicht en de prachtige omgeving! GLOBALE INDELING Begane grond: entree, hal met een pvc vloer, garderobe, uitgebreide meterkast met automaten en een moderne toiletruimte met een vrijdragend wandcloset en fonteintje. De heerlijk lichte woonkamer heeft een plezierige maatvoering en beschikt over een waterdamphaard en een nieuwe fraaie doorlopende pvc vloer. De wanden en het plafond zijn neutraal uitgevoerd. De lage ramen zorgen voor een aangename lichtinval en bieden een fraai uitzicht op de tuin en het water. De overkapping vormt een perfecte schakel tussen de woning en de tuin. Hier beleef je de seizoenen op haar mooist! De elektrische zonwering zorgt hier voor verkoeling op de warme dagen. Aan de voorzijde bevindt zich een halfopen keuken voorzien van moderne L-opstelling met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. De inpandige berging combineert praktisch gemak van een bijkeuken met berg- en provisieruimte, aansluitingen voor wasapparatuur en een deur naar de voortuin. Ideaal met kinderen, huisdieren of voor je watersportuitrusting. Eerste verdieping: op de eerste verdieping tref je drie ruim bemeten en neutraal afgewerkte slaapkamers met isolatieglas. Een van de slaapkamers beschikt over een vaste kast. Achter de knieschotten is extra bergruimte. Aan de voorzijde is een dakterras aanwezig. Geheel betegelde badkamer voorzien van een doucheruimte met stortdouche, badkamermeubel met een wastafel en een tweede vrijdragend wandcloset. TUIN/OVERKAPPING De woning is omgeven door een fraai aangelegde, vrij gelegen tuin die optimale privacy biedt én profiteert van een uitstekende bezonning gedurende de hele dag. Meerdere natuurstenen terrassen nodigen uit om op elk moment van de dag van de zon te genieten of juist de schaduw op te zoeken. De ruime overkapping zorgt voor comfortabele beschutting en vormt een heerlijke plek om buiten te verblijven, ongeacht het weer. Vanuit de tuin én de veranda geniet je van een schitterend, weids uitzicht over het water en de sfeervolle jachthaven. Een werkelijk unieke plek om tot rust te komen. GARAGE en OPRIT De woning beschikt over een aangebouwde, ruime garage die ideaal is voor het stallen van een auto, het opbergen van fietsen of het creëren van extra bergruimte. De nieuwe geëgaliseerde coatvloer zorgt voor een nette en praktisch afwerking. Voor de garage ligt een royale oprit met plek voor meerdere auto’s, waardoor parkeren op eigen terrein altijd mogelijk is. Bovendien biedt de oprit alle ruimte en voorzieningen om eenvoudig een laadpaal voor een elektrische auto te plaatsen. BIJZONDERHEDEN - Recent gemoderniseerd met o.a. pvc vloeren (2025); - Heerlijk zonnige en privacyvolle tuin en diverse (natuurstenen) terrassen; - Royale overkapping met elektrische zonwering; - Prachtige ligging met uitzicht op de jachthaven; - Dubbele oprit met ruimte voor een laadpaal; - Aangebouwde garage; - Voorzien van 10 zonnepanelen; - Zonneboiler met zonnecollector; - Dak-, muur-, glas en vloerisolatie aanwezig; - Voorzien van energielabel A; - Verwarming en warm water middels een HR cv-combiketel, merk AWB ThermoMaster 3HR, bouwjaar 2021 en een zonneboiler; - Regenwatertank aanwezig; - Parkbijdrage van € 22,- per maand; - Als bewoner van het Riverparc geniet je van een heel breed eigen strand met een afgebakende zwemzone. Ook perfect voor een ontspannen kajaktocht of peddel lekker op je subboard op het meer; - Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen A12/A3 (Arnhem-Oberhausen) en A50; - Dagelijkse voorzieningen van Giesbeek en Lathum in de directe omgeving aanwezig. LATHUM EN OMGEVING Riverparc is een unieke woonwijk in Lathum, een dorp in de Nederlandse provincie Gelderland, gelegen nabij de stad Zevenaar. Het project Riverparc is bijzonder vanwege de combinatie van wonen en recreëren in een omgeving die sterk wordt gekenmerkt door water. Het ligt aan de oevers van de rivier de IJssel, wat zorgt voor een prachtig uitzicht en een rustige, natuurlijke omgeving. Riverparc in Lathum combineert het beste van twee werelden: het biedt een prachtige, natuurlijke omgeving met veel recreatieve mogelijkheden, terwijl het ook een rustige woonlocatie is voor mensen die op zoek zijn naar permanent verblijf in een omgeving die dicht bij de natuur ligt. De steden Arnhem en Doesburg liggen op korte afstand en zijn eenvoudig te bereiken. Het Riverparc biedt een prachtig uitzicht op het Veluwemassief. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM-koopovereenkomst: - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen treft u achter in de verkoopbrochure. Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging met onze makelaar Sander om zelf de fantastische sfeer en de unieke mogelijkheden van dit bijzondere huis te ervaren. Ons betrokken team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst! ACTIE=SUCCES!

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
275 m²
Contenu
404 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel, elektrische boiler, zonneboiler en zonnecollectoren
Chaudière
AWB ThermoMaster 3HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
13-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6988

Google Maps

Localisation de Lathum

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lathum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lathum. En 2025 étaient 1.260 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 507.710.

Résidents

1.260

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 507.710

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.857

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

66

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lathum
Année Résidents
2021 1.345
2022 1.355
2023 1.300
2024 1.265
2025 1.260

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lathum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 362.441
2022 EUR 411.432
2023 EUR 462.884
2024 EUR 488.463
2025 EUR 507.710

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 390 0-15: 85 15-25: 125 25-45: 150 45-65: 515

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

170

Middelbaar

430

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

1.050

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 40
Appartementen 19
Tussenwoningen 50
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 94

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 32
1990 tot 2000 391
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 24
2020 en later 29

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

316

Étiquette A

185

Étiquette C

97

Étiquette G

48

Étiquette D

35

Étiquette F

25

Étiquette E

4

Étiquette A+

4

Étiquette A+++

3

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lathum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.321 3.452
2021 1.509 3.469
2022 1.178 3.299
2023 965 3.123
2024 943 3.291

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.009 • Électricité: 2.919

Huurwoning

Gaz: 893 • Électricité: 2.694

Koopwoning

Gaz: 962 • Électricité: 3.181

Appartement

Gaz: 374 • Électricité: 1.088

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.800

Vrijstaande woning

Gaz: 1.026 • Électricité: 3.325

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 891 • Électricité: 2.962

Activité dans Lathum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 225

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lathum
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lathum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lathum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lathum?

Lathum telt in 2025 ongeveer 1.260 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lathum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lathum is in 2025 circa € 507.710.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lathum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lathum ligt rond € 37.857 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lathum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lathum?

In Lathum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 410 woningen.

Meer maisons in Lathum

Voir plus d'habitations dans cette ville.