Jump to content
Logo of Roos Makelaars

De Rug 3 81

9976VT Lauwersoog • Groningen

Under consideration

€ 225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 231.350

Purchase price /m²: € 3.082

Photo Gallery

De Rug 3 81 Lauwersoog
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande 4-persoons recreatiewoning met eigen kavel en prachtige ligging aan het water. Midden in het Nationaal Park Lauwersmeer, in een oase van rust en natuur, staat deze charmante vrijstaande recreatiewoning op Landal Natuurdorp Suyderoogh. Met een royale tuin, directe ligging aan het water is dit de perfecte plek om te genieten van vakantieplezier. De woning is ideaal voor zowel eigen gebruik als verhuur, maar verhuur is niet verplicht. De woning is op dit moment in de verhuur en voldoet volledig aan de verhuureisen van Landal. Indeling Bij binnenkomst treft u de hal met toegang tot het toilet en de badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras met prachtig uitzicht over het water. De open keuken is compleet ingericht en grenst aan de eethoek. De woning beschikt over 3 slaapkamers en is voorzien van een privé sauna voor ultieme ontspanning. Buitenleven De woning staat op een ruim perceel met veel privacy en een eigen terras, direct grenzend aan het water. Hier geniet u van het uitzicht over de rietkragen en omliggende natuur. Ligging en parkfaciliteiten Landal Natuurdorp Suyderoogh ligt in een waterrijke omgeving met talloze wandel-, fiets- en watersportmogelijkheden. Op het park zijn diverse faciliteiten aanwezig zoals een overdekt zwembad, relaxruimte, parkwinkel, restaurant speeltuinen, sportvelden en fiets- en bootverhuur. Het Nationaal Park Lauwersmeer en het nabijgelegen Werelderfgoed Waddenzee maken de locatie uniek. Bijzonderheden - Vrijstaande recreatiewoning op eigen grond; - Wordt momenteel verhuurd als 4-persoonswoning maar er is ook nog een extra slaapkamer en een bedstede; - Met sauna; - Direct gelegen aan het water; - Ruime tuin met veel privacy; - Volledig gemeubileerd en verhuurklaar; - Verhuurmogelijkheden via Landal GreenParks; - Park met uitgebreide voorzieningen in een natuurgebied. Verkopende partij wenst de overdracht van de woning te laten plaatsvinden bij notaris Bosscher Janssens te Groningen. Wilt u zelf genieten van de rust en natuur of zoekt u een recreatiewoning met verhuurpotentieel? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van deze sfeervolle woning.

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
73 m²
Land area
817 m²
Content
296 m³
Other enclosed space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
31-07-2025

Bathroom facilities

Sauna, douche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Sauna

Maps

Postal code map

Postcode map for 9976

Google Maps

Location of Lauwersoog

Discover where agents are active in Lauwersoog

Residential and neighborhood statistics in Lauwersoog

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lauwersoog. In 2025 were there 135 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.000.

Residents

135

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

30

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lauwersoog
Year Residents
2021 143
2022 145
2023 175
2024 145
2025 135

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lauwersoog
Year Average WOZ
2021 EUR 140.835
2022 EUR 170.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 393.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 75 0-15: 0 15-25: 5 25-45: 15 45-65: 45

Education level

Hoger

30

Praktisch

40

Middelbaar

20

Origin of residents (2025)

Europa

5

Nederland

120

Buiten Europa

5

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 36
Twee-onder-één-kap woningen 12

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 4
1970 tot 1980 162
1980 tot 1990 125
1990 tot 2000 244
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 15
2020 en later 11

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

188

Label C

176

Label A

39

Label D

27

Label A+

8

Label E

7

Label F

6

Label A++

4

Label G

3

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lauwersoog
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 797 1.310
2021 984 1.338
2022 830 1.440
2023 1.020 2.470
2024 970 3.180

Consumption per house type

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 1.540

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 1.720

Business activity in Lauwersoog (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 65

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lauwersoog
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lauwersoog.

Frequently asked questions about living in Lauwersoog

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lauwersoog?

Lauwersoog telt in 2025 ongeveer 135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lauwersoog?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lauwersoog is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lauwersoog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lauwersoog ligt rond € 29.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lauwersoog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lauwersoog?

In Lauwersoog komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 36 woningen.

Meer houses in Lauwersoog

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.